毛坯房租赁合同(收集6篇)
时间：2024-12-09
时间：2024-12-09
根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等法律和法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
第一条房屋基本情况
甲方将其所有的位于___________市___________区________________小区_________幢_________室的房屋出租给乙方使用。
该房屋的情况为：毛坯房，乙经甲方同意可对该房进行装修，装修成本以25000元计。
面积：_________平方结构：____房____厅____卫____厨房____阳台
第二条租赁期限
(一)租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为期_________年，甲方于合同签订日将房屋腾空并交付乙方使用。
(二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日为乙方装修空档期，乙方无需支付该段时间的房屋租金。
第三条租金
(一)租金标准：_________元/年，大写__________________，该房屋租金_______不变。
(二)租金支付方式：一年一付
(三)租金支付日期：合同签订____工作日内交纳第一次房租;以后每年_________月_________日交纳当年房租。若乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权收回房屋，并追求其违约责任。
第四条押金
乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_________元，大写__________________作为押金。租期满或者甲方违约，押金需全部退还给乙方。
第五条其它费用
(一)甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。开通费用由甲方承担，乙方承担租赁期内的使用费。
(二)乙方承担租赁期内的使用费为(水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费)
(三)水表底数_________、电表底数_________、燃气表底数_________
(四)乙方在租赁期内如需装修产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。
第六条甲方义务
(一)甲方须按时将房屋交付乙方使用。
(二)房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用居住房屋，乙方有权终止该合约，并要求退还押金和未居住使用的装修费用。
(三)甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
(四)甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。
第七条乙方义务
(一)乙方将该房屋作为宿舍居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)租赁合同因期满而终止时，乙方不再要求装修费用作价补偿。
(三)乙方保证按时交纳应有乙方承担的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费。
第八条所有权变动
租赁期内，该房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新所有权人之间具有法律效力。
第九条转租
(一)转租该房屋，应按规定与接收转租方订立书面转租合同。
(二)接收转租方对房屋造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十条续租
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的'，应提前一个月告知甲方;
第十一条合同的解除
(一)本合同一经双方签字后立即生效，甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同。
①若甲方违约，需要退还乙方支付的押金、未住满房租，赔偿房屋装修费用。
(按照25000的装修费用计算未住满的期限，例租期为5年，现已经居住4年，则赔偿房屋装修费为1*25000/5=5000)和半年房租的违约金。
②如乙方违约，乙方不得要回押金并赔偿甲方半年房租的违约金。
(二)有下列情况解除合同，甲乙双方不承担违约金，但甲方需退还装修费用(按照上述例子计算)和未租满的房租。
①该房屋因城市规划，被列入房屋拆迁范围的。
②因地震、火灾等不可抗力造成的房屋损毁。
第十二条合同争议解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，申请仲裁或依法向人民法院起诉。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。
甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________
______年______月______日______年______月______日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于*******
该房屋情况为：面积：约**平方、结构：毛坯房。
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年
(二)租赁期满，，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日通知对方。
第三条租金
(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，该房屋租金合同有效期内不变，自合同有效期结束之日起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付方式：(□月/□季/□半年/□年)
(三)租金支付日期为：▁▁▁▁▁▁▁▁
第四条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金返还乙方。
第五条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方承担租赁期内的`使用费。
(二)乙方承担租赁期内的使用费：(□水费/□电费/□物业管理费)等费用。
(三)水表底数、电表底数。
第六条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方自行处理/□归甲方所有但甲方折价补偿/□)。
第七条房屋及附属设施的维护
(三)对于该房屋乙方不得进行装修以及改造，确保甲方收回房屋时，房屋保持原貌。
第八条转租
(一)乙方不得转租该房屋。
第九条合同的解除
(一)甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同且甲方退还保证金：
1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋且保证金不退：
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、利用该房屋从事违法活动的。
3、利用该房屋存放大量危险品(如：有毒化学工业产品、易燃易爆产品、具有挥发刺激性气味产品、具有挥发有毒性气味产品等)。
4、被其他业主投诉乙方行为影响其作息生活，查明属实，且警告不予改正的。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
住所：住所：
证件号码(居民身份证)：证件号码(居民身份证)：
电话：
签约时间：年月
签约地点：电话：签约时间：年月日日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于贵阳市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋情况为：面积：▁▁平方、结构：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年
(二)租赁期满，，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日通知对方。
第三条租金
(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不变，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付方式：(□月/□季/□半年/□年)
(三)租金支付日期为：▁▁▁▁▁▁▁▁
第四条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。
第五条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。开通费用由甲方承担，乙方承担租赁期内的使用费。
(二)乙方承担租赁期内的使用费为(□水费/□电费/□燃气费/□有线电视费/□物
业管理费等费用。
(三)水表底数、电表底数、燃气表底数
(四)乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。
第六条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方自行处理/□归甲方所有但甲方折价补偿/□)。
第七条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第八条转租
(一)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。
(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。
第九条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十条合同的解除
(一)甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
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1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
2、交付的'房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、利用该房屋从事违法活动的。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
(一)
(二)
(三)
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
住所：住所：
证件号码(居民身份证)：证件号码(居民身份证)：
电话：电话：
签约时间：年月日签约时间：年月日
签约地点：
1
2、利用该房屋从事违法活动的。
3.承租方将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的.或者进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息，出租方有权收回房屋并限其在7日历日内搬离，承租方逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
第八条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
住所：住所：
证件号码(居民身份证)：证件号码(居民身份证)：
电话：电话：
签约时间：年月日签约时间：年月日
居间人(见证人)：
出租方：(以下简称甲方)
身份证号：联系电话：
承租方：(以下简称乙方)
身份证号：联系电话：
第五条：租赁期满，乙方需将房屋退还给甲方。如乙方需续租须提前30天通知甲方，乙方拥有优先续租权。甲方须在乙方提出要求后30天内给予答复。
第六条：违约责任：
(1)如果甲方在乙方没有任何违反本合同的情况下提出无理要求并干预乙方的正常工作或者提前解除合同，则视为单方违约，由此甲方须负责赔偿乙方违约金20万元人民币。
(2)如因乙方的过失或过错导致房屋受到损坏，均由乙方负责。乙方不得擅自改变该房屋的使用性质。
(3)乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则一切后果由乙方负责。
(4)乙方应配合甲方场地征用管理工作。如遇场地因国家政策而拆迁，乙方有责任配合拆出，不得干扰正常拆迁工作。但甲方必须无条件退还乙方所租年限中而未使用年限的房租费。
第七条：租赁期间，乙方所需变压器由乙方全资安装。合同期满在双方不续签合同的情况下，变压器则由甲方赎买，具体事宜双方协商处理。
第八条：乙方在甲方房屋内安装的'一切设备都属于乙方的私有财产(包括机械设备、电器、开关、电线、电缆、变压器、内装房门、床、铁架等)。合同期满不续租情况下均由乙方自行处理，甲方无权干涉。
第九条：甲方必须保证所出租的房屋没有产权纠纷。(有关按揭、抵押债务、税项租金等)，甲方须在出租前办妥，出租后如有上述未清事项均由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责全部赔偿。
第十条：免责条件：
(1)因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
(2)因国家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙双方造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
(3)因上述原因而终止合同的，房屋租金按实际使用时间结算，多退少补。
(4)不可抗力系指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十二条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力，合同自签定日起，其它签定的任何租赁合同均无效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方（甲方）
承租方（乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于：
该房屋情况为：面积：平方、结构：毛坯房
第二条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年
（二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
（三）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日通知对方。
第三条租金
（一）租金标准：元/月，元/年，合同生效后第一年租金不变，自第二年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式按（年）支付租金给甲方，以甲方收据或银行记录作为凭证。
第四条房屋租赁保证金
（一）本合同签署之日乙方向甲方支付（人民币）￥1000元作为订金，甲方不得再将房屋出租给第三方，合同生效之日时订金自动转为保证金，保证金为：￥1000元
（二）合同期满后，租金不欠及房屋没有损坏、下水道没有堵塞、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费已交清、没有违约的，保证金如数退还给乙方，否则甲方有权没收保证金。
第五条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担租赁期内的使用费为水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等费用。
（二）物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等收取办法：签署之日甲方向乙方预收（人民币）￥2000元，合同到期时，以物业管理公司或网电公司出示的有关费用收据为准，以实际使用计算，多还少补。
（三）乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。
第六条房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的'新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方自行处理。
第七条房屋及附属设施的维护
（一）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（二）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第八条所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第九条合同的解除
（一）甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。
2、利用该房屋从事违法活动的。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
（一）房屋用于正当事业，有违法行为（如传销等）和安全事故概由乙方负责，甲方也有权中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租赁期间乙方所发生民事责任和安全事故与甲方无关。
（二）租赁期内乙方不能转租他人。只能在房屋进行简单的装修，电线、水管等装置要在不影响甲方他日装修的基础上，不能在屋内铺地砖、刮腻子；要负责保护好门窗等设施，不能毁坏或涂污墙体，不得自行改变房屋结构及用途，否则乙方负责维修好。
（三）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执1份，乙方执1份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：
证件号码（居民身份证）证件号码（居民身份证）
电话：电话：
银行账号：
开户行：
签约时间：年月日签约时间：年月日
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