车位岗位职责(精选4篇)

第3篇1

南京车库、地下室交易税费怎么交？

摘要：南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理车位、地下室过户需注意哪些事项？365二手房网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅，因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下：

本站消息南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理车位过户需注意哪些事项？365二手房网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅，因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下：

买方：有产权的车库和地下室办理过户时，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元/平米，产权登记费80元；

卖方：卖方需要按规定缴纳营业税（差额的5.55%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的0.05%），交易服务费5元/平米。

详见（南京二手房契税怎么算？二手房契税谁交？）（南京二手房交易个税怎么算？二手房个税谁交？）（南京二手房营业税怎么算？二手房营业税谁交？）

（南京二手房交易手续费明细）（南京二手房交易土地增值税怎么交？）（南京二手房交易印花税怎么交？）

办理车位过户注意事项：

1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。

3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。备注：地下室如果没有产权，凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。车位的过户与税费

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。办理车位过户注意事项：

1，车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。2，办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

3，办理车位出件时，一定要提供车位原值发票，这个发票若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。4，有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方就可。存量房（二手房）买卖

一、申请登记程序：

配图（二楼29-32号测绘窗口）→网签（一楼1号网签窗口）→银行贷款申请（买方如有需贷款，需先行向银行申请贷款审批）→监管（一楼网签、监管窗口）→申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）→审核制证→交费领证（三楼36号窗口）→银行划款。

二、配图查验资料：

1、房屋所有权证；

2、存量房买卖合同。

非成套房屋应提交买方身份证复印件（查验原件）、房屋权属证书复印件（查验原件）。

三、登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书（转移类）；

2、房屋所有权证；

3、房屋分层分户平面图；

4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）；

5、直系亲属需提供关系证明；

6、南京市存量房买卖合同；

7、委托书（卖方不能亲自到场办理时，出具公证书委托书及受托人身份证件复印件，查验原件）；

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；

10、其它证件、证明。备注：

1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；

2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消网签和资金监管。

四、收费标准：

1、住宅：

登记费：80元/套；配图费：20元/证；

转让手续费：交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。

2、非住宅：

登记费：550元/证；配图费：20元/证；

转让手续费：交易双方各5元/平方米。

五、工作时限：

自登记受理后次日起，10个工作日。

第1篇2

车位组长岗位职责

一、岗位名称：组长

二、所属部门：生产部

三、直接上级：车间主任

四、直接下级：车位、小烫、组检

五、工作职责：

1、车位组长是车间主产小组的责任人，要负责组中的生产安排、技术指导、品质控制、机器设备的使用和保管工作，协调和处理本组的日常事务。同时要求组长每天必须提前10分钟到岗，提前做好组内当天的工作安排，下班时组长要在检查完员工的工具设备、各种物料、辅料是否整齐到位，各种电器设备是否切断电源后才能离开。

2、车位组长在接到上级的生产计划及生产通知单后，首先要熟悉公司的生产编排及生产制单上的工艺要求，然后才能根据本组的实际情况去安排生产任务。

3、组长在新款开始生产前尚须根据制单上的工艺要求安排做一件生产板，并要把做板中的心得和体会做好记录，然后才能把做好的生产板给板房。以便交公司批核。

4、组长在做好生产板后，应及时的编排好将要生产新款的工艺流程，然后才能领取裁片、物料、辅料等，做好各种开款前的准备工作。

5、当接到已获批核的生产板后，组长要参照样衣，对照批板意见召集小组成员开生产会议，就所要开款的工艺要求、批板意见、注意事项等给员工一一讲解，直到每位员工掌握为止。

6、对于刚开流水的各款，组长要不断的到车位上去抽查、检查、指导和纠正车位的车缝技术与做工要求，须及时发现问题，及时加以解决，以减少不必要的返工。

7、后道存在退返车间返工的成衣时，首先须由所属的组长签收后，然后才能由组长安排发放给员工进行返工，否则由于组长安排不及时而导致的成衣抽纱、油污、污迹等不良后果，都将由组长自行负责。

8、组长在车间所开各款将要完成70%时就要着手准备新款的上线工作，且当各款完成后还要及时整理好纸样、样衣及多余的物料、辅料退仓或交给相关部门保管。

9、组长在每天工作结束后尚要将各种报表及时上报给生产部，并协助生产部做好其它事务的安排。

10、及时向上级汇报工作，反应工作存在的问题并提出建议。

裁床主管岗位职责

一、岗位名称：裁床主管

二、所属部门：生产部

三、直接上级：生产经理

四、直接下级：部门员工

五、核心职责：负责裁床的全面动作管理，保持保量完成生产任务

六、具体职责：

1、裁床是车间生产的龙头部位，它的生产安排好坏将直接影响车间的生产编排和品质控制，在安排生产时必须严格把关，认真检查，并依据公司规定的生产流程去合理的编排与监管。

2、裁床在接到已经版房主管审批过的纸样时，由排料员排唛架。负责依据样衣等有关资料对唛架重新复核，检查是否有多排、少排、漏排或用料不合理的地方（要考虑面料的顺逆、布纹的方向）发现问题及时解决。

3、负责在员工拉布前根据面料的各类落实拉布的床数、每床的层数，并针对拉布的方式和

方法加以统一规范（注：要依据布的各类和属性考虑拉布前是否要做松布工作）。且要求员工在拉布时依公司规定填写拉料单，每匹布的层次、所在床次，余布码数等有关资料，以便交于仓库核对，拉好后一定要亲自检查，在确认无误后剪手方可下刀开裁。

4、经常检查裁床的卫生工作，切实做好环境保护和劳动保护工作，保证安全文明生产，预防各种危险事故的发生。

5、负责督促刀手检查是否存在偏刀现象，发现问题及时纠正；同时，还要安排员工及时分包，查片、所有裁片必须由分包、查片员工检查好后，核查无误后方能流入车间生产。

6、对经过检查或配片后的各款裁片，要安排分包、分码、集中存放管理，对那些细条、小片、里布等，可用唛架纸或胶袋包装好，以免造成损坏或丢失。

7、每张制单在裁完后，须于当天将实裁数等资料交于有关部门。

8、关心员工的工作和生活，在条件允许的情况下，尽可能为员工解决实际问题，疏导和化解员工思想中存在的不浪情绪，稳定员工队伍，从而更好的为生产服务。

9、及时向上级汇报工作，反应工作存在的问题并提出建议。

10、完成上级交办的各项任务。

七、主要权限：

1、全权负责裁床日常生产及人员管理。

2、对下属人员有工作安排、调度、检查、考核、奖金提议等权力。

3、对裁床文件、资料的审核批准权。

4、对下属人员工作纠纷或争议的调解和裁定权。

后道主管岗位职责

一、岗位名称：后道主管

二、所属部门：生产部

三、直接上级：生产经理

四、直接下级：部门员工

五、核心职责：负责后道的全面动作管理，保质保量完成生产任务

六、具体职责：

1、负责后道生产安排、生产品质控制、员工岗位技术培训与指导式作；负责对后道各种机器设备进行维护与管理，落实与执行公司各种规章制度，协调及配合后道与各部门的工作事务。

2、后道主管要熟悉和掌握公司各款的生产工艺要求，根据公司生产编排及车间前道部门每天下货各款的先后顺序，及各款日流量的大小，客户需求，来合理的安排后道各小组进行生产。

3、对于已开始在车间上线的各款，后道主管要根据车间生产的实际情况提前做好准备，检查各种物料辅料是否到齐，提前做好预算及安排，当新款交到后道时，后道主管要召集后道员工开产前工艺会议，就各款在后道生产的工艺流程，要领、注意事项等问题一一讲解清楚。此时才能安排有关组长生产板，交有关部门或人员核准，在得到认可无误后尚可由各组着手开始大货生产。

4、在后道生产的各款进行检查，查核每天生产编排是否合理，各种工艺做工要求是否合乎标准，发现问题就要及时解决。

5、负责对后道物料与辅料的领用和使用的监管工作，合理地使用人力物力，对后道使用的公司财物、设施负总责任，提高物料和设备的利用率，维护好公司的设备，减少和杜绝人为

损失、破坏和浪费。

6、经常检查后道的卫生工作，切实做好环境保护和劳动保护工作，保证安全文明生产，预防各种危险事故的发生。

7、负责成品入库报表的制单工作，确保入库各款的数量、颜色、尺码准确无误，做好各款成品的存放与交接保管工作，对已查好而来不及立刻包装的成品注意进行必要的防尘措施。

8、关心员工的工作和生活，在条件允许的情况下，尽可能为员工解决实际问题，疏导和化解员工思想中存在的不浪情绪，稳定员工队伍，从而更好的为生产服务。

9、及时向上级汇报工作，反应工作存在的问题并提出建议。

10、完成上级交办的各项任务。

七、主要权限：

1、全权负责后道的生产及人员管理。

2、对后道的人员、设备、物料的指挥、调度权。

3、对下属人员有工作安排、调度、检查、考核、奖金提议等权力。

4、对下属人员工作台纠纷或争议的调解和裁定权。

生产厂长岗位职责

一、岗位名称：生产经理

二、所属部门：生产部

三、直接上级：总经理

四、直接下级：车间主任、裁床主管、后道主管、组长

五、核心职责：负责工厂的全面动作管理，为市场提供数量满足需求优质产品

六、具体职责：

1、全面负责工厂管理，命题组织和调配人力、物力、设备，负责生产流程的管制，制修订各项产品工序工时标准和劳动定额、计件工资标准，控制成本，减少和杜绝工作中浪费现象，争取以最小的投入获得最大的产出。

2、负责编制各期生产计划、设备检修计划、费用计划、用人计划、质量计划、人员教育培训计划并在审批后组织实施。

3、负责制订和建立生产部的工作流程、工作程序、劳动纪律的实施。

4、做好日常各项工作的安排、工作检查、进度控制，对下属提供必要的协助，支持和指导，根据需要及时组织召开管理技术例会、研究解决问题、总结经验、进行工作和技术交流，保证生产任务按时完成。

5、实行全面质量管理，确保部门动作的规范化和科学化，保证管理和产品的质量稳定提高。

6、贯彻“各尽所能、按劳分配”的原则，正确地处理集体及职工之间的利益关系，负责生产部人员的考核工作，实是求是对每位员工的工作表现做出客观公开的评价。

7、经常检查部门的卫生工作、安全生产和劳动劳动纪律的执行情况，不断改善劳动条件，保证安全文明生产。

8、坚持“用人唯贤”“能者上，平者让”的方针，正确使用选拔和培养干部，负责下属员工的管理、教育、培训工作。

9、主持行政全面工作，使生产行政各项重大问题得以及时研究处理。

10、及时向上级汇报工作，反应工作存在的问题并提出建议。

11、完成上级交办的各项工作。

七、主要权限：

1、对生产工作计划的下达，调整权，对公司产品生产过程工作的指挥、指导、协调、监督、管理权。

2、对下属人员有工作安排、调度、检查、考核、奖金提议等权力。

3、对生产文件，资料的审核批准权。

4、对下属人员工作纠纷或争议的调解和裁定权。

5、对违反公司制度人员的处罚权。

第2篇3

苏州不少小区停车出现这种“怪现象”：一边是小区外或小区道路车满为患、一位难求;一边是地下车位空空荡荡、大量闲置。究其原因，一小区的私家车主一句点破：“小区里的地下车库只售不租，我们怎么停得起?!”近日，市房产管理局发出专项检查通知，叫停住宅小区内地下车库只售不租。nn“多数住宅小区还是能够解决好小区内的停车矛盾，主要是这些开发商针对车位矛盾及时采取了降价促销和租售并举等方法。”市房管局有关负责人表示，近年来大量住宅项目按规划同步建造了相应的地下停车库，开发商采取降价促销、租售并举等积极方法值得肯定，既解决了资源闲置的问题，又维护了小区的和谐和安定，符合《苏州市住宅区物业管理条例》的精神，不失为是一种明智之举。但该负责人表示，目前仍有个别开发单位，片面强调自身利益，坚持只售不租，这种做法违反了《苏州市住宅区物业管理条例》第四十七条的规定，必须予以纠正。nn据介绍，依照《苏州市住宅区物业管理条例》的规定：“住宅区地下停车位尚有空余的，物业管理区域内不得新辟规划以外的停车位。地下停车位不足，确需利用业主共有的道路或者其他公共场地作为停车位的，应当经业主(代表)大会或者业主委员会决定，并依法办理消防等相关手续”。也就是说，在住宅区地下停车位尚有空余的情况下，法律规定任何单位、组织，均不得在物业管理区域内新辟规n划以外的停车位。当地下停车位不足的情况下，确需利用业主共有的道路或者其他公共场地作为停车位的，法律规定应当经业主(代表)大会或者业主委员会决定，并依法办理相关手续。nn为此，市房管局近日专门下发了《关于对住宅小区内地下停车库只售不租问题进行专项检查的通知》，要求对住宅项目地下停车库使用情况进行全面清理，并做好开发单位的宣传解释工作，督促未符合相关条例规定的进行整改，并对各物业服务企业违反规定的行为督促其自查自纠。对拒不改正的，房管部门将根据有关条例进行行政执法，并请市人大环资城建工委予以督查。nn延伸阅读：地下车位权属如何界定?nn江苏达源律师事务所俞超律师解释说，小区地下车库的权属一般有三种情况。

1、如果是人防工程的，开发商不拥有产权，不得出售。

2、除此之外，如果地下车库的建筑成本未被开发商计入房价的，权属归开发商。但地下车库没有产权，只能出售使用权.或出租，这由开发商决定。

3、如果地下车库的建筑成本被开发商计入房价的.属于小区全体业主共有。由于开发商处于强势n

地位，这种情况非常少见。这种情况下，地下车位究竟是出售使用权，还是有偿出租，抑或无偿使用.应由业主委员会决定。nn

第4篇4

车位证明

业主

在小区有停车位，车位位置为

。兹证明，该用户对此车位有使用权。

业主签字：

物业公司盖章：

年月日

床垫车位工作岗位职责

地面车位保安岗位职责

车位买卖合同

车位申请书

车位调查报告