商业空间的设计方法(6篇)
时间：2024-07-30
时间：2024-07-30
【关键词】步行商业街；单侧型商业街；休憩场所；设计策略
单侧型步行商业街是一种比较特殊类型的商业步行模式，交通空间受到原有地形的制约，从而使得其步行方式及休憩场所的设计也有别于其它类型的步行街。本文针对延安枣园商业街休憩场所的设计，对这种单侧型步行商业街设计中的问题进行分析与研究，不仅分析了受原有地形限制的此类商业环境，同时还分别研究了受河道、城市古迹等影响下的单侧型步行商业街。通过对比分析，发现这种类型的商业街是普遍存在的，虽然它满足了人的购物需求，但是由于街道过于冗长，缺乏室外的休息、娱乐、活动的场所，是不符合现代商业街发展的模式。因此将室外休息场所引入到此类型商业街中，可以大大改善人们的购物环境，满足不同年龄段人群的需求。
一、单侧型步行商业街休憩场所现状
本文依据的延安枣园商业街其特点是由于城市主干道路的拓宽，从而使商业建筑只能位于主干道路的一侧，而道路的另外一侧并不是商业建筑，因此在这种单侧型步行商业街中人流与车流是相隔的且人流方向是单向的，商业建筑位于一侧在整个商业街的交通流线的设计中不仅要考虑人们的步行路线，同时还要考虑城市道路车行路线的设置，也就是说还要考虑车行道路的公交车停靠点的设计，要根据整个商业街的总长度，进行合理分段布局，从而满足人们不同的需求。
对于这种单侧型步行商业街来说，其休憩场所受到商业界面与交通状况的限制，对于商业街的设计除了要考虑满足人们购物、休憩、娱乐等等需要以外，还应该更多地考虑由于地形、环境的不同对于商业街形态的影响。单侧型可能导致人行步道不够宽，因此休憩场所就不能直接位于人行步道正中央，而是要根据具体环境尽量设置在相连续的两个商业建筑之间的地方。如果商业界面位于一侧，就会使整条商业街显得比较狭长，街景比较单一，所以设计时不仅要考虑与周边建筑协调，同时还要考虑公共汽车停靠点的设计以及行人在其中步行的心理感受。
二、重视单侧型步行商业街休憩场所设计的必要性
从单侧型步行商业街的发展状况，将其类型进行分类，原有地形影响到商业空间的布局、河道在中央两侧为步行空间、周边为名胜古迹不得拆除的布局模式。此三种为最常见的单侧型布局空间。我们通过对常见的城市现有双侧步行商业街休息空间进行对比分析，可以看出单侧型步行商业街与双侧步行商业街休息场所在设计手法上有一些共同的特点，但在具体的休憩空间的布局、行人流线方式、车行流线与人行流线的城市交通流线的位置关系等方面在某种程度上有着很大的差异，因此在这种类型的商业街设计中，综合考虑这些因素的同时，还要注重考虑单侧型步行商业街切实存在的问题，对商业街交通、地形等因素要着重考虑。那么枣园商业街这类单侧型步行商业街休憩场所的设计，主要就是为了解决交通组织与室外休憩场所设置的关系，包括室外步行交通空间组织及步行道路的宽度，室外步行交通空间铺装与设施设计，室外休憩场所的布局与规模的控制，室外休憩场所的文化主题与小品造景，以及各个休憩场所的设计。并从步行长度与休憩场所的设置、休憩场所的空间特征与景观要素配置，休憩场所的文化立意与环境小品设计方面来探讨，期望对之后此类型的商业街休息空间设计给予一定的帮助。
三、科学合理设计单侧型步行商业街休憩场所的策略及方法
1、休憩场所设置间距
由于单侧型步行商业街具有特殊性，因此在休息空间上的设置上就不能以某个具体数值为标准，而要充分考虑到行人的感受，尽量将休息场所间的间距缩小，从而满足人们步行时行为、心理的需求。
2、休憩场所规模及等级控制
对于单侧型步行商业街来说，由于商业建筑位于街道一侧，因此容易导致商业街空间太长，使人们在行走中会觉得没有趣味，所以室外休憩空间的设置就尤为重要，此空间的设置可以满足人们在购物之余进行室外休息、娱乐等活动的需要。对于该场所空间的等级控制要根据周围人群流量及旅游人群流量来进行规模控制，这样才能满足更多人群的需求。
3、休息空间的景观营造
场所中地面铺装设计：选用当地特有石材，铺装方式以广场砖加局部雕花地铺设计为主，根据每个休憩空间的主体不同分别选用不同题材的铺装来体现休憩场所的特色。
休憩场所的小品及细节设计：特别是对于各节点的雕塑小品及设施的设计，根据休憩空间的不同主题，配以不同风格的小品及设施。同时运用限定与围合等表现方式，体现出不同的空间特色。
4、步行空间设计
街道的铺地采用不同的颜色、不同的图案打破直接、单调的感觉；街道融合了小品设计如灯杆、餐桌、垃圾箱、座椅、饮水台、标志牌等，以此丰富街道的色彩和空间环境。
休憩空间的设置：在这么冗长的步行街道上间隔设置一些休憩空间，大大改善了人们的购物环境，商业街不再是单纯的购物场所，也是人们日常活动、娱乐、休闲的地方。
5、休憩场所的植物种植设计
植物种植设计：植物方面大部分选用乡土植物，能够体现地域特色，增加了街道空间的层次，丰富了街道环境。
植物配置的人性化：在商业街道上多植乔木，少用草坪和灌木。乔木还可以形成树荫，能起到很好的遮荫功能。
植物后期养护：由于受到城市交通限制因此单侧型步行街道与城市主干道相邻，所以街道空间多采用硬化处理，汽车尾气的污染对植物的生长也是非常不利的，经常对树木进行日常养护是十分必要的，在对树木进行修剪等养护时一定要规范化。
四、结语
对于单侧型这类特殊类型的商业街空间，其休憩空间在设计上要将其节点间距、规模及等级控制、文化主题营造及造景、步行通道组织及竖向设计以及植物造景综合考虑，这样才能在设计中做到布局合理、满足不同人群的多种需求。同时，整个步行商业街中每段的休憩场所的环境都有所不同，以丰富整个商业街的空间环境。
【参考文献】
[1]（日）芦原义信著.外部空间设计.中国建筑工业出版社，1988.
一、商业空间展示设计的意义
商业空间展示设计既包括商场、专卖店的展示设计，又包括餐饮空间、娱乐空间等的展示设计。如今我国经济迅速发展，商业空间展示设计与当今社会经济发展有着密切联系，在一定程度上也反映了经济发展现状，因此设计师必须做到与时俱进，不断丰富和完善自身知识和能力，从而设计出更加完美的展示空间。
二、现代商业空间展示设计的作用和特点
商业空间展示设计是展示设计的一个分支，为了起到刺激和引导消费的作用，利用各种艺术方法，完成商品交易，使商品经济得到更好的发展。
三、现代商业空间展示设计主要有以下特点
1.展示设计的真实性
现代商业空间展示设计想实现商品利益的最大化，就必须运用各种艺术方法吸引顾客，必须充分发挥设计师的创造能力和想象力，创造出新颖独特的设计。但一切设计都必须从实际出发，实事求是，一旦传达与事实不符的信息，欺骗了消费者，就会失去信誉，违背职业道德，进而对消费者的心理造成恶劣的影响，也会影响以后的发展。
2.时代感和民族风格
商品在一定程度下会反应当时社会经济发展的状态。随着社会的发展，时代的进步，展示设计也必然会与之共同进步，因此必然具有鲜明的时代色彩。在注重商业空间展示设计时代感的同时也不能忽视其民族风格。不同的地域不同的民族有不同的生活方式，不同的风格需要不同的设计，因此展示设计也必然是具有不同民族风格的。
3.直觉审美效应
消费者对商业空间中的展示物品的喜恶都是在非常短的时间内完成的，因此在最短的时间内让消费者获得最有效的信息在设计中至关重要。快速审美实际上就是消费者见到商品后的第一感觉，这种直觉的感受会直接影响商品的发展。
四、现代商业空间展示设计的发展特点
1.营销方式设计理念的改变
随着社会的发展和人类生活节奏的逐步加快，传统的购物方式已经不能适应时代的快速发展和人们的消费需求。因此导致营销方式向两个方向转变，即在短时间内的快速购物”和在长时间内的娱乐购物”。随着科学技术的不断发展，又相继出现了更为便捷的网上购物”电视购物”等多种购物方式。这些购物形式极大的满足了消费者的需求，同时也为消费者节省了较多的时间。
2.空间环境设计理念的改变
商店内空间主要有买方空间”和卖方空间”两部分。传统的经营方式是以卖方空间为主，顾客通道和活动空间狭窄，造成人流密集，大大削弱了消费者的购物积极性。现代商店空间设计，已经将这种营销方式改变，在物理空间和视觉空间方面都强调其通透性和灵活性，为消费者创造更大的活动空间和休息空间，更加注重以人为本、顾客至上”的理念。
3.注重文化理念和品牌形象的策划
现代社会知识经济已经成为促进商业发展的关键，商家的企业文化和员工的文化素质、知识、技能等与商业发展密不可分。目前越来越多的商家注重品牌效应，对品牌形象的发展与传播十分重视，品牌形象规划体系也日益完善。
4.注重商品陈列的艺术性
商品陈列的艺术性在品牌营销中占有重要的地位，它是影响消费者选购商品的重要心理因素。将艺术美的刑事法则广泛应用于商品陈列，依照色彩、规划、造型灯的有序排列，构成富有秩序美感并且容易识别的陈列空间。
5.注重设计的时代感和民族风格
关键词：色彩艺术；商业空间设计；应用
一、色彩艺术的基本定义
色彩艺术只是现实生活中的一种物理现象的表现形式，本身并不存在什么生命特征，是通过人们的视觉感受产生一系列的心理、生理的效应，从而使人们产生丰富的联想、想象和象征意义，例如：冷与暖、高与低、轻与重、软与硬、明与暗、远与近、大与小等。由于在长期的生产生活、视觉经验的积累，色彩艺术与人的知觉相互影响、相互刺激后，就被赋予了情感内涵。色彩艺术是人类情感和精神生活的创作表现，任何色彩艺术的表现形式都应该包含特定的情感和思想。色彩是光线折射、物体本身、眼睛、心理体验的综合产物，也表现出了不同人物对不同色彩的不同性格、爱好、和品味特征。色彩艺术的效应包括三个方面:物理效应、生理效应和心理效应。物理效应又称为感觉效应，是视觉效果反应在物理现象方面的色彩表象；生理效应是通过感官器官对物理现象色彩的刺激转化为神经冲动，传到大脑而产生的感觉和知觉方式，如绿色代表宁静与心旷神怡，蓝色代表安静理智；心理效应是人们长期生活形成的固有特点，对每种颜色都赋予了不同的心理暗示，如红色使人想到火焰，蓝色绿色使人想到海水与草地。色彩艺术既是一门科学又是一种实用艺术，巧妙的寻求其中的规律，可以使整个商业空间更富艺术气息，吸引更多的眼球得到更多的经济效益。
二、商业空间设计的基本概述
商业空间设计，本质上来说是针对消费者的消费心理状态与商业空间的应用特点进行分析与解读，对商业空间内部的建筑本身进行装饰与环境空间的设计。由于产品的种类不同，商业空间存在着不同商品的定位特点，推广方式与销售方法等，这样就需要商业空间具有更加独特的设计特点，以别致的色彩艺术分类起到更好引导消费者、增加购买欲的作用，从而提高经济效益。
三、色彩艺术与商业空间之间的关系
与传统商业空间不同，现代商业空间范围更加的广泛，人们对商业空间设计的要求不再单独是温度、光照的生理要求的需要，而是需要有品位和特色的商业空间环境，通过色彩艺术变幻的不同方式和手段的处理方法，打造出一种沟通、休闲、观赏、与文化商业相结合的新型购物场所。故而，购物环境的舒适与否直接影响着消费者的购买欲和企业的经济效益。商业空间设计的主体就是商品，这就需要通过色彩艺术的搭配突出商品的个性。不同类型的商业空间其设计特点也是不一样的，比如，在酒吧设计中，多选用鲜艳夺目的颜色，起到烘托、刺激氛围的特点，而在咖啡店，则多选用素雅的色调，以营造安静、舒适的特点。同一功能的的商业空间设计特点中由于不同的文化背景与经济条件其选用的空间色彩也是大不相同的，如高档宾馆商场，为了吸引消费者、提高的购买欲，多采用色彩鲜明华丽的时尚建筑装修风格；而一些传统的小吃面店则多采用色彩相对朴素的历史建筑装修风格。为了创造一个具有较强的聚集效应的人气场所的商业空间设计，应以色彩艺术中美学、光、心理学等为基础进行设计，一个没有好的色彩艺术为基础的商业空间设计是缺乏动力与韵味的。充分利用色彩之间的变化艺术，可以改变空间大小的视觉效果。色彩整体运用相对较浅而明亮的空间中会给人一种大于本空间实际面积的视觉感受；而选用颜色明度较低的色彩设计时就会产生低于实际面积的空间感受。色彩的变化同样可以起到分割、延续和融合空间的效果。运用空间色彩的各种形式，可以使色彩在空间中产生丰富的变化特点或者二者相互渗透，达到增加空间的整体感和层次感，进而产生更加多元化和丰富的空间韵味感，增加审美感受。
四、色彩艺术在商业空间设计的应用
如今，实体商业与电子商务的矛盾冲突愈发激烈，O2O模式作为电子商务中一个独特的细胞，其对实体商业的影响则尤为重要。本文主要针对现代商业建筑存在的问题，及O2O模式详细研究，探寻O2O模式影响下现代商业建筑空间的设计策略及方法，旨在为现代商业建筑设计的更新提供出一条可能性路径。
关键词
大数据时代；O2O模式；现代商业建筑设计；互补性
1.电子商务的冲击
电子商务的冲击是如今实体商业面临的最大的困难，笔者通过八个维度对传统实体商业及传统电子商务进行了对比，发现了实体商业与传统的电子商务模式均存各有优劣，O2O模式就是在此矛盾的背景下应运而生的新型的电子商务模式，O2O模式提出了线上与线下应共同发展，而其相互的优劣也决定了电子商务无法完全替代实体商业，只有对二者进行互补性的设计研究才是二者互利共赢的基石。
2.O2O模式的研究
2.1概念解析
O2O模式（即OnlineToOffline）是指将线下商务的机会与互联网相互结合，让互联网成为线下交易的前台。O2O模式作为新兴起的电子商务模式与传统电子商务（如B2C、B2B和C2C等）有着明显的不同，O2O模式不仅仅局限于线上的交易与体验，它实际上是立足于实体商业，重视消费者的线下体验，也同样注重其线上交易，使线下与线上在交易、信息等方面进行多维互动。
2.2O2O模式的语言表达及重构
O2O模式既然是线上与线下的立体互通，那么线上与线下之间的互通方式就极为重要，线上注重的是获取信息、预定服务、交易便捷，而线下更注重的是商品及信息的展示与体验式服务；未来商业建筑将是科技化、体验化、场景化、便捷化配以传统体验相结合的建筑。将O2O模式语言中线上线下的表达方式进行整合、分解和再整合后，可以将其分为四类：硬件、网络、平台与媒介、支付。硬件把消费者带入虚拟空间，而消费者又在实体空间中使用硬件，硬件则形成了实体空间与虚拟空间的维度转换；消费者在商业建筑中由于其购物需求的差异，分散于不同的空间，其利用硬件与网络结合，则使消费者在其形成的虚拟空间进行聚合；平台与媒介是硬件和网络相互作用后形成的虚拟空间的平台，既可表达于线上，又可展示于线下，同样形成了实体空间与虚拟空间的维度转换；硬件、网络、平台和媒介通过虚拟空间与实体空间的相互转换，形成了信息化与功能化的特点，从而在实体空间形成了聚集效应。
3.基于O2O模式的现代商业建筑空间设计策略
3.1外部空间营造
3.1.1信息化原则
如今商业建筑多以纸质传单或巨型海报进行信息的传递，信息单一、资源浪费、破坏建筑界面是其主要弊端，O2O模式带给建筑的是屏幕化、多媒体化、信息化，应利用高科技手段在外部空间（如建筑立面，入口灰空间等位置）向消费者提供信息展示并与其互动，如利用激光投影技术在建筑表皮投影商家信息等方式，使消费者获得信息的同时体验商业的新颖，使外部空间（如入口广场、节点广场等）产生聚集效应，活跃商业气氛，促使消费者进入商业内部进行购物的欲望。
3.1.2聚集性原则
聚集空间的设计配以信息化的引导可以使人流的聚集性增强。商业建筑聚集效应空间可分为入口广场、节点广场、下沉广场、步行街等元素，既是承载着人们的公共活动、休闲娱乐的市民性场所，也是建筑消防集散的重要空间，注重外部空间中不同元素的交叉设计及与建筑母体的联系尤为重要。同时应控制好D/H的数值。
3.1.3通透性原则
建筑设计应保证人视尺度下界面的通透性，通透性的目的为可见”，O2O模式下商业建筑内部店铺的体验空间将增强，通透性的处理手法可使在外部空间活动的消费者观看到内部空间趣味性的活动，唤醒其视觉感受，从而刺激消费。
3.2内部公共空间营造
3.2.1中庭空间设计
体验性商业模式下，过高的出铺率已经不再是商家所追求的对象，中庭空间看似占据了大量的店铺面积，但所承载的作用却带来了更高的商业价值。中庭空间一般承载着交通空间、休息空间、文化空间及零售空间的作用。而O2O模式下，中庭的作用则更加丰富：首先，如消费者将用手机或电子设备通过商城的WIFI进行搜索信息与预定，中庭使消费者的逗留性增强；其次，商家通过电子热点屏及其他科技展示设备进行与消费者的互动。O2O模式下中庭空间承载了更多的功能，中庭空间从传统的聚=散”变为了聚＞散”，使商业的气氛更为活跃；而O2O模式下中庭的空间组合形式则也应采用聚集性较强的空间形式。
3.2.2边界设计
O2O模式引导下的商业建筑可以将顶面作为信息与互动展示平台，即达到了线上线下一体化的目的，又增强了消费者的视觉冲击和体验感，活跃了商业气氛，从而避免了设计的同质化。如北京世贸天阶，拥有长250m，宽30m的天幕；而苏州时代广场的天幕为长500m，宽32m的天幕，商家与消费者进行互动、商品信息展示等等，商业气氛极其活跃，天幕白天同样也可作为自然采光的屋顶。
3.3消费空间营造
消费者通过线上支付、线下体验的活动导致了实体店铺中体验性和展示性的功能增加，交易流程的简化使仓储空间和交易空间逐步弱化，面积减小，同时，展示性及交易性的智能展示设备将逐步增多，随之，原有的展示空间和试用空间的面积将扩大；人的行为特性中，触觉天生在人所有感觉中占有重要的地位，对于商品人们需要进行试用与触摸，感受其材质、质量、舒适度等等，所以在展示空间中应保留原有的实物商品展示空间，并留出展示性及交易性的智能展示设备空间。
4.总结与反思
大数据时代对当今各学科之间均产生了巨大的影响，首先，笔者认为建筑设计应基于设计方法论的同时应进行跨学科的讨论与研究，跨学科的研究对建筑设计也常常起到推动的作用；其次，O2O模式为电子商务模式的一个重要分支，由于其本体的特殊性，对建筑设计的方法产生了影响，而笔者认为对这种影响的研究并非是一种新的设计方法的提出，而是基于传统方法的一种更新式、互补式的影响，而这也是O2O模式形成的本质核心；最后，笔者相信，随着大数据的不断发展进步及体系的完善，也将给建筑学领域带来更为巨大的影响。
作者：高鹏飞高静梁峻单位：昆明理工大学建筑与城市规划学院昆明理工大学建筑设计研究院
参考文献：
[1].王晓，闫春林.《现代商业建筑设计》[M].中国建筑工业出版社.2002
[2].周杰.《商业建筑设计》.[M].机械工业出版社.2014
[3].岩田昭男著.李丁、彭芳译.《O2O时代的冲击》.[M].机械工业出版社.2014
[4].谭贤.《移动互联网时代：玩转O2O营销实战手册》.[M].中国铁道出版社.2014
[6].张学东.设计的当代语境与发展.[J].哈尔滨工业大学学报（社会科学版）.2013
关键词:现代商业；建筑设计；分析
中图分类号：TU2文献标识码：A
1商业建筑的城市定位
商业区是一个城市中最有活力的部分，它不仅是城市经济活动的核心又常常位于人口密集的中心区和历史区中，因此，它既标志着城市的兴衰，又反映城市的形象特征，城市的人文历史风貌，甚至城市的社会观念。我国在这一方面也已迎头赶上，继续建成和规划了一些购物中心和步行商业街。大大改善了我国城市购物环境。在我国的某一些地区可以说取得了一定的成功，但在北方，尤其是东北地区效果却不是很乐观。因为是我国的东北地区属温带内陆性气候，四季分明，温差较大，季候风明显，冬季长且气温低，日照不足，寒风冰雪多。所以冬季的气候对商业环境有很大影响。大型购物中心可以强大的技术力量营造出四季如春的室内环境，可步行商业街受气候影响较大。而我们建筑师和规划师在设计步行商业街环境时往往是夏季笔墨浓重，而对冬季则关照不足。设施常常照搬南方的，全然不顾一年四季的综合使用效率，不结合当地的气候特点，没突出北国城市的自身特征，且手法和设计思想往往违背冬季人们行为的规律，难以做到真正的“以人为本”。我认为东北地区的冬季虽然室外环境恶劣，但“千里冰封，万里雪飘”的画面又是让南方人们羡慕而为我们特有的景观资源。这种气候特征既给环境设计带来难题，同时又有自身的特点和发展的潜力。所以冬季的商业步行街环境设计问题是我们应该重视和特殊对待的。况且，生态与可持续发展是当今中国乃至全球公认的设计原则。而遵循“气候”和“地方特色”进行设计又是这一原则中的重要理念，加上我国正处于步行系统的热点建设时期在这一阶段，我国不仅可以借鉴国外的经验，同时可以结合我国国情和自己的特色高一些特殊地段的研究，这又是我国在这一领域赶超其他国家的契机。所以对这些有强烈气候特点的地段的商业步行街进行研究在我国是及其必要且很有发展前景的。而商业建筑入口空间作为其一个重要组成部分，不仅在单体建筑中有举足轻重的作用，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间和商业空间的过度、中介和融合点。由于中国的城市拥挤的特点和开放空间本身的规模的限制，大多商业建筑的入口空间设计和建设上出现了许多缺陷和不足。只有尊重当地的文化，项目的宣传、招商才能更容商业建筑空间形态规划、市场推广、问题型商业项目的重新定位。
2商业建筑设计的风格
2.1现代高技派风格，运用现代技术、现代材料、现代设备及现代施工手段创造商业空间环境。多综合运用铝合金、不锈钢、大理石、花岗岩和玻璃等反光性能强的装饰材料，以强烈的视觉冲击效果吸引顾客，达到销售的目的。
2.2主张运用当地各种自然材料，力求表现自然质感与色彩的自然风格。在快节奏、交流少、拥挤喧哗的城市生活中人们追求田园生活的宁静气氛，结合灯光、山石、水景，产生清晰的自然景观，找回返璞归真，回归自然的感觉。
2.3迎合人们的购物心理，创造出有利于吸引购物者的潜在气氛，将商业空间景观化，使室内外环境融为一体，将购物环境与景观结合在一起形成景观式风格。
2.4超现实主义和抽象主义的前卫风格，商业环境借用前卫艺术的表达语言与造型手段形成一种浅显、通俗的前卫风格，其前卫风格对塑造商业空间气氛具有一种特殊的作用，其表现方法有以下几种。
（1）激烈的视觉冲突，变异的视觉形象。其应用的手法有材料对比、新旧对比、空间体量的对比、点线面的对比、光线强弱及冷暖对比、色彩的对比等。
（2）运用高科技的材料和设备，对管道线路不加掩饰，体现现代主义的直率个性。有的通过悬挂和漂浮的物体，使空间产生可变性和不变性。
（3）极简的或观念化的设计手法。在材料和色彩的运用上力求统一或微差或者做最大限度的变化。采用极为单纯的几何形体，做规整的排列组合，注重秩序与比例，追求简洁的构图或完整的空间形式。
（4）直接将现代艺术中的绘画、壁挂、雕刻等原作或复制品用于室内陈设和装饰。
3消费者的商业环境行为
消费者商业环境行为分析，是商业项目策划、商业建筑策划、商业建筑策划、商业建筑设计的重要前提。了解消费者得购物心理与商业环境行为特点，对促进以人为本的建筑设计，有着重要的意义。消费者购买某种产品，在很大程度上是和消费者的购买动机密切地；联系在一起的。购买动机研究就是要探究购买行为的根本原因，以使策划与设计人员更深刻地把握消费者行为，作出创造性的策划与设计。在商业项目策划与商业建筑设计中，正是消费者需求的这种潜在性与具体行为的不确定性，给策划与设计创新，给商业建筑空间的差异化带来可能。所以，商业建筑策划与设计人员，应该深刻研究消费者相关需要与行为。
4商业建筑选址
商业建筑选址，一般是在商业项目投资与经营者得组织与主导下，联合市场营销与市场调查、商业经济地理、城市规划、建筑设计等方面的专家，以市场调查为基础，融合多方面的知识进行工作的。商业建筑选址是否得当，影响着商业项目投资企业的经济效益、经营目标、经营策略和发展前途。
不同的区位具有不同的社会环境、地理环境特点，决定着顾客的来源和特点、经营的商品与价格、促销活动的选择等等。商业建筑选址得当，就会产生相应的“地利”优势，成为产生良好经济效益的重要基础。商业建筑选址一经确定，并购入土地，便具有一般大型不动产所具有的资金投入巨大性、资金回收长期性、地址不可变更性和基地情况独特性等特点。所以，对商业建筑的选址要深入调查，多方面研究，周密考虑。
5加强交通流线组织
交通组织方面的设计成功与否，体现在对人群活动的引导与集散以及商业场所气氛的营造。为了有效地组织商业建筑的外部交通，应尽量在周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，它作为室内外的一种过渡，可避免同城市道路发生冲突。出入口的设置处理，也是交通组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，这就涉及到其出入口与城市干道交通相协调的问题，处理不当，将影响到商业综合体自身的正常运转和城市干道交通的运行。顾客人流较大,流动频率高,可分设多个出入口,引导人群有序地流动,而卸货停车处,通常设置在较隐蔽处,以免影响交通和环境美感。
6合理划分建筑功能与空间
商业建筑本身的功能组合十分复杂，多种业态使用功能的平衡与协调需要充分考虑。对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处理的难度会更大。商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在高端。这种设计的好处可以便于楼体管线的布置；低端平层中让出的核心筒位置有利于卫生间的设置；高端部分的景观优势更有利于项目高价值的产品。但在具体项目中，还应充分考虑建筑本身的竖向交通效率对商业产生的影响。在建筑平面布局的设计中，空间的使用效率也要同建筑形式、结构做法相结合。例如很多高层项目在设计时采用了转角的做法，按照经济性的测算，这种做法可以增加大约30%的经济回报，但在具体的项目中要注意不要对街角形成破坏。
7商业建筑设计要注意的问题
购物空间是商业空间中面积较大，人流最集中，对城市环境设施配套要求较高的建筑空间分类，其环境与室内外空间的规划与设计也越来越多的影响人们的情感，趣味与生活方式。随着信息化，数字化等现代通信，管理方式的介入，网上购物和现代生活节奏的快速变化也使得商业购物空间环境于室内设计中对新的问题做出相应的调整与变化，现做出以下阐述和说明：(1)作为商业空间，在参与城市整体环境的塑造中应注意哪些问题，这些问题虽然是有关管理工作者和城市规划设计师所重点解决的问题，但是作为建筑设计师了解了这些问题对整体的规划概念有一个综合的认识，会更好地融入商业环境整体设计中去。(2)随着人们生活水平的提高，购物行为从单一的“需求型“，更多的向”休闲娱乐型“发展，越来越多地成为人们休息、放松、娱乐活动所选择的空间，因此，作为公众活动空间，其环境的设计，创造也越来越多考虑这一种倾向。
8结语
现代商业的建筑设计是一项系统性的工作，是多学科、多知识领域相互结合的产物，也是商业地产价值增加过程中的重要途径。因此，对此进行更为深入的研究对于商业建筑的发展将是十分重要的工作。
参考文献：
关键词：研究生学习;商业建筑;环境心理学;用后评价;生活参与者
中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：
建筑师与大众在建筑批评上互不认同的现象已经屡见不鲜,有些人反对建筑师一味配合大众口味设计建筑,但认为设计过程中有两点是必须坚持的:第一设计的最终目的是为了更好的满足人们的使用要求(包括物质和精神两个层面上的要求);第二当作品建成后,设计者应对该建筑的使用状况进行调查(用后评价),尽量获得第一手的反馈信息,并将其作为今后设计中值得借鉴的宝贵经验。
如今社会在众多的建筑类型中,商业建筑恐怕要算是最媚俗的建筑。惟其媚俗,设计中才更需考虑贴近大众。现从分析研究生设计过程中较典型的案例入手,找出设计者与使用者缺乏沟通所造成的具体问题,然后,以环境心理学的调查结果为指导,提出商业建筑设计中几条切实可行的改进手法。
1学生课程设计病例分析
课程设计概况
设计任务为总建筑面积50000㎡的综合商业体,内容包括主力店、次主力店、中型超市、专卖店、餐饮娱乐、电影院等。基地是山西运城的地块,基地内有一条双车道在五年后要拆除,但五年内继续使用。基地周边有新建成的小区,也有破败的棚户区,没有成熟的商业与之相邻。
学生设计常见病例
形式决定论——先有形式,再将功能、空间勉强与之配合。
在这样一个功能复杂的综合商业建筑中,设计者将所有功能塞入两个相互缠绕的环形空间里,其结果是为了创造一个具有形式美的城市雕塑,牺牲了很多功能性空间的舒适性与经济性。另外,商业建筑的内部空间必须具有良好的迴游性,单一的环状流线必将导致建筑内部流线过长,可选择性较差,易使购物者出现错过了就懒得再回头的心理,经营者也将因此失去一部分商机
定位不清,嫌贫爱富,盲目追求高档
绝大多数的学生将设计对象定位于华润万象城等一类顶级商业建筑上,而完全不顾建筑所处的地段及环境。设计者认为,先到基地调查,找准该地块建筑的价值定位,然后进行设计,这才是正确的态度。如果人们需要的不是万达广场,而是家乐福超市,那我们就设计好的家乐福给他们真正为居民提供方便,这才是设计者应该做的。设计中无视消费者的心理因素
以主力店、次主力店沿街的开门情况为例,大多数学生在决定开门宽度、分布方式时非常随意,有些单单将立面造型作为唯一的决定因素,而没有研究过消费者的消费心理。
商业建筑因其位于不同地段而拥有不同初始心理的消费者,对于高知名度繁华商业街的商业建筑来说,其购物对象一般是在有了明确的购物目的后才到达商业建筑的,其进入建筑内的目的性很强,一般不会改变;而其它商业建筑的消费对象则有相当一部分开始仅仅是路过的行人,后来偶然被橱窗里的商品吸引才进入建筑,即消费者并无事先计划。这种无计划与目标明确就需要不同的入口形式与之相适应。
尺度感较差,好大喜功
该病例的典型症状之一就是在建筑主入口前留出的广场尺度过大,60~70m边长甚至更大,而这些广场空间又往往空旷无物,缺少使人产生亲切感的绿化小品,更谈不上成为有活力的活动空间。环境心理学研究表明,距离的远近对建筑的可达性0影响很大,除非特别原因,否则人们不愿意穿越空旷的广场空间到达对面的建筑空间。
总的来说,问题的根源都离不开缺少观察、缺少体验。将自己封闭在象牙塔内作设计,必将导致完成的建筑仅仅成为建筑师手中表现自我的手段,而失去了实用、经济、美观的基本要素,因此,也就随之失去了建筑感。
2从环境心理学出发寻找商业建筑设计新思路
环境心理学调查发现,人们在日常生活中有一些惯常的行为模式是比较普遍的,设计者可以充分利用这些行为模式去指设计,从而塑造合理的商业空间,达到增加营业额等目的。
沿商业门市步行
行人只在理想状态(毫无交通事故危险、道路环境理想、气候宜人、无紧急目的、体力状况良好及路旁毫无吸引性目标等各条件都具备)时才会呈曲线形不规则路线徜徉前进,而在国内大城市的现实状况下,尤其在商业街这种路边有吸引人们注意的橱窗的环境里,人们的行进路线则呈现出沿路的一边前进的状态。观察发现,当人流量较大时,即使无人组织,人们也会自觉分成两股方向靠边行走(其情形类似快车道上的汽车行驶)。事实上,即使像北京长安街这样的全步行商业街,人们也极少走在马路中心部分,而是沿边行走。这一现象说明,在商业街的设计中,沿边道路的环境状况是设计中的重中之重。
直接通过近路穿行
人们有喜欢抄近道的倾向,尤其当其目的地明确时。我的一个同学利用这一环境心理学结论,在他的商业建筑中专门设计了几条近道供人们穿越,相信这一思路定会引导许多本身并不准备进入商场的人穿越商场,从而为购物的发生创造可能性。
识途性
距离相差不多的前提下,人们多数情况下习惯沿他们熟悉的道路行走,只有极少时会尝试陌生的走法。本设计基地内有一条道路,五年后会被废除。一位学生提出即使今后该道路已经不再通机动车辆,但附近居民将仍会乐于从该路行走,所以他保留了这条路,并对它作了适当的改造,增加了很多吸引路过的人进入商业建筑的机会,从而为商场增加了人气。
可达性
围合程度及与外界高差大小影响空间可达性
环境心理学调查发现,空间的围合程度与其相邻空间的高差大小直接影响到该空间的可达性。以广场为例,广场空间的围合边长小于广场总边长的50%,广场与周围的高差小于112m时,广场的可达性处于理想状态。据此,我们想要自己设计的商业空间具有良好的可达性,则可以用模糊边界的手法来处理。
比如通过降低商业建筑室内外高差,使商业建筑的开口尽量放大,增加灰空间等手法,可以使经过者不知不觉进入商业建筑内部。
上与下
众所周知,商业建筑的黄金地带是一层平面的沿街区域,因为这些地方的可达性最好。要想使商场有人气,还有一个思路就是扩大商业的黄金边沿。前面提到的利用人们抄近道的特点设计的商业空间就是很好的增加黄金边沿的方法,这两种方式是在平面上解决问题。
总结
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