建筑工地机电管理总结范例(12篇)
时间：2024-03-06
时间：2024-03-06
关键词：建筑工程，机电安装，质量影响
Abstract:theinstallationprocessandcomplex,includingtheconstructionofwatersupplyanddrainagesystem,fireprotection,system,electricalsystem,weakelectricitysystem,isnotonlyrelatedtothebuildingofthewholeequipmentinnormaloperation,butalsohavethecorrespondingrequirementsforenvironmentalprotection,energysavingandsafetyetc..Thispaperwillbeintheelectricalinstallationengineeringbasedonanalysisofexistingproblems,analysisofmechanicalandelectricalinstallationinfluenceontheengineeringqualityfromtheside,thenputforwardtheconcretemethodtoimprovethemechanicalandelectricalinstallationengineeringquality.
Keywords:construction,mechanicalandelectricalinstallation,qualityeffect
中图分类号：TU758文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）
一、建筑工程机电安装工程存在的几方面问题
由于机电安装的工序复杂，但相应的安装技术水平不高，导致建筑工程在质量方面出现一系列的问题，譬如采暖、消防、给排水等方面的建筑功能没有如期实现。笔者根据具体的施工经验，对建筑工程机电安装工程存在的几方面问题进行如下总结：
（1）机电产品本身的问题，建筑工程机电产品的采购，为了减少采购的成本，而导致在产品选择方面出现失误，使得安装后的机电产品无法全面满足用户的功能需求，或者因为机电产品在进场的时候没有严格检查其质量，在安装的时候没有根据产品的规格进行区别性处理，譬如型号、规格和性能等，导致安装后的机电产品无法发挥应有的功能，只能通过反复地施工调试，将造成大量人力资源和物力资源的浪费。
（2）机电安装的时候，部门之间协调配合不规范，将建筑物本身的结构钢筋作为防雷装置的接闪器、引下线、接地线、电位联结等的装置，而且联接点、预埋件等没有按照电气施工图规定设计，这样将大大降低机电安装后的性能级别。目前很多建筑机电安装工程，采用各种各样型号的产品，但各种产品性能之间具有极大的差别，如果电气施工图当中没有明确标注设备符号，设备订货将没有根据，从而无法为施工协调配合提供有利条件。
二、建筑工程机电安装的建议措施
鉴于上文提到的建筑工程机电安装存在的问题，我们应该结合实际的工程情况，并对未来机电产品市场和建筑机电安装发展趋势的展望，提出先进的建议措施，以减少机电安装对工程质量的负面影响。
（一）认真审查安装施工图纸
建筑工程机电安装的过程中，质量管理人员要认真审查安装施工的图纸，找出图纸当中不足之处，并提出相应的建议或者意见。在审查安装施工图纸的时候，要配合各个施工部门进行分层次检查，根据每个部门提出的细节问题，然后进行统一解决。机电安装工程属于专业性较强的工程，容易因为粗心而带来安装隐患，譬如水管和电缆的安装，其中水管的坡度和电缆的架桥走向是安装的症结点所在，安装人员必须严格按照施工图纸的设计要求，结合工程的实际情况和具体需求，因地制宜地展开安装工作，这样才能够有效减少安装施工当中容易出现的质量影响问题。另外，如果安装过程中出现任何质量问题，也能够迅速启动应急方案，消除安装施工问题，避免建筑工程受到大幅度的影响，这样也能够满足建筑工程机电设备方面的需求。
（二）施工安装的工艺管理方法
建筑机电安装属于系统性比较强的工程任务，在制定施工方案的基础上，要求根据方案的阶段性任务，控制好安装施工的工艺水平，以达到减少工程质量影响的目的：首先是土建施工方面，尤其是底板施工和结构施工，必须进行预留预埋的作业，其中包括线槽、桥架穿越楼板和剪力墙等的孔洞预埋，另外还需要焊接动力系统、照明系统和智能系统的电气管线和防雷接地等。其次是楼板处管线的暗敷，通常设置在两层钢筋网的中间，在首层钢筋网预埋管线之后，在第二层进行编制。再次是墙壁处电气管线的暗敷，楼板从上到下敷设的管线，必须位于墙壁内部，因此在进行墙壁砌体工作的时候，要尽量做好终端线盒一次性定位。最后是放线和安装支架，线管的安装位置是楼板或者墙上，一般需要用线卡安装，并采用专用的支架，但需要控制支架之间的距离，以及管线的排列整齐度，确保每层的楼板都有用耐火极限不燃材料进行防火分隔处理。
三、机电安装工程的竣工验收及管理
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品；民用建设项目能够达到系统的功能正常使用，在检查验收合格后，办理移交手续。
1.机电安装工程验收的依据
机电安装的竣工验收一般依据：可行性研究报告；施工图设计及设计变更通知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；涉及进口设备或是引进外资的工程，应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
2.机电安装工程验收标准
机电安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
综上所述，机电安装的工序复杂，在安装过程中容易出现影响工程质量的问题，譬如机电安装工作人员在执行安装任务的时候，由于专业知识和业务经验不足，未能有效处理好难度比较大的智能型和技术型安装细节工程任务。因此，我们应该结合实际的工程情况，认真审查安装施工图纸找出图纸当中不足之处，并提出相应的建议或者意见。同时在制定施工方案的基础上，要求根据方案的阶段性任务，控制好安装施工的工艺水平，以达到减少工程质量影响的目的，另外是做好安装工程质量管理、进度管理、安全管理、技术资料管理等工作，这样才能有效减少机电安装对工程质量的影响。
参考文献
[1]谷继磊.建筑机电设备安装工程的质量控制研究[J].福建建设科技，2012，（4）：65-67.
在建筑单位进行项目工程建设过程中，最重要的一个环节就是对建筑机电相关设备进行安装，而这安装品质直接关系到建筑单位最后完成的建筑物质量水平的高低。针对这一点，想要完全满足人们对生活品质的欲望要求，建筑单位必须要想方设法地改善机电设施的安装管理，建立起一整套科学有效的解决措施，保障其安装品质，最终能够给未来的住户建立一个安全、舒服、方便的生活环境及工作环境。而从这几年国内的经济发展来看，国内建筑机电设备相关的安装技术已经有了很大的改善，既能向外扩大企业发展空间，又能够保障施工品质及促进企业持续发展，因此强化建筑机电设备的安装管理是目前非常紧急的任务之一。
2细化机电在安装过程中的管理内容及重点
2．1建筑项目前期的设计图管理
设计图对于一个建筑工程来说是一个最首要的要素，它作为建筑工程施工的整个过程中用来参考及指导的唯一依据，它的重要性是非常明显的。其实建筑工程的设计图产生于建筑投标及招标，通常来说建筑施工工作者也只是根据图纸要求的执行任务。对于施工管理而言，图纸设计管理只要能够保障其完整程度足够高就行，其中这也包括两个方面，一个是设计图数量上的完整性，另一个是设计图内容上的完整程度。
2．2建筑机电项目工程中组织管理的重要性
建筑工程的组织管理在整个建筑机电安装过程中所表现出来的重要程度是非常高的。而组织管理对整个工程能否准备完成有着直接性的影响。为可以达到组织管理的最好效果，建筑企业应该创建一个科学合理，执行性高的组织小组，特别针对建筑机电安装工程的组织管理进行工作，分别设计好组织管理相关的计划及责任，分工明确，还需要结合实际来寻找或建立交流沟通方式，来保障信息的流畅性，及时性，流通性，与此同时还要有一定的措施用以解决组织管理过程中存在的意见分歧与矛盾，有时还可以增加员工培训提高职工职业水平。
2．3建筑机电项目工程所签合同相关管理分析
建筑机电的安装工程施工合同又可以称这为建筑机电安装工程承包合同，简称就是施工合同，即发包人(指建设单位或者总承包单位)和承包人(指施工单位)两者间，为了可以达到原先协商好的建筑机电安装项目的要求，将彼此的权利、义务关系明确用文字列出的一种协议。而此种工程合同主要目标就是要求在约定好的工程期限内，依据规定价格完成建筑机电安装工程，并且需要完全符合规定的质量、规模、范围标准才行。而合同管理的目的就是保障前面这些目标可以有效达成。并且它的成功与失败，可以在工程结果后的验收环节得到证实。如果合同管理合理，施工可以获得预期收益的可能性大，如果合同管理漏洞很多，亏损的可能性非常高。
2．4建筑机电安装工程项目中施工完成程度的管理重要性分析
建筑机电安装项目工程是于装修施工之前开始施工的，而且还结束于装修之前，这个过程周期是比较紧张的，而且它的进度也直接关系到建筑项目整个工程实际施工进程。而建筑机电的安装工程进度管理表现出整个工程施工团队的工作水平高低、工作反应能力强弱、工作效率快慢等等。项目工程的管理者必须要不定期地到施工场地进行监督与检查，保障工程准备完成。
2．5质量控制
质量是衡量一项工程优劣的砝码，优秀的工程给建筑业带来更多的经济报酬，受到各界人士的欢迎与信赖。社会的进步与上乘建筑紧密相连，直接体现出一个时代的风貌，在电力飞速发展的时代，建筑与机电已经密不可分，因此机电质量的好坏对一项工程有着不可或缺的作用，在工程动工之前，工程人员设计的图纸一定要符合标准，规范简洁，通俗易懂，对施工人员进行岗前培训，以保证施工人员在作业时能够按照图纸的要求正确施工，确保工程的质量。工程中所用到的机电与材料必须是有质资的企业所生产的合格产品，每个产品都要有严格的检验手法及精准的记录，对不合格的产品拒收，做到不接收不合格品，不生产不合格品，不传输不合格品。
3安装机电过程中存在的问题
3．1噪音的产生
噪音的产生有多种，机电在安装时最容易产生噪音，噪音对幼儿园、居民住所、休闲中心、城市中央等人口密集的地方影响特别大，机电安装的噪音来源很多，比如制冷设施、供暖器、电容器、暖水设施等设施，在安装的时候，一旦出现安装错误或程序错误，都会引起摩擦，从而形成噪音。
3．2电流隐患
机电在安装过程中容易出现电流不稳定现象，许多因素都会影响电流的稳定性，简单例举大功率电器、环境、温度、天气等，电流不稳定非常容易引起一些故障，通常是自动跳闸，更严重的后果还会引起自燃，爆炸后引起火灾，火灾一旦发生，工作人员及现场人员都将难免遭受灾难。
3．3连接不牢固
机器与电气在连接时有很多的连接处，连接的工具通常是螺栓、螺母，螺栓与螺母如果没有充分的连接牢固，最终会脱落或者被氧化掉，容易出现短路与触电危险。
3．4安装电气要注意的事项
电气安装时需要注意以下几个问题:(1)按照开关使用说明书操作，盲目的操作会破坏其功能;(2)断路器在装配时要严格按照说明书的指示操作;(3)选择配套电压的电感器，确保电感器的压力与电气压力工作正常;(4)保持设备干净，对设备所处环境清理进行定期清扫。
3．5对安装机电的建议
建筑行业要在预期的时间里完成机电安装，最好的方法就是要科学的做好计划，将精细的管理运用在施工过程中，对机电的安装与工程的进度统一合理规划，两者结合，对于一些工程需要花费巨大精力的机器，要做好各段时间的工程安装计划，在安装时要充分考虑整个工程建筑的构成，确保大型机器与整个建筑工程的合理性、和谐性，保证整个工程能够顺利完成。
4结语
总的来说，根据上述分析可以了解到目前机电设备安装管理整个过程中依然存在很多的不足点，建筑企业对此需要找到并建立应对措施来解决与完善。处于当前这种竞争日益激烈的市场中，建筑企业想要得以生存，其自身的竞争力是非常至关重要的因素，而且还要对机电设备安装管理相关工作负责，以此来保障安装管理工作品质，提升整个建筑项目工程的品质水平，如此一来，建筑企业才可以得到更好的发展，才可以在这样的市场竞争里有一席之地。
作者:王军单位:中国能源工程有限公司
参考文献:
【关键词】机电安装；要素；合同；材料；技术；质量；施工管理；验收
机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分,其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能,直接关系到该建筑的社会效益及经济效益,机电安装工程项目越来越广泛,涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装、电气、自动化仪表、洁净、消防、智能化工程等。其整个施工过程从施工人员、设备、材料、机具、方法、竣工验收阶段,都要实行严格管理,确保质量。
一、机电安装工程管理的要素
机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节,它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现,一次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调节等手段,在施工过程中对人员、技术、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。
1.合同管理。施工单位在接到顾客的招标文件之后,根据用户要求并结合自己的主客观条件对合同的内容进行评审,核实工程实物量,对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估,正确合理地编制施工图预算,在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容,充分考虑可能发生的费用,合同规定的属于包干性质的各项定额补贴,并将其列入施工图预算。合同签订后,工程管理人员负责按规定办理工程开工手续,并与甲方协商提供施工所用的动力来源和施工人员所须的休息和进餐的场所,并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议。
2.材料管理。材料管理是工程施工的重点,在工程施工前,所有材料应基本到位。材料在订购前,要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审,以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验,并索取产品合格证,对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货,对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。
3.技术管理。技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审,制订正确合理的施工方案,施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同,工期、机具、费用也会不同,因此,正确选择施工方案是降低成本的关键。
4.质量管理。由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量,并且最终质量是一次性的,不可更改的。因此,作为大型机电安装项目的质量管理,必须有一个健全完善的质量管理体系,从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面,对质量控制进行全面策划和控制。因此,有必要成立以项目负责人为主,生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。
5.安全管理。建筑机电安装施工工程中如果安全管理不当，将会造成严重的财产、人身损失，其后果是无法想象的。建筑机电安装工程的安全控制，可以从以下方面入手：做好施工操作者的专业技术和安全知识培训，增强安全防范意识；建立完善的安全保障体系，充分配置安全控制所需要的消防设备，并不定时的对消防设施、设备进行全面的检查和更换；施工管理者要严格按照相关标准进行安全体系建设，做好安全防范，及时发现并消除安全隐患，将建筑机电安装工程施工过程中一切安全问题扼杀在萌芽状态。
二、机电安装工程的管理及验收
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成,由施工单位提出申请,建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收,检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品；民用建设项目能够达到系统的功能正常使用,在检查验收合格后,办理移交手续。
1.机电安装工程验收的依据。机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告；施工图设计及设计变更通知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；涉及进口设备或是引进外资的工程,应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
2.机电安装工程验收标准。机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成,但不影响生产；设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
3.机电安装工程竣工验收。机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可；施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕；设计变更等技术核定单等签证手续已办完；因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。
竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。
结束语
建筑机电安装工程基本上贯穿于整个建筑工程过程中，但其主要部分是在建筑的主题结构工程结束以后才进行施工，在建筑装修之前就得基本结束，具有工期短、边施工边进行的特点。不仅需要健全的工程项目组织，而且要建立严格的工程施工管理体系、机电安装应急预案，还要为工程施工过程中所涉及的人力、物力、资金等所需资源提供有力的、充分的保障。
参考文献
[1]黄志彬.建筑机电设备安装管理问题的几点思考.《价值工程》.2010.12,113
[2]秦学斌.高层建筑施工管理问题研究.《科技致富向导》.2011年第11期
关键词：建筑工程；机电安装；管理
中图分类号：TU198文献标识码：A
前言
近些年来，我国的建筑行业发展迅速，机电工程作为建筑工程的重要组成部分，其施工质量水平的高低直接关系到建筑设备能否安全、稳定运行，进而也会影响到企业的经济效益与工程的投资效益。然而当前在建筑机电实际安装施工中还存在一定问题，施工质量还很难得到有效保障，实际施工进度往往也与进度计划也较大的偏差。因此，为了确保工程质量和促使施工顺利完成，加强对建筑机电安装施工管理控制措施的研究显得尤为重要。
一、机电工程的概况和特点
机电安装工程是建筑行业中的重要组成部分。这项工程包含了建筑给排水、建筑电气、通风与空调、供暖、电梯、消防、建筑智能化等工程。如果对施工安装中的技术和质量不重视，例如螺丝松动、阀门渗漏、控制回路短路、设备运行不稳定等，轻者会造成能源泄露造成浪费，对建筑产生破坏，影响观感质量，重者就可能造成非常严重的安全事故。在具体的实践中，机电安装只有不断地提高施工管理水平，从施工技术的改进和创新、优化施工组织、在质量、进度、材料设备、安全等多方面制定并严格制定计划实施检查处置的PDCA闭环管理流程，并且按照工程自身的特点合理编排，确保工程质量并缩短工期，从而降低工程的总成本，进而提高经济效益，达到施工方和建设方双盈的目的。因此，在具体的施工过程中，施工单位应该按照工程的施工程序、配合原则、质量要求和材料、设备吊运规范等，合理制订工程计划，加强施工中的协调性，并制订施工技术规范，确保施工项目顺利进行。
随着经济的发展，公共建筑工程项目对机电安装提出了更高的要求，设计与施工的同时修改及管网线布置紧凑密集等成为了机电安装工程的重要特点和难点。在机电安装的整个流程中，施工的配合面广、工程量大，施工配合和技术的要求复杂，这就要求在施工前对所有专业管网进行位置、标高、交叉的处理进行优化管线综合布置，从而保证了建筑工程装修空间高度和满足了施工质量的要求很高的特点，因此衍生了建筑业的一项新技术----管线综合布置技术。
二、质量管理
（1）全方位控制，加强施工管理
在建筑机电安装施工过程中，进行全方位的控制是提高安装质量的一种有效途径。施工质量控制应采用全面、全过程、全员参与的质量管理思想，运用动态控制原理进行事前、事中、事后控制的方法进从施工技术、施工人员、材料设备、施工机械、施工环境等多个层面进行全方位的质量控制和管理，从而可以为提升安装质量打好基础。
（2）施工技术和工艺方案的管理控制及对应施工环境的管理
施工工艺的先进合理是直接影响工程质量、工程进度及工程造价的关键因素，同时也影响到施工安全。因此制定技术先进、经济合理、安全可靠的施工技术和工艺方案，是工程质量控制的重要环节
要注重加强施工技术管理，工作人员需要严格按照建筑施工相关标准与技术规范来进行施工，不能随意更改图纸设计内容，制定出科学的施工和技术方案，规范施工工序，确保在每道工序实施前进行技术交底和样板确认制度。此外，要重视施工管理工作，从实际建筑情况出发，合理安排工序，根据现场自然环境和对应材料、工艺方案实施的环境条件进行安排，同时创造施工作业的有利环境和质量管理环境等方面因素，使各个工序之间能够有效衔接，遵循施工质量控制的目标，保证施工组织的科学性，要建立起系统化的项目责任管理体系，从而保证各个项目质量责任能够真正实施落地。
（3）重视关键部位施工质量的监管，切实提高安装质量
为了确保建筑机电施工质量，必须加强关键环节的质量的控制与管理。第一，在配电装置施工过程中，从购买设备到安装调试阶段都需要严格按照施工图纸和施工规范来进行检验和控制。第二，在电梯安装环节，需要对电梯的供电电源线进行单独敷设，一定要确保接地系统良好。同时配套设备、配电盘以及箱配线也应该保证接触状态良好，连接牢固，绝缘可靠，标识清楚，包扎紧密。
（4）施工人员、材料设备和施工机械的质量控制和管理
注重机电安装操作人员和管理技术人员的管理，提升施工技术水平。工程质量受到实际施工管理人员素质及施工人员技术水平的直接影响，优秀的工程管理人员能够制定出科学化、规范化的管理制度，并能够在工作中很好的贯彻落实，而具备较高施工水平的工作人员，则能够在短时间内高效率、高质量的完成施工任务。因此一定要重视对施工管理人员的管理，尤其是在人员选拔时要格外慎重。而对于施工人员，则要定期的开展培训教育活动，不断强化其专业技能，促进建筑施工技能的全面发展，逐步提高建筑机电整体施工技术水平，确保机电安装施工质量。
材料和设备是工程实体的构成部分，其质量是工程项目实际质量的基础，加强此方面的管理是提高质量的必要条件也是实现工程项目投资目标和进度目标的前提，而施工机械和器具的合理选择和正确使用则是保证施工质量的重要措施
三、安全管理
为了使机电安装工程相关的劳动者在展开与机电安装相关生产作业的过程中，其人身安全能够得到保障，同时达到保护生存环境、减少机电安装工程对环境污染水平的目的，就需要在机电安装工程施工管理作业实施期间做好对施工安全的管理工作。
结合机电安装工程的实际特点来看，在安全管理中要求关注的工作要点为：第一，需要结合机电安装工程的施工特点与实际情况，落实健全的安全生产责任制度，将整个机电安装工程相对应的安全生产责任分解至各个相关单位的负责人上，落实全面的责任追究制度；第二，需要重视对机电安装工程施工人员的安全管理工作，培养参建人员，特别是基层施工人员的安全技能以及专业技能，树立安全防范的工作意识；第三，需要督促现场管理人员严格遵守施工安全体系建设的相关要求，加强现场安全管理，尽量将安全隐患消除在萌芽阶段。
四、成本管理
对于机电安装工程而言，施工成本主要是指在机电安装工程作业开展过程当中，各个与之相关的环节所发生的全部生产费用的综合。对机电安装工程施工成本进行管理的主要目标是：以满足机电安装工程工期要求以及质量要求为前提，通过落实经济性、技术性措施的方式，对施工成本进行严格控制，在不对机电安装工程施工质量产生影响的前提下，尽可能地控制投入，使效益空间能够有所拓展。
结合机电安装工程的实际特点来看，在成本管理中要求关注的工作要点为：第一，根据成本信息，结合项目特点，合理预测未来的成本消耗趋势，编制一套经济可行的成本管理方案；第二，编制项目在计划内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案；第三，强化过程管理，开工前准确预测工程建设过程中的突发状况，提前制定应急预案，尽量避免施工中成本超预算的情况发生；第四，建立业务核算台账与施工成本会计账户，在机电安装工程开展中推行全过程性的成本核算；第五，基于成本核算，综合分析在机电安装工程实施期间影响成本要素的形成过程以及成本增减的因素，从中总结出节约成本的方法途径，制定相关的实施措施并由专人负责监督落实，跟踪成本节约效果，及时反馈并优化。
五、工期管理
建筑机电工程安装施工的工期管理，需要在确保工程品质、控制成本的先决条件下，在预定的期限内完成项目。同时要确保工程项目的速度及质量，我们第一点就要在项目开始之前按照项目的实际情况对项目的各环节工作予以安排、找到制衡点、加以完善，有效、准确、科学的安排进度，制定妥善且有可行性的工程项目计划，通过网络等手段安排并统筹项目的相关内容，在项目的进行过程中要严格遵循进度计划，而且要按照实际情况第一时间予以修改或调整计划，尽可能在所有环节节约时间，进而保证项目的工期进度，这样可以从根本深化机电工程的施工质量。
一般来说，建筑机电工程安装施工的进度控制需要管理人员对项目不同建设环节的工作内容、顺序、时间以及衔接等给出相应的计划，对过程中所产生的偏差予以第一时间的调整，同时要控制整体计划的进行。通常进度控制在工程项目中和质量以及成本控制会相互的影响及作用。我们若站在经济层面进行分析，那么并不用刻意要求工程项目的工期。但是若没有目的性的缩短工期，那么就会导致工程项目财政上支出过高，甚至会出现一些不必要的开销。在明确基点工程项目的工期后，就要按照工程项目的实际情况利用有效的控制措施，这样可以确保工程项目在预定实践内完成建设，进而防止工程延期。
要保证建筑机电工程安装施工在规定时间内完成，仅依靠计划是不够的，因此，一定要严格的对项目计划的执行情况予以合理的控制。通过网络计划技术以及项目管理软件控制项目的进度，同时和基准进度进行比较，或根据设定的关键点以及评审项目的进展状态，完善项目进度，这样是为了保证时间与可用资源有关的要素出现特殊情况时，利用有效的措施保证项目计划的实施。而且要第一时间对进度评审结果实施分析，这样可以确定项目进度改变与预测发展趋势，同时制定相应的策略。
六、结语
总而言之，机电安装在建筑工程中涉及的专业面非常广泛，学科跨度较大。虽然机电安装有自身的固有特征，但它的通用性很强。机电安装工程施工管理的质量高低会直接影响建筑整体的质量水平以及使用性能，关系到用户是否能够满意建筑物的经济性、舒适性、安全性以及高效性，达成机电安装工程施工管理的根本目的。因此，我们要在今后的实践中要对该方面给予足够的重视，以期提高建筑工程整体的经济效益。
参考文献
[1]郑亦撑.建筑机电安装工程施工管理初探[J].机电信息,2011,06:16-17.
[2]徐悦.建筑机电安装工程的施工技术及质量控制的探讨[J].中国建筑金属结构,2013,06:41.
[3]刘春青.关于建筑机电安装工程施工管理的分析[J].城市建筑,2013,18:108.
关键字：高层建筑；水电安装；质量控制；防治措施
中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号：
Introductiontoahigh-risebuildinghydropowerinstallationqualitycontrol
YuBiao1(ChengduConstructionCo.,Ltd.,MCC19610091)
Abstract:Hydropowerinstallationasanimportantpartofhigh-risebuilding,itsqualitydirectlyaffectstheuseofarchitecturalfeatures,thispaperpresentsanexampleofahigh-risebuildingproject,waterandelectricityinstallationofhigh-risebuildingqualityproblemisanalyzed,andputsforwardsomecontrolmeasuresforrelatedproblems,andforthepromotionofsimilarhigh-risebuildingshavecertainreference.
Keywords:High-risebuilding;Hydropowerinstallation;Thequalitycontrol;Controlmeasures
1引言
水电安装工程是高层建筑中不可或缺的重要组成部分，其安装质量的好坏直接影响人们的日常使用，如果安装过程中存在质量问题或隐患，特别是公共设备如:生活水泵、消防水泵、发电机、供配电房等，将对人们的日常生活及安全造成极大影响。严格把控水电安装质量对高层建筑的实际功用有着重大意义，因此，我们应对水电安装工程的质量控制予以足够的重视。
2工程概况
该高层建筑位于攀枝花市炳三区，北面，南面及西面紧邻主干道，东面与“市疾控中心”相邻。该工程由1区，2区主楼与3区，4区，5区，6区副楼组成，主、副楼地上分别34、21层，地下均为三层，分区布置图如图1所示，其中三区为主副楼连接通道，主楼部分塔楼高146.05m（超高层建筑）。
图1高层建筑分区图
建筑东西长约270m，南北宽约110m，工程总建筑面积为155524㎡；地下室管线布局复杂、设备众多，有大量平战时集水坑、发电机房、通风机房、水泵房、冷却机房、停车场及部份高低压配电室，对水电安装质量控制有一定的难度。
3水电安装质量控制的难点
高层建筑的水电安装项目具有非常高的综合程度与技术要求，施工难度非常大，具体表现在以下方面:
3.1地下室施工阶段
高层建筑，特别是超高层建筑的大部分重要设备通常设计并安装在地下室，设备与管线均较多（该高层建筑地下室各类管线长度总计超过十五万米），如果不进行科学规划和统筹计划，易导致各管线间发生矛盾与冲突，不仅会严重影响相关设备的使用，还会大大降低空间的利用率。所以，严格细致的事前控制必不可少，应该认真核对施工图纸，做到事前控制，发现问题要与设计人员进行及时地沟通。
该高层建筑三层地下室总建筑面积为37175㎡，预埋管线及预留洞口多而复杂，要从总体出发，充分考虑给排水管道、消防管道、通风管道、照明线管、应急线管、战时照明线管的预埋及预留位置，做到合理有效的利用有限的地下室空间。
3.2裙楼及转换层施工阶段
该高层建筑主楼地上六层，副楼地上三层为裙楼部分，面积大而不规则，标高变化多样，梁、柱分布较密，管线敷设和走线问题比较棘手，且预留洞口多而分散。标准层以上给排水项目的洞口、套管、管线预留以及电气安装工程的走线基本一致，便于施工管理。水电安装工程质量的高低直接影响着建筑的使用效果和视觉观感，必须高度重视。所以在施工管理过程中，应当把裙楼及转换层部分作为水电安装质量控制的重点。
4水电安装质量控制措施
在实际施工过程中，我们应做到以下几点以确保水电安装工程质量：1、项目开工前期认真做好图纸会审和施工方案的审核工作；2、施工前健全完善技术交底工作，把施工过程中的重难点对施工班组交代清楚；3、施工过程中充分发挥工程监理的作用，确保工程质量；4、建立起水电安装质量保证体系，做到隐蔽前班组的自检、项目部复检、监理甲方施工单位班组的联合检查三检制度；5、做好高层建筑水电安装的样板间引入制度，让施工班组参照实物标准施工。
该高层建筑水电安装质量控制措施具体如下：
4.1供水采用无负压变频设备与高位水箱结合技术
该高层建筑采用分区供水方式，其中低区直接利用市政管道供水；中区为了有效弥补传统供水方式的固有缺陷，现采用无负压变频供水技术；高区采用屋顶生活水箱加减压阀供水。带低位调节水箱的无负压变频设备，也称智能化无负压增压设备，可根据设定的城市余压自动更换水泵吸水侧的水源，在正常情况下水泵由城市管网直接吸水，当城市管网压力低于设定压力时，转换为水泵由低位调节水箱吸水。这样既保护了城市管网的正常供水，也保证了建筑物内部的正常供水。
4.2新型塑料管材的选用
该高层建筑选用PVC-U硬聚氯乙烯管作为排水管，PVC-U管道和传统的管道相比，具有重量轻、耐腐蚀、水流阻力小、机械强度大、节约能源、安装迅捷、造价低等优点，受到大力推广应用，效益显著，对于大型高层建筑最为适合。
4.3积极做好无卤低烟阻燃电力电缆的施工
该高层建筑大量选用WDZ-YJE（铜芯交联聚乙烯绝缘无卤低烟聚烯烃护套阻燃电力电缆），其主要特点是在电缆着火燃烧的情况下，释放出的烟雾浓度低、卤酸气体含量为零，广泛应用于高层建筑、地铁、地下通道、大型电站及重要工矿企业以及与防火安全消防救生有关的地方。相对于普通电缆，该电缆施工具有较大的难度，WDZ-YJE电缆具有更高的硬度和更大的重量，安装和敷设时不易达到平行整洁的观感效果。同时，工程具有较多的接头和较长的线路，给故障点的查找造成很大的困难，并且桥架内和进出配线箱处不容易弯曲成型。
结合该高层建筑工程实际情况，在电缆敷设过程中应严格做到：1.采用机械牵引与人工搬运相结合进行敷设，在整个过程中要禁止撞击与磕碰，严禁将电缆直接从车上扔下或滚下。2.选用放线盘缓慢放线，同时对电缆进行扳直。3.对已敷设电缆应及时固定，防止掉落或移位。4.严格按规范要求制作电缆终端头，预留好合适的线芯长度，做到端头布置科学合理、简洁大方。
5结语
随着人们生活水平的提高，高层水电安装工程的要求不仅仅局限于满足于照明、用水、家电用电量、安全用电等需要，还应注重其美观、适用、方便的使用效果。而水电安装的质量的好坏对建筑工程总体质量有长期的影响作用，本文根据多年的实际工作经验，探讨了几点关于高层建筑水电安装的质量控制的难点，通过各个环节的严格控制，在实际工程中取得了较好的效益，对同类高层建筑有一定的推广和借鉴作用。
参考文献:
[1]顾晓敏.水电安装中常见的质量问题的预控方法[J].科技创新导报，2009,(21);
[2]庄谓平.高层建筑水电安装质量控制的难点分析[J].建筑，2011,(16);
1问题的提出
智能化建筑工程的开展在我国相对来说是比较晚的，作为后起之秀这些年来的发展速度非常惊人。快速发展的智能化建筑行业在系统辅助工具的优化略显不够，相关配套机电设备的系统信息缺乏整合。一些机电设备厂家针对各自产品架构了相关的系统配置，例如南京普天集团的布线系统，在一定程度上简化了设计步骤，但是功能单一，局限性强，缺乏对产品兼容性的思考，因此，在一些智能化建筑工程当中由于兼容性不够出现故障率频繁的案例比比皆是。由此，笔者提出了构建一个将多品牌、规格的机电设备整合在一个开放、安全、可拓展的系统平台，从而较好解决上述问题。
2智能化建筑工程中的机电设备协同系统的总体设计
2.1智能化建筑工程设计的基本原则
为了保证开发出来的机电设备协同系统能较好兼容建筑工程当中的其他设备，且具有较高可靠性。在系统的总体设计之前，需要遵循一定的工程设计原则。
(1)具备高可靠性和安全性;
(2)友好的人机界面，方便多部门协作，不同的部门人员分配不同的权限;
(3)注重系统的可拓展性，机电设备更新换代的速度是比较快的，协同系统应该实时的反应整个市场的动态情况。
(4)开发的协同系统应当符合相关的国家、行业的标准和规定，方便维护和升级。
2.2机电设备协同系统的需求分析
改革开放富足了人们的物质生活，人们对安全、人性化的安居生活也越发重视起来。微电子技术、通信技术的发展使得这种需求成为了可能[1]。而最近几年房地产行业发展迅猛也带动了智能化建筑行业的发展。“智能3A级写字楼”、“智能办公楼”等字眼频繁出入在公民视线当中。智能建筑行业在蓬勃发展的同时，也面临着一些差别于传统建筑的新问题。
笔者通过文献资料法将智能化建筑工程设计过程中存在的一些隐患问题罗列如下：
(1)一个智能化建筑工程系统往往都是十几家单位一起协作，工程所配的机电设备厂家可能达到几百家，这些机电设备的采购、配置需要大量人力投入。繁琐的流程很容易出现人为失误，给工程质量带来安全隐患。
(2)虽然生产企业都是按照国家、行业标准来实施的，但在设计过程中大都需要结合自身经验来进行设计和配置，这也导致人工出错的几率较高。
(3)智能化建筑工程对人才的要求非常高，几十个系统子工程都是由专员进行设计和配置的，这部分人对于机电设备的参数配置非常熟悉，有自己的设计配置经验，在各个子项目协同合作中起到了关键作用，一旦这类人才流失，对于智能建筑企业的损失是无法估量的。
(4)机电产品的更新换代速度很快，一些机电设备在一到二年内就可能被新更新的设备所代替。因此，作为工程设计人员，应及时洞察市场行情，草拟出最为优化的配置方案供客户参考。
为了解决上述存在的安全问题，结合智能化建筑行业和企业的现状，笔者提出了一种更为有效的协同系统方案，预计使用本系统之后可达到以下的目标：
(1)缩短了系统工程设计时间和步骤，采用先进的计算机数据交互技术，帮助设计人员快速发现问题并解决问题。
(2)为建筑企业提供设备选购数据库，数据库中的设备基本信息能够实时的反馈给建筑企业，为企业制定决策提高参考。
(3)实现资源共享，通过协同系统查询到统一的设备信息，减少了数据冗余，有利于工程设计的标准化实施。
2.3机电设备协同系统的总体架构
智能化建筑工程当中的机电设备协同系统应该包括机电设备的基本资料、材料的配置和管理、成本计算、子项目之间的集成、远程服务等等。总的归纳起来主要由四个部分组成：设备配置管理模块、协同设计模块、工程成本计算模块、远程服务模块。
其中，设备配置管理模块主要包括各个机电设备厂家的品牌、型号、报价、采购折扣等等;协同设计模块主要包括具体的工程设计项目的具体情况以及各个子系统模块的设备情况;工程成本计算模块主要包括各个子系统的成本和明细;远程服务模块主要是总部数据库与各个异地客户端之间的协同工作，方便总部人员对异地工程的监管。
3智能化建筑工程中的机电设备协同系统的关键技术研究
3.1机电设备协同系统中设备配置数据库的研究
为了保证企业数据库的安全有效性，在关联数据库的时候，需要采取一定的安全策略来保护企业秘密。其中设备配置数据库的选择就是构造安全策略的第一步。笔者选用SQLServer2000对数据进行管理，不仅仅能够提升数据处理速度，在保证数据安全性方面也有了显著的提高。用SQLServer2000在对下面的客户机进行数据交换的时候，减少了服务器处理数据的内存占用和CPU占用，有利于提升数据采集的实时性。
系统整合的数据都放置在数据库当中，各个客户端通过ADO与服务器数据库进行连接，建立数据通道，这样能够保证服务器端与各个子客户端之间的数据的实时性和一致性。通过连接Internet，异地工程部或用户能够从服务器中获取数据，实现远程服务的工程管理功能，这对提升企业的技术水平和管理水平具有重要意义。
3.2机电设备协同系统中远程信息交互技术研究
远程信息交互技术的实现主要依赖与B/S体系结构，是基于C/S体系模式的一种改进结构。B/S模式下，异地工程的设计人员可以通过浏览器对总部的服务器进行访问，特别是一些现场设计人员、营销人员需要实时的与用户交流，帮助他们了解整个建筑工程的运作和成本投资。而对于总部的设计人员来说，他们需要的是快捷的数据处理成效、安全的设计环境，因此C/S模式更适合在设计人员内部使用。
因此，为了满足整个系统的需求，笔者决定采用B/S与C/S的混搭模式，用户只需要通过一根网线将电脑连上Internet，就可以通过浏览器实时的查询到工程建设进度情况。而各个异地工作的管理人员、财务人员等被分配了不同的权限浏览总部服务器来获取资料。C/S与B/S混搭模式的优点就是系统层次分明、安全性有保障，既保证了处理数据的高效性，也保证了企业数据库的安全。
4结论
摘要：电气技术智能建筑
1、前言
智能建筑产业是随着信息产业的发展而诞生，且迅速发展起来的。现代建筑物的电气发展是经过电气化阶段、自动化阶段和当今的智能化阶段。智能建筑技术的发展非常迅速，它是由电子技术、通讯技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感技术及多媒体技术等一系列最先进技术飞速发展的结晶。非凡是智能建筑系统工程，它作为弱电系统工程的延伸和发展，综合性强，涉及的专业领域更广，新的弱电系统不断加盟到智能建筑技术领域内。建筑物使用功能现代化的需求和相关技术的不断更新和进步，共同促进智能建筑弱电系统技术的快速发展。智能建筑弱电系统中的电子和微电设备较多，这些弱电系统的设备耐受电压较低，如电子设备耐受电压为5V，微电子设备耐受电压只有1.5V，这些设备过电压、过电流的能力差。信息系统设备（包括缆线）在遭受雷害和电磁干扰（如地电位升高、磁耦合、电耦合和电磁耦合等）时，必然会使信息系统中的设备、网络和布线将遭受感应过电压和电磁干扰的危害；各种高频、超高频的通信设施不断涌现，相互间的电磁辐射和电磁干扰日益严重，大量的运行和实践证实，电磁干扰和谐波对智能化设备和布线系统危害的案例和教训也应引起我们足够的重视，不可掉以轻心。智能建筑需要不同行业的专家共同参和，除了业主之外，设计师、自动化技术、信息技术、通信技术、人造智能技术及电气技术众多专家一起密切合作才能得以实现。“弱电较弱”正是指在智能建筑中，整体弱电系统工程是建筑电气工程中较薄弱环节，无论是技术力量、人员素质、设计和施工、智能化系统工程施工监理等相对较弱。这对我国的智能建筑的迅速发展是很不利的。
2、网络和布线
智能建筑的实质是诸多智能设备的网络化新问题，它包括智能建筑弱电系统的集成（BMS或IBMS）。但由于火灾自动报警系统及消防联动（FAS）是采用集散型控制方式，所以FAS系统目前我国还是独立的控制系统，只是留有通信接口待今后和BAS系统集成，而美国的FAS系统是分散型控制方式可和BAS系统集成。综合布线系统作为全新概念的布线系统，其优越性是传统的布线系统无法比拟的。主要体现在综合布线系统的开放性——向所有的通信协议开放，灵活性——设备的开通更改只需增加设备和跳线管理，可靠性——器件通过ISO等组织认证，星形拓朴结构等一条线路故障不影响其它线路正常运行；先进性——采用最新通信标准的5类、超5类、6类双绞线或光纤，实时传输多路多媒体信号；经济适用性——将分散线缆综合到统一标准布线系统中。从网络架构上来分，网络可划分为局域网（LAN），控制网（Infrenet），广域网（WAN）和城市网（MAN）。世界公认的网络协议标准——TCP/IP协议，使得局域网和广域网实现了无缝连接。城市网是在局域网的基础上发展起来的一种新型的数据网，介于广域网和局域之间把多个局域网互相连起来，构成覆盖范围更大，支持高速传输和综合业务，成为适合城市范围使用的计算机网络。为了保证系统的开放性和可操作性，实现和信息网络的互联互融，尽管目前控制网络中多种总线标准同时存在，但由于以太网速度控制性价比高，我区一直在控制网络中推广应用TCP/IP协议的以太网。在众多的现场总线技术中推广Profibus、Interbus、LonTalk、Modbus及CAN等总线。由于这样的规定从而使我区的智能建筑还没出现瘫痪现象。
3、目前智能建筑存在的新问题
《智能建筑》刊物2004年第5期“谈工业以太网及其在智能建筑领域的应用”一文中写到“事实上目前有60%的智能建筑是瘫痪的”，其原因一是在众多的总线标准中LonWork协议是非常完善的控制面层的总线协议，它有完善的七层协议，BACnet协议则是系统集成层面的协议标准，但没有在我国得到很好运用；二是多种现场总线并存，系统集成当然很困难；三是中国的物业管理技术水平相对较差，厂家在还能运行，一旦厂家支持不在时，系统很可能瘫痪”。针对目前智能建筑存在的新问题谈一下个人的看法摘要：
（1）我国智能建筑缺少一整套完善的行之有效的可操作的设计、施工和验收标准。现有的智能建筑设计、施工验收标准有《民用建筑电气设计规范》JGT/T16-92。上海市工程建设规范《智能建筑设计标准》、《智能建筑评估标准》、新疆行业工程建设标准《智能建筑设计标准》XJJ002-1999、国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314、新疆《综合布线施工验收标准》、《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000、《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000等。这些国家、行业、地方标准对智能建筑的设计、施工、验收起到一定的积极功能。但还缺少智能建筑的火灾自动报警系统及消防联动、平安防范、计算机房等施工验收标准和规范。现行的《智能建筑设计标准》针对不同类型的智能建筑的可操作性还有些欠缺。这给智能建筑弱电系统的设计带来了较多的难点。
（2）智能建筑的设计应由具有智能化设计资质总承包单位的设计院来承担。再由集成商进行多次的深化设计并交设计总承包单位审查方可招标施工。这是因为设计院熟悉和把握国家、行业、地方的设计标准，设计中始终遵循国家的方针政策，坚持技术先进成熟、经济合理、实用可靠；系统设计和设备选型符合标准，且要求具有开放性、灵活性、和可扩性，不是以追求高额利润和推销产品为目的。设计院把握设计程序和全过程，和施工、监理、质量监督和业主沟通较轻易，和各专业配合也密切。设计院能给集成商创造一个良好的建筑平台和环境，反之集成商并不了解智能建筑设计程序和全过程并和相关专业配合十分困难。集成商也不熟悉土建施工图绘制规定和表达方法。集成商由于自行设计、自行施工，施工图设计纸质量就较差，达不到施工图设计深度的要求。由于建设单位并不完全了解智能建筑的内涵，如系统众多、复杂、施工周期长、设备和线缆的性能等等。也不了解智能建筑弱电系统的重要性、综合性和技术难度大等特征。故目前建筑智能化系统大多数是单独招标、独立签约，中标后集成商自行采购、自行设计、自行施工、自行管理、自行约束，这种没有智能化资质的监理公司监理的智能建筑，将给今后的弱电系统的安装、调试、运行、维护管理带来无穷的后患。当前由土建监理公司代替有智能化资质的监理公司监理的现象还很普遍，它将会给智能化系统工程带来设计方案失控、采购产品失控、施工进度失控、工程质量失控等等弊端。
4、电气技术在智能建筑中的重要功能
智能建筑是在建筑平台上实现的，脱离了建筑这个平台，那么智能建筑也就无法实施。智能建筑中弱电系统的设备、缆线平安必须依靠电气技术如摘要：电源技术、防雷和接地技术、防谐波技术、抗干扰技术、屏蔽技术、防静电技术、布线技术、等电位技术等众多的电气技术来支持方可奏效。下面从列举的几个案例中就能验证了电气技术在智能建筑中的重要功能。
（1）案例1摘要：
阿拉山口海关闭路电视监控系统的主要功能，是辅助保安系统对整个海关建筑物内外现场实况进行监视。详见监视电视系统图。该系统图是由现场的摄像部分（摄像机、云台、防护罩）、传输系统（光纤、光发射机）、监控中心（光端接收机、视频分配、监控服务器、矩阵主机）等部分组成。其监控中心的操作采用了计算机系统，以用户软件编程的全键盘方式来完成驱动云台的巡视、视频切换、报警处理、设备状态的检查等工作。数字视频监控报警系统采用计算多媒体技术，CCD摄像机作为报警探头。探头将获取的视频信号经光电转换传输到主机，主机里的高速图像处理器对视频信号进行数字化处理，将视频信号形成的图像和背景图像进行分析比较，若发现有差异就报警，这种全屏幕报警系统最大特征是不易漏报。主机自动采集报警图像并存入计算，事后用户可根据时间、地点随时查阅报警现场的图像，以了解报警原因。该系统将电视控制系统和报警系统合二为一，实现了监视、报警和图像记录的同步进行，而且这种系统中没有录像机，没有视频分析器，一切报警记录都在计算机的硬盘内，所有操作都根据屏幕上的软件提示操作，对用户和使用者来说是一种全新概念的平安防范系统。该系统设备的选型摘要：摄像机为日本松下产品；云台、防护罩为美国派而高产品；光端传输设备数据接口选用美国NTK产品，这些也都是国外品牌产品，应该不会出现什么新问题的。
但该系统开通以来，光发射机（A、B、C、D）的光端数据接口Rs422，室外摄像机的防护罩配置的温度继电器、冷却风扇、电加热器、雨刷器经常被烧毁，更换和维护量很大，工作极不正常，用户意见很大，集成商也很头疼。经分析是光发射机的220VAC电源质量存在新问题，尽管选用了高精度稳压电源也是承受不了瞬流（包括电涌）的冲击，瞬流可以损坏任何一种电器，何况耐受电压很低的电子和微电子设备呢？摄像机因距海关大楼较远无法保证AC220V专用线供电。前端机电源就近接在30kW直流电磁铁的配电线路上，该线路上的瞬流和电涌从发生到消失的过程极快，属于微秒到皮秒级，其电压幅值可高出工作电压的几十倍、几百倍甚至几千倍。根据当地供电部门反映，80%的瞬流是从电力系统内部产生的，主要是由于电力负载的频繁开关和负荷频繁变化引起的。另外电磁铁的直流电源是由三相可控整流取得的，故电源线路内含有大量的3、5、7、9等奇次谐波，远超过谐波电压限制和谐波电流答应值，谐波严重危害配电线路及设备的平安。因此，智能化系统应选用净化电源，有效地抑制瞬流、谐波的产生。低压配电线路还上应具有雷电过电压、电磁兼容（EMC）、电磁脉冲（LEMP）的保护功能，最大程度地改善和提高电源质量，以确保整个智能化系统的平安。然而上述案例中全然没考虑，所以系统不能正常开通，并经常损坏系统中的设备。
（2）案例2
新疆人民银行业务楼是座现代智能型超高层建筑，具有建筑物楼层多、建筑物高、人员流动大的特征，垂直运输和通信系统（国内联网）同样倍受重视。电梯系统是超高层智能建筑中不可缺少的重要设施。为高层、超高层的智能建筑服务时，不仅要求自身有良好的性能和自动化程度，作为建筑设备的自动化系统的一个组成部分，它是以计算为核心，构成对电梯设备的监控系统，该系统属于BAS的一个子系统和整个BAS协调运行，并受BAS中心计算机的监视、管理及控制。电梯是用于垂直升降的机电一体化运输设备，该大楼选用三菱VVVF方式——交流调压调频的拖动方式，VVVF电梯具有抗干扰、高效、节能、舒适的控制系统，体积小、动态品质性能优越。控制部分采用双微机结构，主微机完成集选功能规定的操纵控制，付微机是实现拖动系统的速度控制。主、付微机采用并行通讯，整个系统由主控制器、控制屏（DDC）、显示装置（CRT）、打印机、远程操作台及串行通讯网络组成。但该电梯起初无法正常工作，电梯忽而上至顶层，忽而下降到底层，不按指令停层，后来发现未做功能性接地所致。该建筑是座旧楼无法利用钢筋混凝土钢筋作为联合接地，也无法做局部等电位联结。那么只有在机房内设置一根独立的接地线（绝缘线缆和动力线等截面），采用非金属接地模块独立式接地，接地电阻R≤0.4欧。接地极和原接地极距离为20~25m呈零电位。做了电梯功能性接地后，电梯正常工作已达5年之久，未出现过任何故障。
（3）案例3
新疆建筑设计探究院选用迅达电梯，对于功能性接地甲、乙双方持不同意见。VVVF型电梯同样是双微机结构。安装人员果断按厂里规定要求做独立式的功能性接地。我们考虑该业务楼是座智能建筑设有计算机网络和信息系统，强、弱电系统已经采用联合接地（共用接地）系统，《智能建筑设计标准》GB/T50-2000，第10.2.6条，联合接地电阻R≤1欧（而该楼的联合接地电阻实测为0.29欧），该建筑物内已经设置了总等电位联结和局部等电位联结。最后建筑单位采纳了等电位联结和联合接地方式，而没采用厂商提出的独立的功能性接地。因为独立的功能性接地做法经实践证实了并不利于计算机逻辑接地（单点接地），这是因为建筑物做了等电位联结，逻辑接地（单点接地）已不复存在了。在钢筋混凝土的高层民用建筑中功能性接地、保护性接地和防雷接地的三组接地装置要达到相互独立的要求是很难做到。而联合接地（共用接地）还可避免雷电的反击危害。经实测联合接地电阻R≤0.293欧。利用联合接地后，电梯运行至今一直正常。联合接地做功能性接地时接地线需从基础接出，不得和其它接地混接、短接，接地线宜选用25mm2~35mm2绝缘线缆。为保证人身平安和弱电系统的抗电磁干扰，局部等电位联结是最有效的办法之一。
（4）案例4
电子计算机中心的接地装置不但要满足人身的平安，还应满足电子计算机正常运行和网络系统设备的平安。办公自动化系统包括摘要：计算机、数字化设备等，除产品系列的不同外，高层、超高层建筑由于场地、位置、施工和投资等条件的限制，因此电子计算机在“接地”新问题上有着不同的见解，国外经济发达的国家也有不同的观点。电子计算机“接地”系统是比较复杂的，如处理不好将造成电子计算机不能正常工作。工作在弱信号条件下数字设备接地线的脉冲干扰不容忽视。目前计算机工作频率多在100MHZ、200MHZ今后甚至1000MHZ及1GHZ、10GHZ。这时分布电感，分布电容会引起电流通路的阻抗发生很大的变化，当这些参数对谐波产生共振时又会产生超出常态阻抗和能量，将会直接危及计算机网络系统的平安。有关电子计算机的接地有以下几种方式摘要：交流工作接地、平安保护接地、工作接地、防雷接地等四种接地方式，在智能建筑中宜采用联合接地（共用接地）。经过大量高层、超高层建筑接地方式的调研，联合接地完全可利用其结构钢筋和基础钢筋做接地装置。接地电阻一般值不会超过0.4欧，很适宜作为电子计算机的接地装置。但是中银广场的计算机中心和计算机机房装修设计人员，坚持计算机系统的接地采取单点接地（逻辑接地）。因此，花费了很大力气和资金从四楼计算中心机房，引出VV35m2单芯电缆，穿管经地下室引至室外距基础25m做了一组闭环式逻辑接地极，接地电阻为4欧。采用这种单点接地方式，计算机一直无法正常工作，后经建设单位探究决定，按照设计院设置的计算机房内局部等电位联结及联合接地做为电子计算机的接地，计算机经安装调试后至今一直运行良好。这是因为在同一建筑物内，采用同一个联合接地系统（共用接地系统），以避免不同接地系统间的电位差引发电气事故和干扰。做了建筑物总等电位联结包括局部等电位联结、局部信息系统的网形和星形等电位联结结构、利用钢筋混凝土钢筋做接地装置（含钢筋混凝土基础接地体），其联合接地（共用接地）接地电阻R≤0.4欧，远低于《智能建筑设计标准》GB/T50-2000的接地电阻R≤1欧的阻值要求。更远远小于电子计算机直流接地阻4欧的要求，即不花费投资又不费工，还保证电子计算机的正常工作，何乐而不为呢？目前计算机信息系统和网络系统的应用已遍及各行业各部门乃至家庭。目前防雷技术已提出“建筑物综合防雷系统”的概念，新国标《建筑物电子信息系统防雷规范》已批准实施。建筑防雷工程必须综合考虑，将外部防雷办法和内部防雷办法（接闪功能、分流影响、均衡电位、屏蔽功能、合理布线加装过电压保护等多项重要因素），作为整体来统一考虑防雷办法。从而使计算机电子信息系统、网络系统、布线系统在智能建筑中真正成为标准、灵活、平安、无误的网络和布线系统。
引言
工程施工有较强的综合性，同时具备很强的组织和协调作用，其中也包含了其他专业的管理内容，其中的建筑机电工程就包括：电器工程、防火卷闸、给水工程、通风工程、弱电工程、灭火器配置等系统的施工管理，其施工质量也决定了整个工程的质量，在整个的工程过程中，机电工程都贯穿其中，其主要的部分要在工程主体完成之后才开始施工，并在工程装饰前结束，对整个工程具有非常重要的影响。
1、建筑机电工程施工管理控制要点
1.1建筑工程保护方面的控制
机电工程的是一类贯穿整个工程的施工方式，其质量好坏对整个工程的安全具有非常重要的意义。
1.2工程管理进度的控制
将工程总体计划分别灌注到工程的各个子环节当中，施工管理方要编制出周进度计划及日进度计划，定期组织开展施工协调会议，对工程的日进度进行检查监督，以方便布置次日的进度计划。工程的项目部要安排专人对工程进度进行检查监督，做到每个环节都有人管理，每件事情都有人处理，对于没有完成当日目标进度的环节，要组织人员加班加点赶进度、对整个工程进度要以：日计划保周计划、周计划保月计划、月计划保总控计划的方针进行，直到整个工程的竣工为止。
1.3工程管理质量的控制
当机电工程材料、设备到位之后，乔组织专业的检测人员进行检测，并报工程监理部门进行监督，检验合格之后施工班组方可领料施工。施工人员要严格按照施工图、技术交底的要求进行机电工程的施工，对施工操作规程进行规范，严禁随意变更作业方式或者是范围，带部分工程项目完成后，施工单位要组织管理人员进行自检，确认合格后报由监理部门进行检查。
1.4工程管理安全的控制
一般为了保证机电工程的工期顺利进行，会采用多工种班组立体交叉、加班或两班制施工作业方式，对于机电工程系统管线部分要保留以维持正常运行与部分更换的特点，假若安全组织管理不到位，很容易发生这样或者是那样的安全事故。
2、建筑机电工程施工质量管理
2.1机电工程准备阶段的质量管理
（1）项目组织机构管理。为了便于各个环节的相互协调、要设立现场的项目经理，作为该环节的项目机构，对整个机电工程项目全过程进行服务。并设立办事处，必要时可以对该机电项目进行全面服务。（2）施工设计管理。机电工程的总体设计目标为：设计符合实际施工环境的施工计划，为工程施工与采购提供技术数据要求；与工程设计单位以及业主进行沟通，优化工程系统方案，从而形成优化方案清单；依据现场实际情况、向施工单位提出相关施工要求；组织采购进行设备的订购、到货方案，并将相关的清单、技术衔接等报告到总公司。
2.2机电工程施工过程中的质量管理
（1）施工过程质量控制管理。对于机电工程施工过程主要包含了以下几点：施工人员进场计划控制；负责机电工程软、硬件设备以及施工工艺图的全部设计、同时，保障在现场实际环境下可以满足实际的工作要求，为既定工程的顺利实施提供技术保障；施工工序控制、工序间交替检查以及工程隐蔽项目的质量控制；设备的采购与监督；在机电工程设备安装过程汇总，对设备进行机械固定、电器连接以及加电测试工作，为机电系统的调试做好准备；设备以及建筑材料的进场控制；现场实际环境与施工条件的控制管理等。（2）施工方案与工艺控制管理。机电工程的施工方案是引导工程准确开展的必要环节，在其施工方案中的重要组成部分是其安全技术措施。一般为了保证施工过程中的机电安全，首先必须进行预期的分析，从而可以更好的控制、消除工程施工过程中不必要的安全隐患与事故，从而实现工程施工的顺利进行。
2.3机电工程施工后期的质量控制管理
（1）完工运行测试。完工运行测试包括了再次进行相关检测以及对全部或者是部分设备有选择性的进行技术检测管理，施工检测人员要严格的按照招投标文件与国家相关行业法律法规、技术标准、规范等，在工程监理部门与业主的监督下进行，其中的测试内容包括了对单项设备功能测试、通电测试、分系统功能测试以及整个机电系统的系统功能测试等。（2）完成机电系统的联网测试。在完成机电系统各个环节的工程设备安装固定、电器连接以及通电测试之后，现场的检测人员还应该根据工程的设计方案以及技术规范等，进行子系统的联网调试与检测并进行系统联调。（3）机电工程系统的试运行。在机电工程系统的试运行过程中，施工建设单位要保证将机电设备中任何存在缺陷的地方进行修复。
3、建筑机电工程施工技术管理
3.1对线管、孔洞进行预埋，并进行防雷接地焊接控制管理
在建筑机电工程进行底板、结构施工时，机电工程必须配合建筑专业进行管孔等的预留预埋工作，主要包括：线槽预设、桥架穿越楼板以及剪力墙处的孔洞预埋等，还包括了建筑系统中的动力、照明与智能化系统电气管线预埋及其防雷接地的焊接工作。
3.2进行楼板暗敷管线控制管理
建筑物的楼板暗敷电气管线应该敷设在楼板内部两层钢筋网之间的位置，因此，必须在楼板的第一层钢筋网之后进行预埋线管的工作，并且，对楼板暗敷管线最好在第二层钢筋网编扎之前就完工。
3.3进行墙壁内暗敷的电气管线控制管理
从楼板引上或者是引下的管线，都应该是处于相应的墙壁内部，在进行建筑物墙壁的砌体时，就应该完成终端线盒的定位工作，并满足相关设计、规范的要求。
3.4对放线、支架制安的控制管理
机电工程系统的明装线管以及线槽、桥架在安装之前，都要预先进行放线支架的安置工作，线管的支架采用线卡直接固定安装于楼板或者是墙上，线槽则采取角铁支架，桥架与母线则采取专业厂家生产的专用支架，同时要注意支架的间距也要符合相关的技术规定。对于电气管线安装要求要排列整齐、支架牢固、固定点均匀，线管的弯曲半径不得小于线管外径的6倍，电缆管则不得小于10倍，将保护管口采用工具打出喇叭形状，对管口边缘进行处理至光滑，带机电工程电缆穿管完成之后，管口要采用专业的防火密封涂料进行妥善的密封处理。
3.5机电工程弱电系统的施工控制管理
（1）机电工程弱电安装工艺管理。弱电工程是一个技术性要求很高的工程，想要做好整个弱电系统的管理工作，主要就是抓好施工中各个环节的安装设备的技术条件以及安装工艺的技术要求两点。（2）机电工程弱电技术文件管理。弱电系统的技术文件是该工程各个环节实施的重要依据。这些文件主要包含了弱电子系统的施工图纸、设计说明以及相关的技术标准、各子系统的调试大纲、弱电集成系统的功能要求等等重要的数据，对这些技术文件都要进行科学的管理，要建立并完善一套对技术文件收发、修改、保密等一系列的规章制度，保证机电工程弱电系统的技术文件的管理落实。
关键词：建筑；机电安装；管理
Abstract:Theconstructionmanagementofbuildingmechanicalandelectricalinstallationworkisthemostimportantfactorsthataffectthebuildingmechanicalandelectricalinstallationworks.Thisarticledescribedthepreparation,constructionandcompletionofthethreeaspectsonebyone.Keywords:architecture;mechanicalandelectricalinstallation;management
中图分类号：TU85文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）04-0020-02
引言：机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分,其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益。为了更好的保证建筑机电安装工程的顺利开展，必须进行建筑机电安装工程合理、规范的管理。
一、施工准备阶段机电安装管理
1、工程设计管理
设计是建筑施工前期最主要的工作，也是整个建筑施工唯一的参考和指导。建筑工程图纸设计工作主要是由建筑投标和招标两方面达成一致的产物，建筑施工者只是在按图纸执行指令。对建筑安装工程施工管理来说，图纸设计管理主要是保证设计图纸的完整性,一方面要求设计图纸数量的完整性;另一方面要求设计图纸内容的完整性。建筑工程施工设计图纸,要充分体现施工设计图的系统性、协调性和有效性。设计图的系统性,要求图纸是系统的图纸,系统的图纸能概略表明各项工程施工的组成系统及联系关系。设计图的协调性,要求各项工程图纸之间能相互说明,互为解释。说明各种设备、设施的平面位置、说明各种设备的工作原理、说明各种原材料的特性、参数的设备材料表。各图纸的标注重复是允许的,但必须保证这些标注的协调一致,保证各图纸之间的协调一致是高层建筑工程施工设计的重要方面。高层建筑工程施工图纸的有效性,必须在设计单位的资格证书允许范围内的设计,这样才是有效合法的设计施工图纸,才可成为施工结算的有效依据。
2、合同管理
“七分准备,三分施工”。合同签订后,工程管理人员负责按规定办理工程开工手续,并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电、风等)和施工人员所须的休息和进餐的场所,并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议;察看施工场地,确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照顾客要求及实际情况确定开工及竣工时间,根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员,制订施工网络计划。划定施工区域,做好安全保卫工作:制订安全技术措施,向施工人员进行安全技术交底。
3、施工材料管理
材料管理是工程施工的重点,在工程施工前,所有材料应基本到位。材料在订购前,要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审,以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验,并索取产品合格证,对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货,对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。
二、施工过程机电安装管理
1、施工技术管理
技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审,制订正确合理的施工方案,施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同,工期、机具、费用也会不同,因此,正确选择施工方案是降低成本的关键。
2、施工进度管理
建筑机电安装工程的施工是在装修施工开始之前进行的，并需要在装修开始时结束，所以其进度会影响整个建筑工程的施工进度。建筑机电安装工程施工的进度管理是反映整个施工队伍组织水平的高低，反应能力的快慢，施工设备的利用率等各个方面。建筑机电安装工程的施工进度管理需要将施工总计划中的各个小部分目标和控制点按施工工程分解到每一项、每一天的工程目标中，并严格按照计划编制详细的日计划、周计划、旬计划、月计划，并在明天休工之前半小时召开施工总结、协调会议，总结当天的工作完成情况，安排接下来的工作开展计划。项目管理者必须不定时检查施工进度，督促施工者按照计划完成相应工作。保证机电安装工程按期竣工。
3、质量管理
建筑工程质量的好坏，对社会治安、经济发展、人民生活的影响非常巨大，建筑机电安装工程质量的控制，与建筑工程社会价值息息相关，并直接影响建筑工程的社会效益和经济效益。
建筑机电安装工程质量控制应该从以下几方面开展：
3.1施工前图纸设计质量的控制，应注意图纸设计的合理性和简洁性，保证施工人员能够读懂图纸，并根据实际情况随时补充、完善图纸中的不足；
3.2机电安装设备的质量，是影响建筑机电安装工程质量最关键的因素，施工所用的材料、设备必须经过严格的质量检查和评定，严格控制不符合质量标准的原材料进入施工阶段，并建立完善的原材料追溯制度；
3.3施工工程中的质量控制也是质量管理的重要方面，施工者必须严格按照设计图纸进行施工，并注意施工操作的规范性，不能随意变更作业方式和作业操作范围，质量控制者要对施工工程进行全面、系统的质量检查、登记、考核制度，对质量不符合标准的工程不能进入下一道施工程序；
3.4施工后期的调试阶段，应严格按照要求对设备、系统进行调试，不能精简步骤、跳跃式调试，并建立完善的调试记录，记录必须真实、准确、完整、详细，对不符合要求的设备要予以及时更换。
4、突发安全管理措施
具体到每个工程的实际情况，危险因素的状态和产生的作用是有很大不同的，这就决定了施工危险因素的复杂性。由于种种原因，不可能完全避免安全事故的发生，因此当事故发生时，应急救援是必不可少的。建筑施工的应急管理工作一般应按如下步骤展开进行：①根据建筑工程施工常见的六类安全事故结合工程具体情况编制应急预案；②落实应急人员，建立应急组织；③储备应急物质，布置应急设备；④组织员工进行应急培训和应急演练。
三、机电安装工程竣工结算管理
机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可;施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕;设计变更等技术核定单等签证手续已办完;因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。
竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。
关键词：建筑安装质量控制核心标准
中图分类号：O213.1文献标识码：A
引言：从直观意义上看，如何从图纸入手，施工过程中加强深化细化设计和过程策划，精心创建成功的名牌工程才能称之为品质建筑。机电工程的施工质量将决定整个建筑的整体功能的实现，也就了决定工程的整体质量。
如何提高工效，减少返工给业主交一个满意的工程。
三高：质量意识高、质量目标高、质量实施过程要求高。
三严：严格制度、严格管理、严格要求。
在把握好“质量验收规范”的基础上，创优、创新、创高。
在此，仅对于高层机电工程的给排水及采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑、电梯这五个分部，简单总结施工及创优过程中的一些做法，希望能起到抛砖引玉的作用。
机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用功能，因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益，机电安装工程项目越来越广泛，涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、给排水工程、弱电工程、空调通风工程、防火卷闸、建筑灭火器配置、气体灭火等系统的施工，其施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段，都要实行严格管理，以确保质量合格工程管理的要素。提高建筑的舒适性、安全性、高效性机电工程至关重要。
机电安装工程贯穿在整个工程施工过程中，主要部分在结构工程完成后开始施工，并在装饰工程开始以前基本结束，所以对整个工期有重要影响。机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用功能，因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益，机电安装工程项目越来越广泛，涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、给排水工程、弱电工程、空调通风工程、防火卷闸、建筑灭火器配置、气体灭火等系统的施工，其施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段，都要实行严格管理，以确保质量合格工程管理的要素。
机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节，它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现，一次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调节等手段，在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。
1、建筑机电工程施工管理
1.1施工前合同管理
施工单位在接到顾客的招标文件之后，根据用户要求并结合自己的主客观条件对合同的内容进行评审，核实工程实物量，对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估，正确合理地编制施工图预算，在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容，充分考虑可能发生的费用，包括合同规定的属于包干性质的各项定额补贴，并将其列入施工图预算。但不能将项目管理不善造成的损失也列入施工图预算，更不能违反政策高估冒算或乱收费。
工程管理，“七分准备，三分施工”。合同签订后，工程管理人员负责按规定办理工程开工手续，并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电、风等)和施工人员所须的休息和进餐的场所，并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议；察看施工场地，确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照顾客要求及实际情况确定开工及竣工时间，根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员，制订施工网络计划。划定施工区域，做好安全保卫工作:制订安全技术措施，向施工人员进行安全技术交底。
1.2施工前材料的管理
材料管理是工程施工的重点，在工程施工前，所有材料应基本到位。材料在订购前，要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审，以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验，并索取产品合格证，对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货，对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。
2、施工过程中质量的管理
2.1配电装置
作为电器工程的核心，配电装置一旦发生意外，所有施工机械都没办法继续工作，不能正常供电，会让整个工程陷入不安。所以，在进行配电装置的整个安装过程如设备采办、安装调试等都需要严格按照图纸施工。一般情况下，选择具有一定规模并具备电业部认可的产品使用许可证的配电设备，都很少发生技术性故障。
2.2电缆
作为传输电力的主体，电缆质量若不达标，就很容引发火灾等灾害事故。电缆大部分是沿桥架、竖井等进行铺设。电缆种类型号繁多，质量参差不齐，如果不进行细分及严格审核，就很容易造成施工混乱，导致电缆工作时热量过高，或互相干扰信号。机电安装作为一种深具技术性及工艺性的工作，要对其质量进行有效控制，需要清楚各施工阶段的设备安装技术及工艺要求。现场施工人员要谨慎施工，一旦发现与规范要求不相符的情况，需要将其详细记录，作为施工最后阶段的整体调适的参考数据。
由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量，并且最终质量是一次性的，不可更改的。因此，作为大型机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制。因此，有必要成立以项目负责人为主，生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。
3、机电安装工程的竣工验收及管理
机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品；民用建设项目能够达到系统的功能正常使用，在检查验收合格后，办理移交手续。
3.1机电安装工程验收的依据
机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告；施工图设计及设计变更通知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；涉及进口设备或是引进外资的工程，应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
3.2机电安装工程验收标准
机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
3.3机电安装工程竣工结算管理
机电安装工程项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可；施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕；设计变更等技术核定单等签证手续已办完；因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后，项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议，以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。
关键词：机电工程；预算；分析；控制；管理
中图分类号：TU85文献标识码：A
建筑工程中的机电工程部分是建筑工程施工中最为重要的核心环节之一,该环节是穿行于整个工程建筑项目的实施和安装，所以影响面也非常广阔。为了能使机电安装工程能顺利的进入日常施工的运行阶段，在整个项目施工前就要采用有极大成效的预算管理来控制整个项目的成本，从而确保整个建筑工程按时竣工和长效的管理，起着重要的作用。作为项目的管理者，要将这个工具长期合理地运用在实际工作中，利用合理的预算管理来助推管理效果,以达到降低成本、减少浪费的目的。
如何做好建筑工程施工中的机电工程预算管理工作，关键点在于建筑工程施工前的机电工程预算编制、审核等过程需要重点加强和细化。归纳后主要涉及以下两个方面：一是建筑工程中机电工程预算的实际状况及问题；二是结合工程实况及特点，提出切实可行的机电工程预算对策方法。根据多年积累的实战经验，提出了加强建筑工程施工中的机电工程预算的管理的一些建议，下面会提到如何加强这些工作的管理。
一、建筑工程中机电工程预算的实际状况及问题
1.瞬息万变的项目施工环境和变化多端的特点，致预算的预测性失控
无论是什么类型、施工环境、迥异万象的建设工程，其机电工程的预算工作与整个建设工程紧密相连的。而机电工程的预算会受到各种不同类型的项目、施工技术及施工环境起着很大的导向作用。如果没有仔细地结合项目的实况进行审核、计算，出现众多的追加项和变更，这样影响面最大的迫害点就是超出单价合同预算值，甚至超出总价合同的预算值。
2.陈旧滞后管理的方法使预算控制失衡失效
一般的预算管理工作是由建设企业的部门自行组织完成的，会对审核预算进行系统的宏观调控和监督。现阶段国内的建设企业为了节约成本，往往在人力成本上进行制约和控制，不扩展专业的技术人才，没有引进先进的技术人才，也不采用新型理念的预算管理方法。部分大型的建设企业在预算管理方面组配相应的专业技术人才，而一部分中小型的建设企业却严重缺乏出类拔萃、业务技能突出的专业型管理人才，恰恰此时正准备进入工程建设阶段时，建设企业才开始组建业务人员、深入了解业务，甚至无法键入任何有价值的信息和数据。对于建设企业来说，仅仅让这些经验不丰富或兼职的人员去胜任预算工作，一些问题会将预算的工作搁置甚至延误。例如：预算意识、目标、预算编制、审核、监控、分析、调控等方面的问题。这也是建设企业非专业的管理导致无法正常投入到正常的预算管理工作中的主要原因之一。
3.一成不变的预算定额体系过于刻板
建设企业虽然运用同一个定额的标准进行预算分析和管理，但是随着整个建设市场中比肩继踵的建设企业竞争日趋激烈，很多企业是运用了不同形式的预算的管理模式，如：以成本、利润、销售、现金、资本投入以及综合平衡等预算的管理模式，不同的预算管理模式就存在着不同的问题。建筑工程项目各类的管理情况越来越多，似如泉涌，也有各异的预算定额管理、预算编制的规定，这样是不利于将来建筑工程项目的健康发张和工程的顺利进行。另外，很多建设企业谈及预算管理都表示需要加强和细化，但很多建设企业在实际运行期间未积极学习和改善如则令整个建设市场凌乱不已。
二、结合工程实况及特点，提出切实可行的机电工程预算对策方法
随着社会的发展和智能化建筑思潮起伏而必然不断地涌现出先进领先的技术、创新的设备浮想联翩的呈现在很多机电工程中,为了确保机电工程的顺利实施和对整个机电工程项目的成本降低、减少浪费、提高管理的效果和水平，我们要切实运用机电这些可行的工程预算编制的方法和一些注意事项：
设立半年度的经营目标并有效地分解，建立可预测的管理体系
首先要记录额度并运用以往的数据和市场来预测销售总额和所需要的目标利润，或者以同行业平均和先进的净资产收益率为主要的计算目标利润来做平衡点，取好这个平衡点，对这个半年度的目标进行有效而多层的分解和析解，从而确定一些课调节的客观因素，建立可预测的管理体系。
2.科学地编制预算
根据科学合理的经验，需预先确定年度的计划和计划的内容，设计合理的夙愿编制的体系，找出设计关键预算的驱动因素。依照预算编制流程的程序原则“上下前后结合、分级分层编制、逐级统一汇总”，依次列出并将格式保存，以免丢失。
3.预算要合理地控制和执行
第一步是找出预算在实际执行中存在的问题，然后根据实况和逻辑原则进行分类。然后，依照成本效益和重要性的程度进行控制，这也是事前控制，这样可以预防诸多容易遗漏的事项及问题，可以梳理预算内审批的控制、超预算审批的控制以及预算外审批的控制，这样既可以简化流程、分级审核，也可以执行过滤更复杂的特殊审批的控制。甚至可以控制到采购付款的流程和程序。
4.利用预算分析的方法结合实况进行分析
通常用的最多的分析方法有①虚拟对比分析法②实况差异分析法③数字标杆分析法④模拟进度分析法⑤YL视比结构分析法⑥RZ价值树分析法⑦GC趋势分析法⑧SQ先后排名分析法，可举例运用其中任一种分析方法，都可以将预算分析报告的分类和内容体现出来。
5.预算的监控、调整及考核把自上而下和滚动预测编制方法运用刀监控工作中，将运营预算与资本预算的审查结合起来监控预算执行的结果和效果，这样可以降低预算的复杂性并缩短预算制定周期，还可以对制定预算的数量进行控制和简化预算细节。可以在局部工厂上试运行使用，运用信息系统来改进流程，然后在本建设企业范围内统一推行实施预算制定的方法。预算目标完成情况考核是运用预算考核指标分类和预算指标权重设定来进行成本控制理论创新式的考核方法。还需要设立中间的平衡指标来引导各业务部门的活动和行动，为各个业务单元和部门制定具体详细合适的绩效考核指标，同时制定支持战略目标的激励机制，也可以鼓励员工的工作积极性和工作热情。
三、结语
通过筑工程施工中的机电工程预算的分析管理，可以梳理整套科学的实质性的防范措施，也是切实把握的关键点，实行一些动态的定额管理，不仅可以及时解决问题还可以怎强管控和改善，提升了建设企业整体先进的管理水平。
参考文献：
[1]张美堂.建筑机电安装工程的施工特点及概预算分析[J].科技资讯,2012（23）
关键词：综合布线、系统接地、设计方法
Abstract:alongwiththecomputertechnologyandinformationtechnologyandcommunicationtechnologyoftheleapdevelopment,promotetheintelligentbuildingintegratedwiringsystemofdevelopmentandperfection.Inturn,theintegratedwiringsystemdesignisgoodorbad,directlyinfluencetherealizationoftheintelligentbuilding.So,integratedwiringsystemengineeringresearchanddiscussparticularlyimportant.
Keywords:integratedwiringsystem,designmethod,grounding
中图分类号：S611文献标识码：A文章编号
一、引言
随着智能楼宇和计算机、通信、视频相关技术的进步与发展，综合布线系统已经更多的进入到建筑领域和智能楼宇，通过结构化的布线技术在电话网和计算机网络的成功，使得综合布线的市场和纵深领域进一步扩大。综合布线非常有利于弱电系统的布线的总体设计和统一的施工，它有效地避免了各子系统的单独设计，避免了重复建设等各种浪费现象，制约了各种不利的影响，更加有利于建筑空间的合理运用。
二.综合布线系统概念
综合布线是一套建筑群或建筑物内为通信设备、信息监控系统和计算机预先设置的信息通道，它能将数据、图像和语音相关设备有机结合在一起，还能使这些设备和外部的通信数据网络相互连接在一起。
综合布线系统为智能建筑提供了模块化扩展、产品兼容，创造了信息系统管理的环境，节约了费用和投资，加强了管理与控制。它是为ISDN的需要而发展起来的布线方式，一般采用开放式的星型网络拓扑结构。每个子系统是一个独立的单元，即分支系统的变化不会影响其他的子系统。
三.综合布线系统的设计
综合布线系统有一套完备的设计规范。即“建筑物电子信息系统防雷技术规范”、“综合布线系统工程验收规范”、《综合布线系统设计规范》等等。综合布线系统一般由六部分组成，包括水平区系统、工作区系统、垂直干线系统、管理间系统、设备间系统和建筑群系统组成。大多采取星型结构方式，所以其中的任意一个系统都是可单独接在总布线系统中。这样，对于系统的扩充和重新组合、以及故障的排除都有很大的好处。下面对其子系统分别讲述如下：
1、水平区系统
水平区系统一般由水平电缆（信息插座至楼层分配线的设备）、信息插座、跳线和楼层的配线设备组成。水平电缆一般选用两组四对双绞线的电缆。这个系统应根据总体布线的要求，应在交接间、设备间和二级交接间的配线设备上连接，会组成图像、数据、电话和监视的系统，这样方便与维护和管理。值得注意的是在水平系统应用在高速率这样的场合，应选用光纤电缆，即光纤至桌面。水平电缆的长度一般小于90米，每个信息插座应在其内部做固定线的连接。
2、工作区子系统
工作区系统由配线系统的信息插座、终端设备跳线、连接信息的插座和适配器组成。这种系统可以独立的去设置终端设备区域。工作区内的信息点数量应根据设计等级去设置。工作区服务面积选5-10平方米来估算，也可以根据具体的市场情况而定。工作区信息插座应支持电话机、监视器和数据终端等设备。
3、管理系统
管理系统由IO设备、交接间配线的设备组成，它设置在楼层的分配线的设备房间内，应用在设备间系统中。管理系统采用单点的管理层交接。交接区应有很好的标记方式，如建筑物位置、区号等。
4、设备间系统
设备间的作用是高层建筑可以选择适当的地点设置进线的设备，并可以通过管理人员进行值班达到管理目的的场所。设备间所有进线的终端应该选用色标来区别用途的配线区域。
5、建筑群系统
建筑群系统包括高层建筑的监视、数据和电话、电缆线及配线设备组成。建筑群系统一般选用地下管道的敷设方式，管道里敷设的光缆应遵循相关的各项设计规定（如电话管道和入孔规定），并予以一定的余量（通常是1-2个管孔）。
6、垂直干线系统
垂直干线的系统应包括设备间到各楼层的分配线的连接电缆、跳线和配线设备组成。在确定电缆的总对数之前时，要选定电缆中数据信号和电缆的共享原则。如增强型的工作区可选三对的双绞线，基本型可选择两对。
四、综合布线系统的设计步骤
1、确定综合布线系统的类型，即按照用户对布线的具体要求，来确定其设计类型。
2、要探讨建筑物的职能，即建筑物属于民宅还是商场、写字楼。专家公寓。要了解智能楼宇对综合布线的要求。了解建筑物内部的弱电系统的构成及相关知识。
3、确定适合自身的设计方案、布线的介质和相应的硬件要求。
4、要确定布线系统的最终类型，依据用户的要求，确定布线系统的设计类型。
5、设计出每个楼层的综合布线系统图和平面图，并计算、列出材料清单。
五、综合布线系统的接地与保护
1、综合布线系统最好选用公用接地系统。如选择独立的接地系统，其接地电阻应小于等于4欧姆。
2、综合布线以及电缆的距离都应该符合电力电气的相关条例，和电气的设备的净距离要符合有关的要求和条例。
3、为防止综合布线存在干扰源干扰，且不能达到最小净距离的要求，宜采用镀锌金属管线屏蔽或光纤电缆布线系统。如若采用屏蔽布线系统，除了屏蔽电缆外，其它的设备电缆、连接器件和跳线都应做屏蔽，保证其屏蔽的连续性。
4、在设备间、电信管理间内，应放置局部或楼层的等电位接地端子。
六、设计存在的问题
智能建筑物的弱电系统中的计算机网络和电话系统，具有发展性和不稳定性。而其它弱电系统，如广播系统、电视系统、监视系统和火灾报警系统等都比较固定，不会随意移动。对于固定的建筑物，系统的设备一旦选好，更新换代的可能性会很低。当前很多弱电的设备厂家的系统与布线系统均不兼容。要想使弱电系统在这种结构化的布线平台上进行运行，必须要增加转换的设备。如摄像机，它的视频输出信号一般通过同轴电缆进行传输，如是把它考虑到结构化的布线系统之中，就要在线路的两端加上信号转换的设备。这样，又不经济、又麻烦。综上所述通常的弱电设计把电话系统和计算机网络的线路配置放入结构化的布线之中，对于其它的弱电系统仍保持一定的相对独立性，选用传统的配线方式为佳。
七、小结
综合布线系统是现代智能建筑电缆配线和正确敷设的保障，在设计的时候，要考虑细腻、周全，必须事先有个良好的理念，布线系统要具有很高的可靠性和开放性，要充分考虑到未来的扩容和维护，要求服务的设备有一定独立性和长远的考虑，以满足当前和将来的发展需要。
参考文献：
[1].杨文平.浅谈综合布线系统的工程监理[J].科技情报开发与经济，2003年13卷01期
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