房地产资产评估报告(精选4篇)

评估结论 篇1

列入本次评估范围的资产经评估价值为人民币壹亿贰仟肆佰壹拾壹万伍仟伍佰伍拾柒元整（￥124,115,557元）。其中:房屋建筑物评估值73,774,378元，土地使用权评估值50,341,179元。

结论分析 篇2

1、《土地管理法》和《房地产管理法》；

2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》；

3、中国资产评估协会中评协(1996)03号;文颁发《资产评估操作规范意见（试行）》；

4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则基本准则》及《资产评估职业道德准则基本准则》；

5、W市政府制定的基准地价资料；

6、W政[2004]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的。通知》；

7、委托方提供的产权证明:W国用(2003)字第157号、第158号、;，W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号;；

8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照；

9、工程造价信息及房价信息；

10、评估人员现场勘查记录等。

评估过程 篇3

本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为W国用(2003)字第157号、第158号、;W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号;。

评估基准日 篇4

本评估项目基准日是2004年7月1日；本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。