简约办公室空间装修设计范例(12篇)
时间：2024-03-28
时间：2024-03-28
乙方：____________________________（以下简称乙方）
甲方系____________________________，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。
一、装修申请与报批
第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。
2.比例不小于_____：_____的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。
3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。
4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。
第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、出入证
第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。
第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。
三、装修保证金
第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户_____元。
第二条乙方缴纳垃圾清运费：_____元/自然间；管理费（含设备使用费）按_____元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。
第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），_____个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。
四、注意事项
第一条楼宇土建结构装修
1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。
2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3.装修室内地面石材厚度不得超过_____CM，地面装修总厚度不得超过_____CM，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。
5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。
7.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。
第二条水、暖气、燃气管道设施装修
1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于_____MM的检修口，便于日后维修，否则后果自负。
2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。
3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。
4.室内所有管线节门、接口周围需留有100MM以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于_____MM的检查口，便于日后维修检查。
5.不得擅自封包燃气管道。
6.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙_____CM，不得排入烟道或管井。
7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。
第三条配电、弱电信号设施装修
1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。
2.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。
3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。
4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。
5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。
第四条楼宇外观装修
1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。
2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。
3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。
第五条装饰施工现场
1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按
计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。
2.装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。
3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指>！财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.装修施工时间：
1）工作时间：8：00__12：00，14：00__18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。
2）机械设备作业时间：8：00__11：30，14：30__18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）
5.消防安全：每户装修施工现场必须配置两个_____公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。
五、装修竣工验收
装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。
六、其它
第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。
第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。
第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。
第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
签约方：
甲方：____________________________
经办人：__________________________
日期：____________________________
乙方：____________________________
经办人：__________________________
关键词：疾病预防控制中心，分散式、园林式，综合性科研，办公建筑群
Abstract:guangzhoudiseasepreventionandcontrolcenterconstructionprojectdesignasanexample,accordingtothecentersfordiseasecontrolandpreventiondesignshouldbealongwiththesocialrequirementschangeandmakeinnovation,inthedesignprocessofthepulseofTheTimes,createmorefeatures,morepressclosetoactualneedsofusers,themorereasonableconstructiondesign.
Keywords:thecentersfordiseasecontrolandprevention,distributed,garden,andthecomprehensiveresearch,officebuildings
中图分类号：K928.73文献标识码：A文章编号：
一项目概述
广州市疾病预防控制中心建设项目位于广州市白云区嘉禾地段，建设基地面积均7.3公顷。整个项目总计建筑面积40084平方米，地上建筑面积36415平方米。地下建筑面积3669平方米，主要由综合办公楼（地下人防兼平时车库）、理化实验楼、生物实验楼、动物实验楼、预防医学门诊、报告厅、附楼及组成。
二总平面设计
该工程从功能上可以分为三大类：科研实验建筑、行政办公建筑、后勤配套建筑。总体规划以主入口贯穿用地的轴线，在近似于矩形锥体的用地范围内，将数栋建筑组成一个建筑群体，场地东侧从南到北依次布置了综合办公楼、预防医学门诊、报告厅及附楼；临场地西侧60米宽规划道路一侧布置了三栋实验楼及防护绿地，从南至北按照污染性质及污染程度依次布置理化实验楼、生物实验楼及动物实验楼。整个建筑群属于典型的分散式、园林式布局，各实验楼之间的距离均保证了1.2H的建筑间距，各栋建筑物之间用连廊相连。
三单体建筑设计
综合办公楼基本柱网8x8.4米，8x6米，开间合理，标准层采用内廊式布置，并在对应入口门厅上空位置，每隔一层设置一个两层通高的共享空间，将精心布置的小中庭景观延伸.渗透到各层建筑空间，为”绿色”建筑做了铺垫，在首层设有收样大厅及10层设广州市疾病控制应急指挥中心等业务用房，在广州亚运会及亚残会中成功地承担了突发事件应急指挥中心任务。预防医学门诊楼承担对健康人群的体检及疾病咨询等功能。报告厅为多功能性建筑，单层平坡式设置，座椅采用可叠收式活动座椅，报告厅平时可兼做羽毛球，乒乓球活动场地。理化实验楼设有供应中心、环境卫生检测中心、理化检测中心；生物实验楼设有艾滋病实验室、PCR实验室、肠道致病菌实验室、医院检测实验室、免疫学菌种室、呼吸道细菌室及病毒学检测中心；动物实验楼设有放射卫生检测中心、毒理学检测中心及普通动物饲养室等。三栋实验楼共计百余间实验室，根据不同类型实验室的特点设计，理化实验楼平面布局采取单走廊形式，满足自然通风，采光的需要；生物实验楼及动物实验楼采取大进深的双走廊形式，两边布置实验室，中间部分布置仪器室、危险品试剂室、样品室、储物间资料室等，可供两边实验同时使用，平面分隔灵活多变，实验路线不交叉，以适应不同安全等级的实验用房布局，有明确的洁污分区，满足二次隔离的要求，采取这样的模块式设计，严格遵循实验室规范要求，并满足了以后的发展，实验与办公各有不同的分区区域，洁梯与污梯分离。实验楼因设备管线较多，为方便维修与使用，设计时层高适当加高考虑了顶部吊装设备的空间，管线便捷，能源节约。
四建筑群立面设计
整个建筑群着重以现代简约的手法及简洁的体块进行处理，给人以干净利落、简洁高效的感觉，以此映衬现代化实验室建筑的精神本质。通过明确的体块划分，重点强调了综合办公楼的建筑形体，使之成为疾控中心建筑群体中的标志性建筑，挺拔的主体直线与柔和的裙房外墙的曲面有序组合，表现出建筑既端庄又不失和蔼的造型特点。飘逸的裙房曲线巧妙地迎合了插入的桥式入口；同曲率强调推出的装饰门架，大气地烘托了主入口空间，给俊朗清秀的主体造型添上了点睛之笔。实验室的造型展示了现代化疾控中心的科技形象，通过对框架，墙面和窗等建筑符号，材料的组合处理，塑造了体块简洁，线条挺拔，虚实对比强烈的科技建筑形象。门诊楼、报告厅和附楼造型简洁，以宜人的尺度衬托用地中心的绿化庭园，建筑选材以强调现代、高科技、简洁为原则，通过对金属、玻璃和石材的搭配使用，形成了明确的体形关系。
五节能设计
通过分析广州地区的气候，从节能角度考虑，结合平面及造型特点，除了保证正常的自然通风和满足采光要求外，分别采用了连廊、挑檐、凸窗台、装饰墙遮光百叶等具有地方特色的建筑元素，在起到遮阳作用的同时又为创造室内外空间相互融合的地域性建筑做了有特色的标识；建筑屋面采取倒置式隔热，并进行屋面绿化（摆放盆花），既美化环境，又能减少屋顶直射阳光的幅射热，大部分门窗采用LOW-E玻璃。在满足使用和保证电能质量下，采用节电设计方案和新型产品，
提高电气设备使用效率，以节约能源。用水器具均采用节水型卫生洁具及五金配件；采用无负压供水设备，充分利用市政给水管压力供水，避免大量生活用水二次加压供水，节约能源；给水管道均采用新型节能型管道及配件。
实验楼采用灵活控制的变频多联机空调系统；办公楼、门诊楼、报告厅采用集中水冷空调系统，水冷系统的COP值较高，有利于节能；所有空间的新风量按有关节能设计标准执行，在满足人员新风量的前提下尽量控制新风量。
六室内装修设计关键词
我们在做本项目时，充分考虑自己国家优秀文化，将传统优秀文化以现在文化手法容入到建筑每个空间与角落。在个性化方面，在做建筑时既探讨与研究每个空间与角落，空间与空间，空间与人的关系：每个功能与功能的关系：空间中的尺度比例关系。视觉，触觉与人的关系，做到最大程度的舒适合理。现在实用是用少的投入创造最大的价值，以理性的手法做感性的工作。所以将功能与形式美二者巧妙结合。在空间中尽力提炼再提炼，以简练而凝练的手法将文化人性化赋予其中，简洁而不简单。在人性化方面，更好的体现即是采用更多的环保材料。巧妙的设计材料与构造关系以环保节能为己任。让我们以研究者的工作激情，去研究分析空间与建筑之间的关系，即创新与发展的关系，怎么去平衡创新与发展的关系，我们以极专业的水平去解读建筑，让空间发挥最大的潜能。从而创新华南地区综合性科研办公建筑群为最前沿的人性化空间环境。
1.1节能和能源利用技术方案
项目在当地节能标准要求的基础上进一步提高护结构的保温隔热性能，采用高效空调机组，优化照明设计，采暖和空调能耗再节能20%，即建筑的节能率达到60%以上。提高护结构的保温隔热性能的措施有：外墙采用外保温系统，并适当提高保温材料厚度；适当增加屋顶保温层厚度，建筑不上人屋面面层采用浅色屋面面层（陶瓷隔热保温涂料）；选用高效节能外门窗（遮阳型Low-E中空玻璃断桥铝合金窗），提高外窗的气密性（GB/T7106-2008规定的6级）。采用竖直埋管的土壤源热泵系统，充分利用项目的空地用于敷设地埋管，同时保证热泵机组的性能系数满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）的相关要求。考虑到项目办公标准层均为独立设置的办公室，同时使用率较低，采用空气源热泵型VRV空调系统，系统分层独立设置，室外机组集中设置在塔楼屋面和裙房屋面，冷媒管通过竖井送至各层。针对建筑功能分区合理选择高光效节能光源、高效灯具和低损耗镇流器等灯具附件。入口大堂、走廊、楼梯间及前室采用小功率金卤灯和LED筒灯；地下车库、疏散指示照明采用LED灯；办公、会议区采用T5三基色荧光灯。配置小功率节能灯的3次谐波不超过33%。限制灯具配光角度在30°以内，要求较高的中心光强；室内用灯具效率不低于70%（装有遮光格栅时不低于60%）。办公室、管理用房、设备用房等独立小空间尽量采用单灯单控；当设有2列或多列灯具时，按所控灯列与侧窗平行方式分组控制，有利于利用天然光。除疏散指示标志常明外，所有灯具均受控，消灭常明灯。楼梯间、走廊、电梯前厅、大堂、前台接待大厅等公共场所，根据工作时间程序自动开启、闭合照明。走廊、吸烟室、卫生间采用人体移动传感器控制点亮照明。在敞开式办公区、会议区，利用室内照度感应器及人体移动传感器相结合，按所控灯列与侧窗平行方式，根据光线的强弱及人员的流动点亮人工照明。地下车库行车道交叉布线，一部分LED灯常明，一部分LED灯感应控制。停车位LED灯感应控制，感应装置控制车位灯的点亮（车移动时亮，无车移动时灭）。空调通风系统、照明系统、其他动力用能系统分项计量（耗电分项计量），有助于分析建筑各项能耗水平和能耗结构是否合理，发现问题并提出改进措施，从而有效地实施建筑节能。保证外窗的可开启面积达到外窗面积的30%以上；利用外窗进行自然通风的房间其通风开口面积不小于房间地板面积的5%；同时，建筑外门窗可开启面积不小于地上总建筑面积的4%。在办公与公共走廊之间的隔断墙上设置通风百叶，并设置小型采光通风边庭、通风竖井等增强建筑的通风拔风效果，并促进建筑组织有效的穿堂通风。外窗的气密性能不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）规定的6级要求。玻璃幕墙的气密性不低于《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）规定的3级要求。新风系统对排风能量回收利用，对新风进行预热，热回收效率不小于60%，并设置旁通段，当室外新风焓值有利于室内空气处理时，采取旁通措施，避免能量回收装置不必要的能耗。餐厅、展示厅和入口大厅等高大空间，空调负荷较为集中，采用全空气系统。全空气系统设计考虑过渡季采用全新风运行的模式，全空气系统可调新风比，最大新风比为100%。在屋面集中设置水平式安装太阳能集热板。厨房用热水、淋浴用水采用集中热水供应方式供水。
1.2节水和水资源利用技术方案
项目水资源利用采用雨水回渗及收集利用、节水灌溉、选用节水器具等措施，达到水资源充分利用与节水的目的。将雨水收集与室外绿地入渗进行综合考虑，以达到较好的雨水利用效果。采用雨水渗透设施，让雨水回渗地下，补充涵养地下水资源。利用景观生态水池将屋面雨水及经植被渗透净化的场地雨水收集，经处理后的雨水回用于办公楼绿化灌溉、景观补水等，处理后水质应满足城市杂用水的水质标准。绿化灌溉采用微灌和滴灌技术。节水器具选用光电感应式等延时自动关闭水龙头、停水自动关闭水龙头，以及感应式或脚踏式高效节水型小便器、蹲便器和两档式坐便器。对各不同的用水单元及不同用途的用水分别进行计量，如冷却塔补水、机房补水、绿化用水等。同时在建筑设计中为便于进行漏水探查监控，均选用高灵敏度计量水表，并根据水平衡测试要求安装分级计量水表，计量水表安装率达100％。
1.3节材与材料资源利用技术方案
精装修涂料墙面和吊顶采用除醛功能涂料。设计还考虑了减少纯装饰构件的使用，建筑立面设计较简约,建筑纯装饰构件的造价不超过工程总造价的0.5%，并控制女儿墙的高度不超过规范要求的2倍。使用施工现场500km以内生产的建筑材料（砂、石、水泥、钢筋、隔墙材料等），其重量占建筑材料总重量的70％以上，有效降低建材运输工程中的耗能。具体措施包括：钢材、钢筋、混凝土等结构构件使用地方材料；墙体的砌块或板材等优先使用地方材料；室内外装修材料优先使用地方材料，例如采用当地的竹材做室内外铺地、墙面、遮阳材料等。建筑与室内精装修设计同步进行，且精装修设计与土建设计基本无矛盾，室内装修一次到位，统一组织供货，统一施工，减少材料浪费，并保证装修质量和设计的细化程度，尽量避免再次拆改。室内装修设计选用经济适用的装饰装修材料，简约的设计风格，避免过度装修造成的材料浪费。除必要的机房、楼梯间、卫生间等以外，办公、会议等空间使用轻钢龙骨石膏板隔墙或玻璃隔断等进行分隔，以便于将来因需调整平面时，可以简便地进行拆除和重新布置，减少建筑材料的浪费。尽可能选用轻质材料作为立面外装饰材料；大量使用钢材、铝合金、不锈钢、玻璃、石膏制品、木材等可循环建筑材料；石膏板采用脱硫石膏利废材料，砌块墙采用粉煤灰混凝土空心砌块或粉煤灰加气混凝土砌块等利废材料。楼梯、雨棚、栏杆等采用工厂预制成品，玻璃幕墙采用单元式幕墙。在保证结构合理性和经济性的前提下，尽量选用高强度结构材料（如HRB400和HRB500等高强钢筋，占总钢材重量的70%以上）。现浇混凝土采用预拌混凝土，竖向构件混凝土强度等级不低于C40，其它构件混凝土强度等级不低于C30。砂浆应采用预拌砂浆。建筑每层设置足够面积的垃圾收集间，在传统的废弃物分类收集的基础上进一步采取优化措施，将废弃物进一步细化分类，如设置纸张回收、电池回收等。在地下室设置有机垃圾处理用房，并设有过滤排风、冲洗和排水设施，对餐厅和厨房的厨余垃圾进行单独收集，并设置有机垃圾的生态化处理装置。为减少资源消耗和对环境的影响，建筑的框架柱由常规的混凝土结构改进为型钢混凝土结构，与常规混凝土柱相比，可节省柱子混凝土用量30%以上。本工程高层办公楼地上楼盖大量采用现浇混凝土空心楼盖，不但减轻了结构自重，还减少楼板混凝土用量20%~40%。地库楼盖采用了带柱帽的无梁楼盖。此外，本工程还进行了结构体系的其它方面优化，包括梁布置优化，墙柱截面优化等。经过这些优化，使本工程结构主体能够最大程度的降低主材的用量，减少资源消耗和对环境的影响。
1.4室内建筑质量控制技术方案
本项目办公标准层的新风系统采用分层设置新风机组，利用新风管道向各人员活动区域输送新风，满足人员的新风需求。会议室、员工餐厅、展示厅等人员密度变化较大的区域，设置CO2浓度监控系统，对室内CO2浓度进行数据采集和分析，并当室内CO2浓度超过设定值10%时实时报警，并联动新风系统按照最大新风量运行。当室内CO2浓度正常后，新风系统按照之前设定状态运行。照明标准值遵照《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）设定。室外夜景照明在满足基本照度要求的前提下，将灯具布置在远离建筑外窗的位置，同时在灯具选择方面，减少高杆灯的使用，其他灯具则采取了相应的防眩光措施。在建筑南向、东向和西向主要光照面均采用竖向墙体和透明幕墙相间隔布置的立面形式，利用突出透明幕墙面的实墙作为竖向固定遮阳构件。在竖向墙体之间设置水平可调节外遮阳，实现较理想的建筑遮阳效果。合理选择建筑的窗地面积比，提高外窗的可见光透射比，设置小型采光边庭，保证楼梯间自然采光。同时，建筑结合室外遮阳板设置高反射的反光板，把自然光线反射到远离窗口的房间深处，以增加大空间内区的采光量，并提高房间的采光均匀度。建筑结合首层绿化庭院设置多个采光天窗和下沉采光庭院，为地下空间引入自然光。按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》的要求进行了无障碍设计，设计有无障碍入口坡道、无障碍电梯、无障碍卫生间等，保证规范中要求设置的部位均采取了无障碍措施。
2结语
装饰装修企业：以下简称装修公司。
中山市xx物业管理有限公司，以下简称物管公司。
为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，就xx居小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议：
一、装饰装修/安装工程内容：
拆墙改建（详见附图）木工装饰空调设备
室内用电系统增改卫生间设备灯箱广告牌
其它：
二、装修工程施工期限：
年月日起至年月日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延期手续。
三、允许施工时间：
星期一至星期六上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。
四、废弃物的清运和处置：
所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾（包括：沙、石、灰、水泥、泥头、木屑）等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。
五、楼宇外立面管理要求：
1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱）。
2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面。
3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的位置安装。
六、禁止行为和注意事项：
1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金。
2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。
3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw，如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可（其因增容所产生的费用由装修人承担），施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电。
4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。
5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器（2公斤10个或4公斤5个）。
6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备；不得损害公共部位和共用设施、设备。
7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置，卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口。
8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工，并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。
9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查，由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的，物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同，如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。
10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后，如无异常现象方可退领装修保证金（不计利息）。
11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖，不得安装防雨蓬。
12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求
13、安装空调外机时，必须由物管公司指定位置统一安装。
七、违约责任：
1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目，装修人必须自行拆除并恢复原样，经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容，物管公司将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人负责承担。
2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定，规范要求施工，如经检查有不符合的，经通知后必须拆除遮挡部分进行整改，直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。
3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改，整改后进行复验，直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改，因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。
4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如因此造成损失或产生费用的，物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。
5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。
6。乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并承担所有维修费用。
7。乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防，电路，空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
八、其它约定：
1、为保证本商场装修工程的质量，物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工，装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查。
2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。
3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收，物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。
装修人：
装修公司：
关键词：装饰装修；室内设计；应用
1.建筑室内绿色环保设计的原则
1.1生态原则。当今人人提倡环保，所以当今最为流行的室内装修设计理念就是在室内装饰装修设计中引入生态美学。在进行室内装修设计时，既要追求美学，又要提倡与生态美学相互结合，必须以人与自然环境为本。因为许多材料不可再生，所以应该节制使用有限的自然资源。
1.2适度消费节约能源原则。室内装修设计理念中又重新引入了适度消费原则，反对铺张浪费，追求最大限度地利用物料并对其有所把控，从而实现降低消耗，减少成本。
1.3安全健康原则。建筑室内是人类生活、办公的主要场所，所以在室内装饰装修物料方面应以健康为出发点，选择低能源消耗、具有绿色环保标志、无毒无污染的节能型材料，以提高装修后室内的空气质量。
1.4有利于人的精神愉悦、和谐。室内设计的生态美学强调，美不能脱离人类赖以生存的生态环境。可以以不同民族的各种流派和风格加以表达的“绿色设计”，包括绿色智能建筑设计，是室内设计将来的唯一选择。
2.建筑装饰装修绿色节能环保设计的应用
2.1装饰装修设计的节能环保
2.1.1在进行建筑的装饰装修设计时，需要考虑到建筑结构的安全性和简洁性，通过设计较为简洁的建筑空间，从而能够减少建筑装饰装修工程的复杂程度和装修材料的使用量，从而间接地达到环保的效果。
2.1.2在进行建筑设计时，合理采用遮阳、采光、通风等措施，通过被动式设计，更好地达到建筑节能的效果。如果做好建筑性能的设计，可以防止多余功能构建的产生，从而使建筑装饰装修的费用得到有效的减少。由于建筑装饰装修会用到水、电和建材等，因此合理的装修设计减少冗余建筑构建，能够节约建筑材料的使用。
2.1.3合理计算空g承载力。当前我国建筑市场中90%以上的材料都不同程度的存在有害气体附着的问题，也正因如此在室内设计中如何合理的计算空间承载能力尤为必要。例如在儿童房的设计当中，设计师设计一个儿童床、衣柜及书桌之后就已经足够，但如果在增添一些其他的物体则会给人超载的感觉。
2.1.4确保室内新风量。就我国现行的《室内空气质量标准》而言，空间设计中必须要达到30m3/h的通风量。就厨房通风与卫生间同分而言，务必要避免阻挡室内通风的问题。其次，对于室内空间较大或经济较为宽裕的业主而言，可以通过装设中央空调或通风机的方式来解决室内新风量的问题。
2.2装饰材料的合理选择与搭配
2.2.1在空间组织、装修设计、陈设艺术中，尽多地利用自然元素和天然材质，朴素地、简雅地塑造空间形象，创造出自然质朴的生活工作环境。
2.2.2节约至关重要，现代科技开发出新型环保材料，如吸热玻璃、热反射玻璃、调光玻璃、保温墙体等，具备许多优越性能，如可以组合成望台构造形式，可达到保温和采光双重效果。另外，节能型灯具、节水型部件在室内装修中的充分运用，都能起到节约常规能源的效果。
2.2.3开发利用天然能源，可保证能源的永续供应，减少大气污染物和二氧化碳的排放，满足使用能源的可持续性，避免环境危害：①风能，即地球表面大量空气流动所产生的动能。在自然界中，风是一种可再生、无污染而且储量巨大的能源；②太阳能，它资源丰富，即可免费使用，又无需运输，对环境无任何污染；③地热能、沼气等绿色能源也是在室内中应用性较强的能源。
2.2.4要注意合理搭配装饰材料，充分考虑室内空间的承载量及通风量，提高室内空气质量。必要时可以对家装设计方案实施绿色预评估，根据房屋总面积、设计方案中各种装修材料的空气质量物质释放比例，通过科学计算的方式，制定设计方案，针对可能引起居室空气污染超标的设计进行修正。
2.3注重生态设计
室内设计师应更多地重视生态设计和研究，逐步加大建筑内部空间设计中自然要素的比重，使设计更贴近自然，发展室内自然能源的利用与自然景观的创造。绿色是生命的象征，绿色植物是真正的空气调节器和净化器。在室内布置绿色植物，不仅改善了人们的居住条件和工作环境，缩短了与自然的距离，而且又能调节室内的温度、湿度，吸收空气中的有害气体和尘埃。
针对不同功能的房间，拜访不同的绿色植物，比如在卧室中不应该摆放过多的植物，因为夜间植物呼吸会消耗氧气，摆放过多的绿色植物不利于人的呼吸，而厨房、卫生间、书房等地区具有不同的污染物质，因而根据污染物质的不同选择合理的绿色植物。另外，可以针对不同大小的房间摆放不同的植物，植物净化室内环境的功能与植物的叶面表面积具有直接的关系，因而选择植物的大小都会对净化效果产生一定的影响。通常情况下，10m2左右的房间，1.5m高的植物放两盆比较合适。
2.4顶面装饰环保设计
2.4.1采用软膜天花的装饰
软膜装饰能够改良环保效果的同时，形成完美的立体装饰效果，其具体的优良性能表现在以下几方面：①具有较好的隔音性能；②较强的节能环保性能；③软膜天花具有绝缘性能；④其具有保温等作用，密度较高的软膜天花不但能有效阻止热量的散发，同时还可以阻断有害气体以及细菌的侵蚀；⑤具有美感效果，软膜天花在外观上不管是色彩还是花纹都实现了完美的效果，从而使建筑装饰呈现别样的艺术美。
2.4.2绿色墙面装修
（1）硅藻土。硅藻土属于硅质岩石的一种，其形成于长时间的硅藻细菌壁堆积，质感上表现较软，有空隙存在，具有极强的吸附气体和液体的作用，在进行必要加工后，即可产生出环保的装饰效果。
（2）陶瓷和石材。这两种材料在墙面装饰中通常应用于厨房或卫生间，这样就能有效防止水以及油污对墙体的侵蚀。在许多特殊的建筑中会专门对陶瓷进行设计，从产生出应有的效果，例如对釉面砖的设计，使用就产生了与众不同的装饰效果，给人带来了极为庄重的感觉。
结语
建筑的装饰装修工程本身存在一定的复杂性，在自然环境日渐恶劣的形势下，绿色环保设计在室内装修工程中占据重要地位，在进行设计时，必须全面提高设计人员的环保意识，更多地考虑室内装饰健康与安全性，合理运用绿色环保方法，在减少有害物质对人体危害的同时，达到节约能源的目的。
参考文献：
关键词：综合办公楼；公共部分；深化设计；施工；木挂板
前言
北京市通信公司网通综合业务楼工程位于宣武区新改造的骡马市大街与菜市口大街十字路口东北部。本建筑为高层办公楼。总建筑面积约6万平米，地下3层，主要为车库、设备用房等，约1.8万平米；地上南楼为15层，北楼为8层，建筑总高度60米，主要为办公室、餐厅、多功能厅、会议室等，约4.2万平方米。本工程建设单位为中国网通(集团)有限公司北京分公司：设计单位为北京东方筑中建设规划设计有限公司：监理单位为北京帕克国际工程咨询公司：总包为中铁建设集团有限公司第24项目经理部：公共部分精装单位为装饰分公司。工程开工时间为2004年9月23日，工程竣工时间为2006年9月30日，本工程荣获国优鲁班奖。
我公司有幸作为其中的精装修参建单位承担了本工程全部的公共部分精装修。主要涉及到的精装部位有公共电梯厅、公共走道、主要过厅等。主要精装修工作内容有墙、地面石材工程、纸面石膏板造型顶棚工程、顶棚复合铝板工程、墙面木质装饰挂板等。
概况
北京市通信公司综合业务楼(以下简称业务楼)公共部分精装工程作为大厦精装的主要组成部分，遵照总包单位的统一要求，公司项目部于2006年3月份进场施工，于2006年9月初顺利验收，前后历时近六个半月。公共部分的精装深化设计及施工是业务楼接体装饰装修设计与施工的重要组成部分，项目部秉承业务楼整体的装饰设计风格，努力延续着总包单位的施工管理及施工质量控制体系。工程施工严格遵循着单项工程的100％合格率、98％优良率，为争创鲁班金奖创造积极的条件。此工程施工完毕后获得了甲方的认可，同时让总包单位满意。
业务楼属于公共设施建筑，此项目被定位为智能写字楼，室内空间的设计风格因循大楼整体建筑设计特点。电梯厅在室内空间中占有重要的地位，因此电梯厅的设计施工更凸显其重要性。时今，业内中有相当在施的公共建筑，其中不泛需要进行类似规模的装修作业，笔者认为进行这方面的经验交流是一件有意义的事。
设计理念及装饰效果
我公司项目部在进行业务楼公共部分精装深化设计阶段就紧密跟踪原有的建筑设计理念，与原设计单位东方筑中公司的建筑设计师密切探讨，深刻领会原有建筑设计简洁、明快、“整体对位”设计风格，将深化设计思想定位为“线条融回”、“面与线的穿插”，为后期装饰效果的出彩奠定了基础。
业务楼公共部分设计方案的主导思想为不同空间之间的“整体对位”，电梯厅的石材墙面与地面石材的对位、墙面与顶棚的整体对位、顶棚与地面的对位。“面”是电梯厅整个空间的主体地位。石材墙面与复合铝板顶棚在空间上是位于不同的两个面，但在方位空间上是延伸、是贯通、是映衬，承垂直对位态势，这样又将两个不同空间的面友“情”地呼应起来。
电梯厅的复合铝板顶棚与灰麻石材地面的深化方案同样是围绕着在其空间上如何进行整体对位展开，顶棚与地面从空间表现形式上来说，是不属于在同一视觉范畴内的空间概念。常规看，这两个“空间面”的设计有着相互的独立性，为什么偏偏在此要如此强调两个互不牵连的“空间面”呢?说到底还是为了在深化设计完成，施工结束后让感观它的人们能够品出“味道”，感觉它的“品位”。这就是“线条融回”、“面与线的穿插”概念的由来。也就是我们网通装修中的简单数字“1050”。何来这个“1050”呢，就是将墙面石材的竖向分割间距设置为1050，同时把地面石材也依据1050来进行分割，让墙面石材的缝“线”与地面石材的缝“线”贯通起来。在墙地对位后将顶棚的分割设定为2100(含150mm宽软膜灯带)，这是基于顶棚进口复合铝板的规格而设定(该部分复合铝板为原产于德国的进口商品，宽度为1200mm、2400mm，长度可不限)，从施工成本控制角度来说这是损耗最小的分割方式。此时的电梯厅顶面与地面之间对位呈现于我们的眼前，墙、顶、地的线融回在整个空间中，墙、地的“细线”与顶棚灯带的“宽线”既是对比又是回合贯通的有机体。这样的电梯厅将给自电梯进入这个空间的人们有着诸多看点，也是施工单位在原来设计理念上的延伸与扩展的体现。
现在回头来看，这个深化设计指导思想在施工完毕所呈现的效果也是得到充分体现。唯一不足的是北楼电梯厅的光线比较南楼略显暗淡，这应该可以作为对以后设计施工上的一种有益教训。
施工选材
公共电梯厅及过厅的施工选材主要集中在墙面米黄洞石、顶棚4mm厚进口复合铝板、墙面木质装饰挂板以及地面灰麻石材等。从材质属性上可以划分为石材类、木制品类、金属类，可谓“有硬有软”、“有冷有暖”。对于一个交汇共享的空间来说，周围已有的装饰尺度衡量点不会影响它自身的尺量感，如何定位这样一个交汇共享空间的尺量度来说相对容易些，但也必须把握好，否则会影响其装饰效果。此外电梯厅电梯门套口材质为拉丝不锈钢，这与电梯门面的材质一样，没有在材质上引起冲突，对空间的材料显性面上是一致的。利于装饰效果的表达。这样业务楼电梯厅的装修材料基本定位完毕，形成了以石材、金属铝板、木质装饰挂板、拉丝不锈钢占主体的表面肌理间的强烈对比但又不失协调而理性的共享空间。
施工工艺
电梯厅的精装工程中石材、复合铝板顶棚、不锈钢门套口的施II艺均为常规的做法。特别值得一提的是墙面15厚木质成品装饰挂板的施工工艺，因为原来我们未曾进行过类似的施工，如何进行它的施工成了我们的一个课题。通过对类似的电梯厅的考察、效果比较，我们最终决定采用挂插式工艺进行安装。通过这一工艺的实施，不论从装修效果，还是从施工效率上来说都是取得了较为圆满的结果。网通业务楼电梯厅、过厅的木质挂板具体施工工艺流程为：弹顶棚标高水平线一弹踢脚位置线、放木质挂板分格位置线一电锤打孔、安装膨胀螺栓一安装角铁连接件一焊接横向30*30mm方钢管一焊接竖向20*20mm方钢管一钉装竖向木质挂板衬方一安装横向10*10铝方槽一安装15厚木质挂板一细部处理。
【关键词】室内装饰设计；绿色；生态；经济化；发展趋势
随着城市化进程的不断加快，室内功能变得日益复杂。为此，在室内装饰设计过程中，随着室内功能的变化而改变设计方案。现在的生活节奏越来越快，对室内装饰设计的要求也不断提高。而且现在能应用于室内设计的材料和设备也不断增多，这就为现代室内设计的发展提供了必要条件。要想使室内装饰设计更好的满足于人们不断增长的需要，就要了解人们的需求。所以，在设计时要注意绿色生态理念的应用，这样才能达到更好的设计效果。
1绿色生态装饰设计概述
随着人们物质文化水平的不断提高，对自然环境的认识也更加深刻。人们开始重视生态环境的平衡问题以及可持续发展的全新理念。在新时期，环保自然将成为室内设计的主要潮流，所以面对这种情况室内设计师要重视在设计中融入绿色生态元素，使室内设计更加环保、科学。我们都知道，人们在风景优美、空气清新的地方工作，效率会得到极大的提高，人的精神也会更加愉悦。所以，我们必须要重视房屋的绿化工作，不论是建筑的内部还是外部，不论是私人住宅还是公共场所，都要建设优雅丰富的自然景观。这样对人们的身心健康都是十分有益的。所以，现代人开始回归自然，并且在室内设计中越来越重视绿色植物的应用。现在我们的科学技术十分发达，所以完全有能力在室内进行自然景观的二次创造，我们可以将绿色植物、水体、山石等融入到室内设计中，这样就可以最大限度的接近自然了。因此，在室内装饰设计中引入绿色生态元素可以为人们的工作与生活提供一个更舒适、更合理的环境。而且这种生态设计还可以提供人们的工作效率，降低能源消耗，为人们提供一个空气清新、阳光充足、温度适宜、没有噪音的环境。这对生态环境的保护起到了很重要的作用，符合可持续发展的观念。
2经济化装饰的设计
“经济设计”与我国的国情很相符，我国人口众多，与其他发达国家相比经济水平也比较落后，工薪阶层是社会的主要阶级。所以，在室内装饰市场中大部分的客户就是这个阶级的人群。工薪阶层的群众没有过多的资金用于室内装修，所以那种奢华型的装修风格并不适宜。这种经济性的设计理念就被越来越多的人认可，并且被多数人采用。
“经济设计”这种设计理念，不仅可以满足居室设计的要求，还考虑了广大消费者的实际消费能力。在进行居室设计时，主要是希望通过科学合理的设计来为人们提供更加愉悦和舒适的生活、工作环境。因此，在设计时我们不能总是重视设计的奢华感，一味的选择那种炫耀型的设计方案，应该选择大众喜欢的并且能够承受的方式。然而，对于一些特定的场合，那种奢华型的设计也是可以存在的。但是这种设计方式不能成为室内设计的主体，室内设计的主流思想还是那种现代简约的风格。
“经济设计”有利于设计更新。由于“经济设计”强调的是以较低的工程造价实现高水准的设计理念，所以“经济设计”使得人们有机会、有能力提高设计更新的频率，这样做既有能力上的前提，又符合室内装饰需要时常翻新的行业特征，也普遍受到人们的欢迎，从而促进现代城市居室装饰业的发展。此外，“经济化”设计也符合可持续发展的观点以及现代社会上流行的“简约主义风格”的潮流。对于担负着创造人类生活高质量生存空间重任的室内设计而言，可持续发展的观点无疑起着十分重要的指导作用，节约资源、保护整体环境的设计思路被广泛认可和采纳。
3简约的室内装饰设计
在现代室内设计中，设计趋向简约也是一股非常重要的趋势。简约就是把设计思想高度提炼，使设计简化到它的本质，强调它的内在魅力，追求一种形式的现代化与快节奏的现代化都市生活和社会进步发展相适应，并运用高科技手段，使设计的精密品质成为欣赏的审美内涵，以追求形式上的单纯与简约的设计风格，摒弃所有非本质的装饰，取消线脚，勇敢而坦然地暴露光滑的墙面、天花板、地板以及家具构造的形体。如何以少的装饰材料达到最完善的功能就成为设计追求的目标。并成为室内设计发展史上一个很重要的新阶段。它将从根本上改革我们的设计观念，使我们的居室装修业更加适应现在和未来的人类生存发展的需要。
未来的室内装饰设计将更注重绿色、生态和可持续发展。我们要利用科学技术和设计新元素，将艺术、人文、自然进行适性整合，创造出具有较高文化内涵，合乎人性的生活空间。总之，室内装饰设计是一门综合性很强的学科，涉及到社会学、心理学、环境学等多种学科，还有很多东西需要我们去学习、探索和研究。
4生态绿色装饰设计的发展趋势
自然文化博大精深。如要在有限的空间去展现、再创造不同类型的自然景观，我们应以自然为师，贴近自然，尊重自然。去了解自然文化的特点和规律及生态环境的演变与发展，设计中借助利用自然生态的元素，还原自然文化的特征，我角度的艺术再创造，创建出人与自然和谐共生、和谐共享的绿色空间。室内生态绿色的艺术装饰设计与艺术再创造，首先要寻找创造性的元素，当你有了足够的观察能力审美能力，也就能欣赏所创造出的设计，贴近大自然是我们这一人群共同的性向。贴近自然文化，探索未来空间，创造绿色生态优美环境，应从人性的生态的文化内涵诸多角度去对待和挖掘。从社会文化、人性的精神层面去开发、创造，让自然景观元素发挥其机能，使人们在创造出的自然环境中，有一个健康的身心。用自然文化给予人性的教育，来增强人类对自然的依恋，对自然的责任，使人们在对自然生态环境保护上有推动作用。在人类社会进步及科学技术的快速发展时期，人们的生活方式思维观念，生活、工作空间也在不断的改变，人们在生理和心理寻找着需求满足。有紧张工作，必有放松休息；有高耸林立的建筑，必有自然绿色空间，即为所需。为此室内的绿色装饰设计应为人性化，以人为本作为主导思想，了解不同工作类型人群，不同生活习惯，不同文化层面及人们对自然文化需求的共性，从而建立起各自所需、理想的室内装饰生态绿色。家庭空间、办公空间、娱乐空间、休闲空间的都有着不同的绿色需求。在营造室内生态绿色装饰同时需考虑到植物与人体生理的关系，选择合适的植物石材、木材、水等到材料，通过巧妙的设计制做，形成回归自然的真实感受达到室内生态绿色装饰的目的和效果。
5结语
近年来，我国室内装饰投资在工程总投资中所占比例越来越高，现代室内设计所带来的资源和能源的高消耗及对环境的严重破坏所引发的生态问题已不是一个简单的技术问题，它昭示了现代室内装饰设计的不可持续性占正是在这种背景下，体现可持续发展思想的室内生态设计被提到日程上，并且将会逐渐发展成室内设计的主流，在实践中不断充实完善。
【参考文献】
关键词：陈设艺术、室内环境、室内空间、陈设品
1、陈设艺术设计专业的基本概念
陈设艺术设计，是以建筑空间为依托，业主的经济、文化背景和物质、精神需要为依据，按照整体的功能关系、文化关系、美学关系，进行陈设物之间，陈设物与空间、界面之间综合策划、选择和整体设计。营造高功能、高艺术性、高品质的生活、工作和活动环境。
近几年的陈设艺术方面的展览会很多，却没有陈设艺术设计方面的内容，还是过去的艺术品、家具等生活用品的物品展览会。社会有关方面对陈设艺术专业的概念还不够清楚。室内空间中主要物品，如实用物品：家具、灯具、织物、电器等；观赏物品：绘画、书法、雕塑、工艺品、饰品等，如同一台戏的演员在舞台上的重要的角色，可陈设艺术设计像戏剧艺术中的编剧、排戏，是解决整体关系和营造整体形象的工作。一个生活、工作、活动和环境各方面关系和谐的整体形象才是陈设艺术作品。因此，陈设艺术品不等于陈设艺术。
例如：某多功能厅室外茶座空间的水池旁边有一排蓝灰色的高墙，把这个空间和外面的居民小区隔开。业主原打算制作仿汉唐时期风格的人物锻铜浮雕装在墙上，设计师认为内容和形式不符合茶座的功能和空间氛围。最后做了一组从水池边起飞的姿态各异的白鹭装在墙上，再加以绿化陪衬，给茶座空间营造出轻松的富有诗情画意的自然氛围，特别是人们转身一看在多功能厅的玻璃幕墙上有一群白鹭含蓄的映影，增加了空间深远奥妙之感。这一陈设艺术设计提升了这个空间功能上和艺术上的价值。
2、简约型空间与陈设艺术设计
科技发展，建筑材料和技术进步，简约型建筑空间营造在设施性能上、空间变化上、界面外观上，日益注重科学性和艺术性相结合。一般的办公楼、商业写字楼甚至宾馆和住宅成品房的简约风格越来越得到业主的认可，成为发展的趋势。但是，简约型建筑空间趋同于，低文化元素，满足不了不同文化背景业主的怀旧心理和精神需要。陈设艺术设计在选择陈设品和整体设计上进行一对一服务，能够按业主的要求赋予所需要的文化氛围，或高雅或热烈，或中式或欧美，或市井或田园等等，建筑空间能营造出不同文化氛围和情趣的生活环境。因此，陈设艺术的发展将促进简约型空间的发展，减少建筑空间重复装修量，将有益于社会节能减排促进社会可持续性发展。
例如：某市级迎宾馆是一座现代风格的建筑，而迎宾馆的会客厅建筑形式是简约型的，但缺少中国文化元素，有可能重新装修。经过陈设艺术的重新设计和布置后，主立面墙嵌入《飞天祥云》磨漆画，侧立面摆上明式红木条案、盆景和“双面绣”屏风。文化氛围大变，一派典雅、庄重、精美的中国风十分夺目，得到迎宾馆上下一致满意。
同样，一套罗马餐桌椅，几幅欧洲风景油画，也营造出小餐厅浓郁的欧陆风情。
3、大众经济•生活与陈设艺术设计
相对于建筑空间设计，营造生活环境的陈设艺术设计和人的生活需要、精神感受更为密切和直接，更能满足业主的个性化需要。社会经济与文化发展，大众生活水平提高，这种需要将相应提高。
同时，随着全球经济一体化发展，人们生活状态变化加快，生活空间稳定期缩短。如果生活空间变更，营造新生活环境着重在界面装修，对个人是不经济的，对社会是一种资源的浪费。应把重点转移在室内陈设上，有价值的陈设物可以搬走继续使用，“今天的精品是未来的文物”还可能保值、升值，是一笔财富积累。
因此，人们在营造生活环境上的消费观念在发生变化，日趋减少在界面装修上进行的投资，而重视陈设物高品位的选择和整合设计，谋求达到高品质生活享受和财富积累双重目标。因此，陈设艺术设计会越来越得到大众的关注。
4、陈设艺术是室内设计专业重要的组成部分
目前中国室内设计业偏重装修设计与景观营造，但一部分建筑师也把工作延伸到装修设计和景观设计，是有交叉的专业方面，未来有相互竞争的可能，对室内设计师来说业务空间可能会变小。
专业的设计师除了自身具有专业相关的艺术修养和生活阅历，面对新的设计项目还要依据大量资料和画家、工艺美术家、设计师和生产厂家进行广泛研究，选出特定空间所需要的类似的作品图片，做出陈设艺术整体设计反复推敲的图板。有了这些方向后，再和相关方面商量落实创作、设计、加工等事宜，在实施过程中还需进行必要的调整。我国现在已有一部分室内设计机构和设计师开始关注陈设艺术设计并涉足陈设艺术设计工作。陈设艺术设计是一个具有特定设计法则，系统操作程序的专业。是室内设计师的主要专业研究方向，是室内设计专业的重要组成部分，未来发展比重可能不断增加。
5、结语
陈设艺术设计根据建筑空间、整体关系设计和选择陈设品，优则存、劣则汰，将影响相关陈设品设计及生产的方向、提高产品创意设计的空间整体形态的意识。意大利家具、家电等产品，在世界上能领导潮流与他们在室内设计方面整体发展是相关的。中国相关产业已关注室内设计专业的发展，支持室内设计专业团体的学术活动、应建立合作网络。因此，意识到陈设艺术是带有全局性的创意产业，将会促进相关产业的发展。
参考文献：
潘吾华编著，室内陈设艺术设计，中国建筑工业出版社，2006.2
（1）办公室内的装饰色彩与室内的照明搭配也不协调，室内缺少通风的设置，很容易使员工产生压抑甚至出现视觉污染的现象，降低了员工的工作效率。（2）一些办公场所的装修过程中，灯光采用的是地光灯具，导致办公场所内比较昏暗，十分幽暗，不利于员工积极的开展工作。同时，室内的各种插线、插头到处都是，缺乏规划，大大小小的一些科室相互分割，有的房间排列过于紧致，杂物放置过多，而有的房屋确十分宽敞，室内空空荡荡，没有合理的利用空间。（3）一些办公场所的办公家具、办公物品等摆布的十分随意，并没有考虑办公室内空间的布置，不能充分的、合理的利用办公室的空间，很容易导致其办公的空间出现拥挤或者浪费空间的现象，而这种现象的存在严重影响了企业员工开展有效的工作的能力，干扰员工们工作时的心态，而企业在这种错乱的办公环境下运转，往往效果不好，严重时会影响企业正常的日常工作的开展。
2办公场所装饰装修工程应把握的要点
2.1注意以人为本，建立良好的工作环境
现代办公场所的装饰装修一定要注意以为人本，把满足员工的工作需求、人际活动的需求作为核心，注意人体工程学、审美学及环境心里学的体现，在装修过程中要着重处理员工与工作环境的关系，努力解决好影响员工工作情绪的各项因素，根据办公场所的具体功用布设不同的装饰装修环境，创造适合办公、舒适、优美、功能齐全合理且满足员工需求的办公环境。装修过程不仅要体现装修的科学性、优质性，也要表现出艺术性，重视办公场所的表现力和感染力，创造满足员工工作需求的具有文化内涵和视觉享受的工作环境，使员工在工作过程中获得心理和精神上的满足，从而提高员工工作效率。
2.2充分体现现代感和秩序感
现代办公场所的装饰装修工程一定要注意对现代感和秩序感的体现，首先，要遵循现代人机学的理念，实现现代办公的科学化和自动化，使其满足现代人机学的要求，通过采用适当的装饰可以增加其效果，装修装饰过程要简洁时尚，在进行装潢时，根据办公场所的空间、功能及尺寸需求进行设计，充分贯彻人体工学的理念，摒弃传统装修中封闭隔间的做法，可以采用大房间低隔间的装修形式，使其具有现代感和开阔感，消除员工压抑的工作心情，对办公室内的一些设备进行整合，充分考虑环境景观和办公设的装潢设计的融合，处理好网路、噪音处理以及办公室照明等细节问题，创立良好的办公环境。其次，在进行装饰装修过程中要注意对流程的质量和效率的控制，遵循形的反复、完整和简洁的装饰装修理论，创造一种平和整洁的办公环境，努力做到办公装修的秩序感，充分考虑办公室的各项功能，从办公室的接待区、讨论区、洽谈区到办公室的工作区、休息活动区均要进行合理的布局，满足各室的使用要求和功能，使办公室的各项工作得以井然有序的开展，给人以井然有序的体感，提高企业的形象。
2.3办公室装修要自然、环保
现代办公场所的装饰装修要注意对自然的利用，充分利用自然光和自然通风，装饰装修过程要体现环保、天然。首先，要注意对自然光的利用，自然光不仅可以节约能源，其对于提高工作效率也有帮助。一般在进行装饰装修时要留出一定的空间确保更多的自然光线可以进入办公室，在装饰装修过程中采用高大的玻璃窗、落地窗、天窗等可以有效的利用自然光线，同时对于自然通风要合理运用，室内的自然通风可以使员工心情舒畅，呼吸到新鲜空气对于工作的效率的提高有很大帮助。在光源上一般采用LED灯进行照明，不仅节能而且耐久，员工们更愿意在这样的光线和通风条件下工作。其次，在装饰装修过程中要注意对材料的选择，一般要选用环保、绿色、低碳、可持续的装潢材料，这种材料对于员工的身心健康，办公室内的工作环境、空气质量均有帮助。
2.4办公场所装饰装修要考虑安全先进性和机动性
现代的办公场所的装饰装修过程中要充分考虑到安全性、先进性和机动性。首先，在装修过程中要先进性和安全性并行，在装饰装修时除了要注意配置消防的设施还要考虑安保设置，比如很多现代办公场所在装饰装修过程中均根据其工作需要进行配置一些监控系统、报警系统及门禁系统，充分考虑了办公场所的安全性。其次，对于办公场所，经常会出现一些人员变动、部门变动的情况，因此在装饰装修时要注意机动性，在设计时要考虑办公室的外延性，进而满足办公室结构改变的需要，在装饰装修过程中要打好提前量，提前规划，对于办公室内的电缆、电线、电源、网线等预留好更改的位置，对于办公室内的一些办公设备预留好扩展的空间，进而保证办公室的合理改造，满足其可能出现的变化。
3结论
1．乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_______以内，支付垃圾处理费?_______元，超过_______的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳_______元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_______元，押金_______元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。
2．甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方_______日或直至_______年?_______月_______日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币_______元（不足一个月或超过一个月，按实际天数计收），超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状（甲方书面同意不必恢复者除外），乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
3．甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。
4．乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。
5．乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证____元，含工本费___元（实退还_______元，遗失出入证，押金不予退还。
6．乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。
7．无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防（货）梯。装修材料只能选择_______至次日_______之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。
8．乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以______-______元／次的违约罚金。
9．每周一至周五_______～_______，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚______至次日______或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以_______元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。
10．乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以_______元的违约金。
11．为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。
12．乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，（每只有偿使用费_______元），装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以_______元/次违约罚金。
13．施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业（乙方自备电源线开关）。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以_______元/次违约罚金。
14．装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止、酗酒。，违反上述情况者一次处以_______-_______元/人的违约罚金。
15．乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。
16．装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。
17．乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防（货）梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修室内的电源开通（电费由客户承担）。
18．本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。
?
甲方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
单位名称：
身份证号码：
电话：
乙方(承包方)：
资质证书号：
法定住址：
法定代表人：
职务：
身份证号码：
联系人：
电话：
第一条工程概况
1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
(1)乙方包工、包全部材料简易装修合同样本简易装修合同样本。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.5工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
1.6工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。
第二条施工单位资格
2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。
2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。
2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。
2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。
第三条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。
第四条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);
4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
4.3施工图纸双方签字后生效简易装修合同样本合同范本。
第五条甲方权利义务
5.1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;
5.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
5.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
5.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;
5.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;
5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
5.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;
5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;
5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
5.12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;
5.13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。
5.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
第六条付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
甲方付清工程价款，，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第七条违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第八条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第九条合同生效
1.本合同由双方盖章，签字后生效。
2.本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)
使用说明
1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，发包方和承包方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地建设行政主管部门和建筑装饰协会咨询。
2．本合同所称住宅装饰装修，是指住宅所有权人（即业主）或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X，以示删除。
6．在签订合同前，发包方系住宅所有权人（即业主）的，应当向承包方出示该住宅的房屋所有权证书或其他合法的产权证明文件；发包方系住宅使用权人的，应当向承包方出示合法使用该住宅和有权对住宅装修的证明文件。
7．在签订合同前，承包方系企业的，应当向发包方出示其《建筑业企业资质证书》；承包方系个人的，应当向发包方出示其个体装饰装修从业者上岗证书。
8．本合同所称发包方是指委托他人对住宅房屋进行修饰处理的房屋所有权人和使用权人。本合同所称承包方是指接受委托对住宅房屋进行修饰施工的单位和个人。
9．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达现场开始运作视为开工．
10．竣工：合同约定的工程内容全部完成，经甲、乙双方验收合格视为竣工．
11．验收合格：承包方、发包方、监理方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但甲方已入住使用的，均视为验收合格．
12．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展、在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任．
13．本合同条款由山西省工商行政管理局、山西省建设厅和山西省建筑装饰协会负责解释。
发包方（以下简称甲方）：_______________________
居民身份号码：_________________________________
住址：_________________________________________
联系电话：______________邮政编码：___________
委托人：____________居民身份号码：_______
住址：_________________________________________
联系电话：______________邮政编码：___________
承包方（以下简称乙方）：_______________________
【营业执照号】【居民身份号】：_________________
【单位住所地】【个人住址】：__________________
【单位法定代表人】：__________________________
【建筑业企业资质证书号码】：___________________
【个体装饰装修从业者上岗证书号码】：__________
联系电话：______________邮政编码：___________
委托人：____________居民身份号码：_______
住址：_________________________________________
联系电话：______________邮政编码：___________
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1．1工程详细地址：________________________________
1．2工程的房型结构：________室________厅________厨________卫________阳台。
住宅房屋的建筑面积：________________平方米。
1．3工程范围、内容及做法：________________________（见附表一报价单和图纸）。
第二条工程承包方式
2．1工程承包采取下列第________种方式
（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表三）
第三条工程造价
3．1工程造价采取下列第________种方式
（1）固定工程造价方式，即在确定工程承包范围内容（做法）、承包方式的情况下（见附表和图纸），工程造价一次性包干确定，不做增减调整。该造价为________________________．
（2）固定工程单价方式，即固定附表报价单中工程项目的单价不变（见附表），按实际完成的工程项目实物量计算工程造价。（3）浮动工程造价方式，即在确定工程承包范围内容（做法）、承包方式的情况下（见附表和图纸）初步确定工程造价，完工后对设计变更部分的造价按实际发生和附表报价单予以增减。设计变更前的该工程现造价为
（4）其他方式：____
____________________
3．2报价单应参照《山西省家庭居室装饰装修工程参考价》，根据市场经济运作原则和优质优价的原则由甲、乙双方约定，作为本合同的附件。
3．3报价单应当涵盖材料质量标准、制安工艺配套编制，共同作为确定工程价款的根据。
第四条工期
4．1本工程的工期为________天（按实际可施工的日历天数计算，包含法定的节日、假日和休息日在内）。开工日期________年________月________日。竣工日期________年________月________日。
4．2施工期间，乙方每天的施工时间为：
上午________点________分至________点________分
下午________点________分至________点________分
4．3有下列情形之一的，经双方认定，工期应当顺延：
（1）工程量增加或设计变更，需要顺延工期的；
（2）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；
（3）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；
（4）甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程施工的；
（5）因甲方责任造成工期延误的其他情况；
（6）甲方同意工期顺延的其他情况；
（7）不可抗力。
4．4因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。
4．5因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延；
4．6判断造成工期延误以“双方认定的书面协议”为确定双方责任的依据。
4．7其他约定：________________________
第五条施工图纸
5．1施工图纸采取下列第_______种方式提供
（1）甲方设计或甲方委托他人设计，甲方提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份；
（2）甲方委托乙方设计，乙方需提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份；
5．2双方应当对施工图纸予以书面签收确认；
5．3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
5．4图纸设计者应具备从事本工程设计的资质条件。
5．6甲方提供图纸的，由甲方对图纸的设计内容和质量负责；乙方提供图纸的，由乙方对图纸的设计内容和质量负责。
5．7图纸中不得有下列内容
（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
上述所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
上述所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
5．8图纸中有下列内容的，应经过有关部门批准：
（1）搭建建筑物、构筑物；
（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（3）拆改供暖管道和设施；
（4）拆改燃气管道和设施。
上述所列第（1）项、第（2）项内容，应当经城市规划行政主管部门批准；第（3）项内容，应当经供暖管理单位批准；第（4）项内容，应当经燃气管理单位批准。
5．9图纸中的住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经住宅原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；涉及改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准提出设计方案，并提出闭水试验要求。
5．10本合同中涉及第5．8．5．9条的装修事项，由甲方依法办理审批和审核事项。
第六条工程变更
6．1甲方变更设计，应在所变更的项目施工前7天向乙方发出书面通知。
6．2所有的设计变更和工程量增减，甲方应当办理签字确认手续，作为工程造价的计算依据。
6．3因甲方设计变更，造成乙方返工费用和相应损失由甲方承担。
6．4由于设计变更，造成乙方材料积压，由双方协商处理。
6．5乙方根据现场实际情况提出合理建议，涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方同意并签字确认。未经甲方确认，乙方擅自变更设计或对原材料更换，甲方不予认可，由此产生的费用或由此造成的损失由乙方承担。
6．6对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告之甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方仍坚持进行变更，造成的工程质量问题及后果由甲方承担。
6．7其他约定：________________________
第七条材料供应
7．1应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和质量、环保标准共同验收，并办理交接手续（见附表二）。
7．2应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和外在感官质量共同验收，由甲方确认备案（见附表三）。甲方验收材料后，不影响甲方对因乙方所提供材料的内在质量造成的工程质量不符合要求的索赔。
7．3甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
7．4甲、乙双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
7．5如一方对对方提供的材料持有异议需要进行检测，检测费用由其先行预付。材料经检测确实不合格的，检测费用由材料提供方承担。
7．6其他约定：________________________
第八条质量标准
8．1本工程的质量等级标准为：________________________
8．2
本工程的施工质量控制按下列第________项执行
（1）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。
（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。
（3）________________________________________________
8．3在竣工验收时，双方对工程质量发生争议的，应当申请相关工程质量鉴定部门对工程质量予以鉴定。鉴定部门由双方协商确定。
鉴定费用由甲方预付。经鉴定，工程质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由乙方负担；工程质量符合合同约定的标准的，鉴定费用由甲方负责。
8．4双方约定的质量等级标准和质量控制标准，不得违反国家强制性规定。
8．5其他约定________________________
第九条室内环境质量及其施工要求
9．1工程竣工后，住宅室内空气质量应当符合国家标准。
本工程室内环境质量的验收标准执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。
9．2工程竣工后，室内环境质量验收由双方确定的相应检测机构进行检测。检测费用由甲方预付。
9．3工程竣工后，乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后和工程交付使用前进行。甲方自接到验收通知________日内组织参与施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方另定验收日期。
9．4室内环境质量验收检测合格的，检测费用由甲方承担。室内环境质量验收检测不合格的，甲、乙双方应采取措施整改，经整改后另行验收；整改费用和检测费用由责任方承担，属甲方责任，工期顺延，属乙方责任，工期不顺延。
9．5工程竣工后，室内环境质量未经验收双方已办理移交手续，不影响甲方对因乙方原因造成的室内环境质量不合格的索赔。
9．6在室内环境质量验收后，双方应办理验收、移交手续。
9．7乙方不得在室内用有机溶剂清洗施工用具；不得使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为稀释剂和溶剂；不得采用沥青类防腐、防潮处理剂；装修中必须采用A类无机非金属建筑材料、装修材料、E1类人造木板及饰面人造木板。
9．8对甲方要求购买预防装修污染的产品，乙方需积极配合。
9．9其他约定：________________________
第十条工程验收
10．1本工程分下列阶段对工程质量进行验收
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收和中期工程验收；
（3）竣工验收；
10．2材料验收按照本合同第七条材料供应的约定执行。
10．3甲乙双方必须进行隐蔽工程和中期工程验收的项目有：水、电线路工程（封闭前）；防水工程（铺贴瓷砖前）；吊顶工程（涂料前）；门、窗工程（油漆前）；细木工程（油漆前）。凡需进行隐蔽工程和中期工程验收的，乙方须提前48小时通知甲方，甲方若不按期到场，则视为甲方验收通过。
10．4工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。竣工验收后填写工程验收单（见附表六）。
10．5双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全；
10．6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担；
10．7其他约定________________________
第十一条工程交付和保修
11．1本工程验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单；
11．2本工程执行以下第________种保修期限：
（1）本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。
（2）其他约定：________________________
第十二条工程款支付方式
12．1甲方按下列第________种方式向乙方支付工程款
（1）分期支付
第一次：开工三日前支付工程总造价的__________％
第二次：工程进度过半支付工程总造价的________％
第三次：竣工验收合格支付工程总造价的________％
上述工程进度过半，指水电管线全部铺设完成，墙面和顶面管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成。
（2）其他方式：________________________
12．2工程款支付后，乙方向甲方出具合法有效的收款凭证。
第十三条工程监理
若本工程实行工程监理制，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第十四条甲方事项
14．1开工前________日，甲方要为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等，以不影响施工为原则；
14．2甲方提供施工的水源、电源，保证满足施工需要；
14．3在工程开工前，甲方向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报装修登记，负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用；
14．4甲方负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系；
14．5甲方应遵守物业管理单位的各项规章制度；
14．6甲方应遵守国家关于住宅装修的相关规定，不得要求乙方进行涉及本合同第5．7条内容的装修。
14．7甲方未经批准和审核，不得要求乙方进行涉及本合同中第5．8．5．9条内容的装修，不得要求乙方随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，不得要求乙方随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得要求乙方任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；不得要求乙方破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气等配套设施；不得要求乙方大量使用易燃装饰材料等。
14．9甲方强令乙方违反国家规定或违反合同约定装修的，由甲方承担一切责任。
14．9施工期间甲方仍需部分使用该住宅的，则应当负责配合乙方做好保卫及
消防工作；
14．10甲方应及时参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收；
14．11甲方负责提供合法、适当的装修垃圾的对方地点，支付乙方垃圾清运费用（人民币）_______元（此费用不包含在工程价款内）；
14．12甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空间或损害住宅的公共部位和设施。
14．13其他约定：________________________
第十五条乙方事项
15．1乙方在施工前，应对设计图纸进行审核。对图纸中存在违反本合同第5．7条内容的，应向甲方说明，并在图纸改正前，不得施工相关内容。对图纸中存在涉及本合同中第5．8．5．9条内容的，应查看是否有相关批准和审核手续，并向甲方说明，在甲方取得批准和审核手续前，乙方不得施工。
甲方强令乙方违反国家规定或违反合同约定装修的，甲方无权要求乙方承担由此引起的责任
15．2乙方应严格按照设计图纸施工。
15．3乙方应在施工中严格执行国家相关施工规范、质量标准、安全操作规程和防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容；
15．4乙方应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员、相邻居民和周围住房及财产的安全，不得擅自动用明火和进行焊接作业。
15．5乙方应严格执行省、市建设行政主管部门施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。每日十二时至十四时、十九时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；
15．6保证不得因施工影响住宅室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；因施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
15．7保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
15．8负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
15．9甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
15．10未经甲方同意，乙方不得转包本工程。
15．11因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到合法的指定地点．
15．12其他约定：________________________
第十六条违约责任
16．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚和造成损失的，最终责任由责任方承担；
16．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失；
16．3未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
16．4甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款‰的违约金；
16．5由于乙方责任延误工期的，每延误一日，由乙方支付给甲方本合同工程造价金额‰的违约金。
16．6对工程质量验收不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理，因返工造成工程的延期交付视同工程延误，乙方应承但违约责任。
16．7对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误，乙方应承但违约责任。16．8室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也有责任的，乙方可相应减少返还比例。
第十七条争议解决方式
17．1本合同项下发生的争执，由双方自行协商或向有关部门申请调解解决。协商或调解解决不成时，按下列第________种方式解决：
（1）向________________人民法院，
（2）向________________仲裁委员会仲裁。
第十八条其他约定事项________________________
第十九条附则
19．1本合同的附件、图纸、签证单和双方签署的相关文件，均属本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
19．2本合同的附件为
附件一：住宅装饰装修工程报价表
附件二：甲方提供装饰装修材料、设备明细表
附件三：乙方提供装饰装修材料、设备明细表
附件四：住宅装饰装修工程设计图纸
附件五：装饰装修工程变更单
附件六：工程验收单
附件七：工程结算单
附件八：工程保修单
19．3本合同未尽事宜，双方协议补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
19．4本合同一式份，甲方执份，乙方执份。
19．5本合同自签订之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
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