绿色建筑解决方案范例(3篇)

绿色建筑解决方案范文

［关键词］绿色建筑;工程造价;成本控制;分析

1绿色建筑工程造价成本构成及影响因素

绿色建筑是在项目建设过程中，最大程度上避免能源消耗、资源消耗，降低废弃物排放量，为人们提供可持续发展与自然环境和谐相处的建筑。绿色建筑的建设原则是将周围环境、生态系统与建筑物本身融合为一个有机的整体，确保人与环境的和睦相处。从项目规划到项目建成投入使用，建设人员都始终将节能环保的理念落实到所有步骤，使建筑物具有较好的生态健康和隔热保温等性能。随着绿色建筑的使用范围逐渐扩大，我国普及绿色建筑理念已经成为必然发展趋势。绿色建筑工程造价的成本构成较多，如材料费、人工费、机械使用费等基础费用外，还包含企业管理费、税款等多个部分。其中核心成本为材料费、人工费和机械设备使用费用。管理费用为用于人员管理的费用、办公场所费用、生产经营费用等。随着我国建筑材料费用的不断提高，项目成本越来越高，如何控制项目建设成本已经成为重要的施工内容。影响绿色建筑成本的主要因素为规划设计阶段建筑方案的选择以及施工过程中工程技术的选择，规划阶段需要对建筑的建设风格、选址、结构造型以及建设标准等进行明确的分析和探讨，对细节问题予以明示，从而预算出建筑建设成本，虽然建筑项目规划设计费用在总成本中所占比例较少，但是这一点直接关乎着建筑后期项目的运行和成本控制。其次施工阶段方案的选择是成本消耗的重要部分，技术的选择、材料的选择将直接影响绿色建筑的建设成本，由此可见，影响建筑成本的关键性因素即规划设计阶段和施工维护阶段。

2绿色建筑工程造价成本控制措施分析

2．1规划设计阶段成本控制

绿色建筑对建筑材料的选择，建筑结构的设计等多种事项都有着较高的要求，因此在项目实施过程中，项目负责人必须事先做好项目的可行性研究，充分考虑好建筑物的造型和结构布局，宏观规划，根据建筑要求，合理的选择建筑标准和建筑规模，便于日后施工和后期维护。在规划设计方案时，需要充分考虑到预算成本，选择适合建设的建筑规模和标准，避免所选项目规模过大，建筑标准过高，导致后期成本过大，出现烂尾工程。另一方面，在对建筑设计进行规划的同时还需要对工程项目的经济进行具体分析，从工程造价角度上对方案的成本进行控制和研究，对日后的施工和销售进行全面的客观分析与评价，根据建筑投资方的投资限额优化建筑方案。与普通建筑不同的是绿色建筑对环保性能和建筑的综合性要求较高，为了确保项目决策者能够做出正确的判断，需要在设计规划阶段将环保经济性指标放在重要位置。对工程项目进行可行性研究时，充分理解绿色建筑的有关概念，采用生态建设原理，在规划建设过程中充分结合自然因素降低项目成本指出，确保建筑产品与自然环境的全面发展。项目规划设计阶段，项目负责人必须认识到绿色建筑的特点，采选择绿色施工技术，如在建筑项目选址时，需要结合当地区域内的生态环境、气候特征等多方面因素选择建筑的形态、朝向和结构等，使建筑物和周围环境形成有机的结合，创造出舒适、怡人的建筑环境。绿色建筑设计过程中应贯彻落实建筑整体性原则，结合当地的地势、地貌、水文和历史文化进行设计，保持建筑和环境的亲和性。再者，在设计过程中重视精细化设计。绿色建筑对建筑的整体结构要求较高，很多绿色设计应用方案都是在设计中决定的，只有前期做好精细化设计才能避免后期施工中频繁出现设计变更，也可以在最恰当的时候选择最优方案进行建设。首先，设计人员需要明确认识到建设方对建筑各部分结构和使用要求，综合性考虑后结合建筑结构设计的原则，有针对性的进行取舍，保证建筑方案的合理性。第二，建设方需要根据设计方案对建筑的成本进行准确的预算，预算出企业的投资成本和施工费用，并提前制定好相应的措施控制成本，确保工程项目利益最大化。第三，结合价值工程原理以及限额设计原理，对建筑项目的成本和使用功能进行全方位的评估，选择优秀的设计方案，优化项目结构，保证项目投资额度的情况下，合理控制工程项目的建设投资，将资金使用在最重要的部分。

2．2施工及维护阶段的成本控制

绿色工程施工阶段的成本控制是效果最明显的控制阶段，选择恰当的承包商确定成本控制。在施工阶段结合工程项目的实际特点，合理布置施工方案，对施工场地以及施工步骤等合理规划和布置，避免因工程项目建设导致生态环境恶劣。其次，绿色工程施工过程中还需要更加重视周围的水文环境等诸多因素，设计施工组织方案的过程中尽可能采用节能环保的建筑材料，根据建设内容选择新型技术和工艺，不断优化建筑施工质量，还能够有效的提高能源的使用效率。另一方面，施工方需要重视起材料的选择和采购，选择材料时尽可能选择污染低的绿色材料，同时考虑到施工成本控制好材料的采购。众所周知，材料是建筑工程造价成本控制的重点部分，在整个项目的施工成本中的所占据的比重较高，为了保证施工成本必须有针对性的选择建筑材料，对用量和材料后期维护进行管控，严格按照我国对绿色及建筑的要求购置材料，并对废弃材料和拆迁材料进行再回收利用，从而降低建筑物的建设成本。绿色建筑选择的设计方案，采用的施工材料，以及施工技术都严格按照绿色建设的理念确定，为了保证建筑质量，确保后期长时间使用就必须加强对绿色建筑的后期维护，这也是绿色建筑工程造价成本控制的最后环节，由于建筑已经建设完工，甚至可能已经投入到使用阶段，该环节往往很容易被忽视，为了避免维护期间成本控制超标，在该阶段对成本控制过程中需要着重注意以下两方面:首先，需要对建筑物的周围环境以及节水节能情况进行维护，提高建筑物使用过程中的质量维护，也可推行使用物业耗材管理制度，避免成本超标。另一方面，维护负责人需要选择合理的维护方案，在保证建筑维护质量的同时，降低维护成本，实现企业效益最大化。

3结语

当前，我国市场化进程越来越快，随着经济的发展节能环保问题层出不穷，在该种市场背景下，绿色建筑的提倡和使用备受人们关注。绿色建筑在从设计到使用过程中都始终践行环保、绿色、节约的理念，无论是结构的设计、材料的选择，还是施工的技术、后期维护都贯彻落实了绿色理念。对绿色建筑的成本进行控制，从项目规划建设开始直到项目维护结束将其项目成本控制在某一范围内，从而获取较高的利润空间。

参考文献:

［1］黄庆瑞．影响绿色建筑全寿命期成本的主要因素分析［J］．建筑管理现代化，2015，(04):49－51．

［2］林锦江．高层建筑绿色施工的成本控制［J］．门窗，2014，(06):186－188．

绿色建筑解决方案范文

关键词：绿色建筑；全寿命周期；造价管理

绿色建筑的初始成本要比传统建筑高5%～10%，这使关注短期收益的开发商很难下决心采用绿色技术，购房者也会因市场价格的相对提高而望而却步，因此成本问题成为绿色建筑发展的关键问题，如何进行造价管理，是造价管理人员需要迫切解决的问题。我国现行的全过程造价管理模式只考虑了建筑的建造成本，而忽略了设施在移交后的使用及维护成本，因此在绿色建筑造价管理中引进全寿命周期造价管理模式是十分必要的。

1基于全寿命周期的绿色建筑造价管理的涵义

1.1绿色建筑全寿命周期成本。绿色建筑全寿命周期，就是建筑物从其寿命开始到寿命结束的时间，主要组成部分是从建筑项目构思到拆除的全寿命周期过程，分为获取土地、建筑建造阶段、建筑维护与使用阶段、建筑拆毁阶段。绿色建筑的全寿命周期的各组成阶段划分，如图1所示：

图1绿色建筑全寿命周期阶段划分

根据绿色建筑全寿命周期阶段的划分，在其不同的寿命周期阶段会发生相应的成本费用，主要包括决策成本、建造成本、维护使用成本、拆毁成本。

1.2绿色建筑全寿命周期造价管理的涵义。绿色建筑全寿命周期造价管理包括整个项目的直接的、间接的、社会的、环境的等所有成本的计算，以确定设计方案的一种技术方法。这种方法是指导建筑设计者自觉地、全面地从项目全寿命周期出发，综合考虑工程项目的建造成本和使用维护成本，从而实现更为科学的建筑设计和更加合理的选择建筑材料，以便在确保设计质量的前提下，达到降低项目全寿命周期成本的目标。

2绿色建筑全寿命周期造价管理出发点

2.1以全寿命周期成本观作为理论依据。全寿命周期成本综合考虑了建筑物的各种经济特性，是一种创新的成本观。根据绿色建筑的前期投入较大而后期维护使用费较低的特点，以全寿命周期成本观作为绿色建筑造价管理的基本理论依据，检验整个建筑项目的经济效益，既计算前期建设投资，也计算后期管理及维护费用，使项目寿命期内的环境、经济、社会等全方位的效益达到综合最优化，这是对绿色建筑的评价和实施的理论基础。

2.2以实现建筑项目综合效益为前提。绿色建筑的经济效益优于传统建筑，由于其科学的建筑设计，节省了较多的后期维护与管理费用，大大缩短了投资回收期。同时，绿色建筑的人性化设计，提高了消费者的生活质量，生产了巨大的社会效益。而且，绿色建筑的环境效益属于隐性效益，能保证经济价值的可持续获得。绿色建筑全寿命周期的造价管理就是为了实现其经济、环境和社会三方面的综合效益。

2.3以政府的政策支持为发展契机。国家颁布了绿色建筑的强制性政策和经济激励政策。通过强制性制定各类法律法规和行业标准，推广绿色建筑，直接管制企业的行为，并通过经济激励政策，奖励开发商，提高其积极性。因此，应以政府的政策支持为契机，通过绿色建筑全寿命周期造价管理推广绿色建筑的发展。

3绿色建筑全寿命周期造价管理

基于全寿命周期的绿色建筑造价管理核心内容是建筑项目全寿命周期中不同阶段工程造价的计价与控制。绿色建筑全寿命周期分为决策、建设、维护使用、拆毁四个大的部分，本文将这四大部分进一步细分为五个阶段：决策设计阶段、工程招投标及合同阶段、建造阶段、维护使用阶段、拆除翻新阶段。

3.1决策设计阶段。绿色建筑决策设计阶段对整个项目的造价管理十分重要，根据有关资料统计，项目决策阶段对项目造价管理的影响，有时高达80%～90%，设计阶段影响投资成本的可能性是70%～80%。因此加强决策设计阶段的成本管理，将对绿色建筑全寿命期成本的节约起到立竿见影的效果。

绿色建筑应该将环境、经济、社会文化要素、公共政策和技术基本元素考虑到项目投资决策中去综合评判，考虑一次性建设费用和运营维护费用之间的平衡，应以全寿命周期成本（包括社会成本和环境成本）最优的方案为可行的决策方案。

绿色建筑在设计阶段应运用价值工程原理与限额设计的有机结合，从功能和成本两个角度综合考虑和评价，并提出优化办法，确保设计阶段工程造价不突破投资限额的前提下控制投资支出，有效使用建设资金。

3.2招投标及合同阶段。在招投标及合同阶段造价管理中，对技术标评审时，应该对项目工程方建设方案、环境保护、运营及维护等方案进行全寿命周期综合评审，对商务标评审需要采用全寿命周期成本评标法对项目运行后未来成本折现与建设成本一起考虑，选择标准由原先的建设成本最低变为建设项目寿命周期成本最低，选择全寿命周期成本最低且合理的投标单位。

3.3建造阶段。选择适当的建筑产品和材料是此阶段造价管理的关键，建筑材料费用一般占预算价值的70%，占直接费的80%左右，材料的用量、价格对施工阶段的工程造价影响很大，因此需要合理确定材料价格，使用国家标准绿色建材，充分利用现场废料及拆迁材料，降低绿色建筑未来维护使用成本。同时，做到合理布置施工场地，降低环境负荷，优化施工组织设计，减少变更，推广有利于环境保护、节约资源的节能新技术、新工艺，改善能源使用结构，提高能源使用效率。

3.4维护使用阶段。绿色建筑的维护使用成本受项目决策设计阶段影响很大，为了达到全寿命周期成本最低的目标，在项目决策设计、建造时就需要考虑未来维护使用阶段的成本，然后在实际维护使用阶段时，根据项目建设特点，制定合理的维护使用方案。可以通过建立网络统一管理平台，加强节能、节水管理，注重环境质量检测，建立物业耗材管理制度；加强材料性能和环境指标的检测，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用等方法，最终实现绿色建筑经济价值和使用价值的提高。

3.5拆毁翻新阶段。绿色建筑拆毁翻新阶段造价管理主要是对废弃成本和环境损害成本的管理控制，需要对建筑拆除后的废物处理、回收、循环利用以及对环境资源的损耗、保护恢复所承担的成本进行控制。绿色建筑在设计、材料选用上都采用了节能环保材料，因此从旧建筑中拆除的建筑材料，应根据不同情况，力求回收利用。另外，可以通过加强消费者的绿色环保意识，并积极向国外学习材料回收循环使用的先进技术，达到成本控制的目标。

4结语

基于全寿命周期的绿色建筑造价管理比传统的造价管理更全面地考虑了绿色建筑在建成后的使用维护成本，并对建设项目的全寿命周期各个阶段进行严密的成本控制，以达到建设项目的经济、社会和环境效益最大化，是绿色建筑造价管理发展的必然趋势，但绿色建筑全寿命周期造价管理理论与方法的应用还需要经历实践的考验，希望通过本文的探讨，为绿色建筑的造价管理方法研究提供一定的参考。

绿色建筑解决方案范文篇3

关键字：绿色建筑绿色施工可持续发展建筑

中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：

建设低碳环保社会已成为当今人们的共识，可持续发展更进是深入人心.建筑业作为一个高污染行业也开始倍受关注。要促进经济增长，又要合理利用资源，也就是要做到建筑业的可持续发展。绿色建筑与绿色施工是建筑的新型理念，它贯穿工程建设的全过程，将生态规划、节能设计、绿色施工等关键环节统筹安排，是可持续发展在建筑行业的新体现。

一、绿色建筑的概念及评审标准

《绿色建筑评价标准》对绿色建筑的概念作出了界定：所谓绿色建筑是指在建筑物的全使用周期内，最大限度地避免浪费资源、保护室内外环境、减少环境污染。为居民营造健康、舒适、高效的居住空间，并与自然和谐统一的工程建筑。

绿色建筑的评审标准主要有六类指标，划分分三个等级。各项如下表。

二、绿色建筑的特征特点

（一）低能耗。

现代建筑十分依赖能源，能源对于那些大量使用人工照明灯具、机械空调的现代建筑就意味着生命，而高能耗、低效率的建筑不仅是造成能源紧张的因素，也是造成环境污染的一大元凶。

绿色建筑改变了现代的设计观念和方法，最大限度的降低能耗，通过节能技术提高能源利用率，开发新能源以逐步摆脱依赖传统能源的状况，实现部分能源的自给自足。

（二）贴近自然

绿色建筑注重气候与建筑之间的关系，将考虑自然气候的设计定位基本的原则，是一种按照人体舒适要求和气候条件进行建筑设计的系统方法，通过接近自然的设计，不利用或少利用空调等高能耗设备就可以达到人类期望的效果。

（三）环保智能

绿色建筑是一个能够主动与周围环境互动的智能调节体。可以通过精密的原件监测室内空气指数、能源情况，自动更新室内空气，储备能源，确保居民的舒适和能源的循环利用。

三、绿色建筑的前景

我国一直致力于绿色建筑与绿色施工的研究和推广活动。

20世纪90年代后期绿色建筑的概念传入我国，1994年我国发表了“21世纪议程”，同时启动“国家重大科技产业工程――2000小康型城乡住宅科技产业工程”。二十几年的发展，我国已经取得了很多成就。

08年奥运期间建设的人文北京城，国家体育馆、国家大剧院、东莞的玉兰大剧院的设计落成就是现代绿色建筑的乍现。而时下正倡导的建设社会主义新型农村则是我国绿色建筑理念的广泛推广。

随着建设中国特色社会主义可持续发展的大浪潮，绿色建筑作为时下解决建筑业可持续发展的唯一途径必将取得更大的发展。

四、绿色施工的概念

在建设部《绿色施工导则》中指出，绿色施工是指在建筑工程开发中，以保证工程质量、施工安全等基本要求为前提，通过科学的管理手段和新技术新材料进步，最大限度地避免资源浪费、减少对建筑周围环境负面影响的施工行为，实现能源、土地、水源、建材和环境的协调统一，简单的说就说做到“四节一环保”的施工行为。

五、绿色施工的特征特点

（一）全过程监控．全体成员参与。

施工是一个系统工程，包括施工组织调配、施工设备筹集(场地、机具、材料，后勤设施等的准备)、施工运行方案、设备维护及完成作业后施工场地的生态规划等。绿色施工要求则更为严格，施工前一定要进行总体方案优化，在规划、设计阶段充分考虑施工的总体要求，为施工提供所需条件。在实施绿色施工的过程中要对整个施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行全方位、全员工控制。

而在传统施工中施行的分包责任制则由于施工人员杂乱，监管部门紊乱等诸多管理难题导致施工资源浪费、工期拖长、环境污染，无法做到绿色施工。

（二）实现经济、社会、环境效益三合一。

绿色施工要采用大量新技术，新材料，高端的施工设备，与普通施工相比似乎付出了更多投入，损失了经济效益，其实从结果来看则恰恰相反。第一，绿色施工采用新技术、新管理手段和新材料在节约水源、土地、工程建筑材料、室内外环境保护等方面，大大减少了建设的后续成本。其次，绿色施工杜绝资源浪费，保护环境的举措很好的树立了企业形象，有利于获得社会支持，甚至市场的欢迎。

（三）资源材料合理利用

绿色施工在施工前通过严密细致的工程造价预设、组织调配、方案优化、施工工艺研究精确的预估各项原材料使用数目。施工过程中精细控制原材料及废料的再利用，最大化的减少废料残留。

六、绿色施工的前景

绿色施工通过全过程控制，全员工参与节约，以及施工前严密的方案设计，先进的施工技术大大的节约了施工的成本，实现经济、社会、环境效益的统一，解决了很多传统施工方式无法解决的成本问题，在我国各地的工程中得到了大力倡导。

南水北调工程在原有河道的基础上进行开挖和疏浚，防风固沙工程通过在西部高原地区栽种植被固定沙石土壤，替代在东部城市种植植被，节省了大笔资金的同时，解决了老河道污染、年年风沙的问题，得到了经济效益、社会效益、环境效益的丰厚回报。这些说明绿色施工在现在的工程建设中已越来越被人们重视，未来必是遍地开花。

绿色建筑和绿色施工作为可持续发展，在建筑业体现已越来越被人们重视。建设低能耗、环保、舒适的现代建筑也已成为能源日趋紧张的现代社会必然要求，因此，我们要大力推行绿色建筑计和绿色施工的设计与实践。

参考文献

[1]姜其.概论绿色建筑设计[J].城市建设,2012,(21).

[2]尹新安.绿色建筑之绿色施工管理探讨[J].长三角,2010,04(8):124-125.